[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

[속보] 2월 10일부터 부동산 거래신고, 계약금 증빙 없으면 접수 안 됩니다

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 2월 10일부터 무엇이 달라지나요? 부동산 거래신고 시 반드시 첨부해야 하는 서류 계약금 증빙, 어떤 서류까지 인정될까요? 공인중개사 신고 vs 거래당사자 단독신고 차이 언제 체결한 계약부터 적용될까요? 실무에서 가장 많이 헷갈리는 포인트 정리 중개현장·거래당사자가 미리 준비해야 할 체크리스트 🇺🇸 English What changes from February 10, 2026? Mandatory documents for real estate transaction reports Proof of deposit payment: what is acceptable? Agent filing vs. self-reporting: key differences Which contracts are subject to the new rule? Common practical mistakes to avoid Pre-checklist for agents and buyers/sellers 부동산 계약을 하고 나면 대부분 이렇게 생각합니다. “계약서 잘 썼고, 계약금도 보냈으니 이제 실거래신고만 하면 되겠지.” 그런데 2026년 2월 10일부터는 달라집니다. 이제는 부동산 거래계약 신고를 할 때, 거래계약서 사본은 물론, 계약금이 실제로 오간 자료까지 함께 제출해야 하기 때문입니다. 다시 말해, ✔ 계약서는 있는데 ✔ 계약금 입금 증빙이 없다면 신고 자체가 막힐 수 있는 구조 로 바뀌는 것입니다. 이 변화는 단순한 서류 추가가 아닙니다. ...

집안 곰팡이 제거 꿀팁– 베란다, 거실, 창틀까지 확실한 관리법

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🇰🇷 한국어

  1. 곰팡이, 왜 생기고 왜 위험할까요?
  2. 곰팡이를 예방하는 5가지 핵심 방법
  3. 곰팡이 제거 방법 총정리
  4. 요즘 뜨는 곰팡이 제거법: 붓으로 바르는 락스 방법
  5. 락스 사용 시 반드시 지켜야 할 안전 수칙
  6. Q&A로 풀어보는 곰팡이 궁금증
  7. 실제 사례로 보는 곰팡이 발생 원인
  8. 곰팡이 없는 쾌적한 집 만드는 마무리 정리
🇺🇸 English
  1. Why Mold Forms and Why It’s Harmful
  2. 5 Essential Tips for Mold Prevention
  3. Step-by-Step Mold Removal Guide
  4. Trending Method: Applying Bleach with a Brush
  5. Essential Safety Tips When Using Bleach
  6. Frequently Asked Questions About Mold
  7. Real-Life Mold Problem Examples
  8. Final Tips for a Mold-Free Home

혹시 베란다나 거실 벽, 욕실 타일에 어느 날부터 검은 점들이 보이기 시작하셨나요?
처음엔 “조금 닦으면 되겠지” 하고 넘기지만, 어느 순간 곰팡이는 생각보다 빠르게 번져 있습니다.

곰팡이는 보기에도 찝찝하지만, 그보다 더 문제는 건강입니다.
호흡기 질환, 알레르기, 피부 트러블까지 유발할 수 있어 특히 아이나 어르신이 있는 집이라면 더 신경 쓰이실 수밖에 없죠.

실제로 공인중개사로 상담을 하다 보면 “곰팡이 때문에 집 보러 온 분이 계약을 망설였다” “전세 만기 때 곰팡이로 분쟁이 생겼다” 이런 이야기를 정말 자주 듣게 됩니다.

그래서 오늘은 단순히 이론적인 곰팡이 이야기가 아니라, 집에서 바로 써먹을 수 있는 예방법과 제거 방법을 정리해 드리려고 합니다.

최근 청소 유튜브에서 화제가 된 ‘분무 대신 붓으로 락스를 바르는 곰팡이 제거법’도 함께 소개해 드릴게요.
뿌리는 방식이 호흡기에 부담스러웠던 분들께는 꽤 실용적인 방법입니다.


락스와 붓, 행주를 활용한 욕실·베란다 곰팡이 제거 방법


🇺🇸 English Introduction

Have you ever noticed black spots appearing on your veranda, living room walls, or bathroom tiles?
At first, it seems like a minor issue—but mold spreads faster than you expect.

Mold isn’t just unpleasant to look at. It can seriously affect your health,
causing respiratory problems, allergies, and skin irritation—especially for children and seniors.

As a real estate agent, I often hear stories like:
“A buyer hesitated because of mold,” or
“We had disputes at the end of a lease due to mold damage.”

That’s why this post focuses not on theory, but on practical, real-life solutions
you can apply immediately at home.

I’ll also introduce a trending cleaning method from YouTube:
applying bleach with a brush instead of spraying—a safer option for your lungs.

│곰팡이를 예방하는 5가지 핵심 방법

 5 Essential Tips for Mold Prevention

곰팡이는 한 번 생기면 제거도 번거롭고, 다시 재발하는 경우도 많습니다.
그래서 가장 좋은 방법은 ‘미리 생기지 않게 관리하는 것’입니다.

아래 5가지만 습관처럼 관리하셔도 대부분의 곰팡이는 충분히 예방할 수 있습니다.

│환기 자주 하기

실내 공기가 정체되면 습기가 쌓이면서 곰팡이가 쉽게 생깁니다.
하루 2~3번, 한 번에 10~30분 정도는 꼭 창문을 열어주세요.

특히 겨울철에 “춥다”는 이유로 환기를 전혀 하지 않으면 오히려 결로와 곰팡이가 더 잘 생깁니다.

│습도 관리

곰팡이가 가장 좋아하는 환경은 바로 높은 습도입니다.
제습기나 에어컨 제습 기능을 적극 활용해 주세요.

장롱 안, 신발장, 구석진 공간에는 숯, 신문지, 베이킹소다를 놓아두는 것도 도움이 됩니다.

│가구 배치 여유 두기

가구를 벽에 딱 붙여 놓으면 공기가 돌지 않아 뒷면과 벽면에 곰팡이가 생기기 쉽습니다.

벽과 가구 사이를 최소 5~10cm 정도 띄워주세요.
특히 장롱, 소파, 책장 뒤쪽은 꼭 확인이 필요합니다.

│결로 방지

겨울철 창문이나 벽에 물방울이 맺히는 현상, 바로 ‘결로’입니다.
결로는 곰팡이의 시작이라고 보셔도 됩니다.

결로 방지 필름, 간이 단열재만 사용해도 곰팡이 예방 효과가 확실히 달라집니다.

│실내 빨래 건조 주의

실내에서 빨래를 널면 순간적으로 습도가 크게 올라갑니다.
가능하면 베란다나 건조기를 이용해 주세요.

부득이하게 실내 건조를 해야 한다면 제습기 + 선풍기를 함께 사용하는 것이 좋습니다.


🇺🇸 English Version

Preventing mold is much easier than removing it after it appears.
By following these five habits, you can significantly reduce mold problems.

  • Ventilate your home 2–3 times a day.
  • Control indoor humidity with a dehumidifier.
  • Leave space between furniture and walls.
  • Prevent condensation during winter.
  • Avoid drying laundry indoors without ventilation.

│곰팡이 제거 방법 총정리

  Step-by-Step Mold Removal Guide

이미 곰팡이가 생겼다면, 무작정 문지르기보다 공간에 맞는 방법을 쓰는 게 훨씬 효과적입니다.

아래는 집에서 많이 문제가 되는 공간별로 실제 효과가 좋았던 곰팡이 제거 방법을 정리한 내용입니다.

벽지 & 천장

락스를 물과 1:4 비율로 희석해 키친타월이나 천에 묻혀
곰팡이 부위를 가볍게 눌러 닦아주세요.

분무는 벽지 손상과 호흡기 부담이 있어
‘묻혀서 닦는 방식’이 상대적으로 안전합니다.

For wallpaper and ceilings, diluted bleach applied with a cloth is safer than spraying.

창틀 & 실리콘

락스와 베이킹소다를 1:1로 섞어
곰팡이 부위에 바른 뒤 키친타월로 덮어주세요.
30분~1시간 방치 후 솔로 문질러 제거합니다.

곰팡이가 깊으면 실리콘 교체가 필요할 수 있습니다.
⭐ 바닥 타일 · 줄눈 · 세면대 (행주 덮기 방식)

이 방법은 실제로 사용해보면 효과가 정말 좋습니다.
특히 베란다 바닥, 욕실 바닥, 타일 줄눈에 강력 추천드려요.

방법
1️⃣ 다 쓴 행주를 가위로 적당한 크기로 자릅니다.
2️⃣ 락스 원액에 충분히 적셔줍니다.
3️⃣ 곰팡이 있는 줄눈·바닥·세면대 부위에 얹어두기
4️⃣ 20~40분 정도 방치
5️⃣ 행주를 제거한 뒤 물로 깨끗이 헹구며 닦기

✔ 액체가 흘러내리지 않아 효과 지속
✔ 곰팡이 깊숙이 침투
✔ 바닥 면적이 넓을수록 특히 효과적

Soak cut cleaning cloths in undiluted bleach and place them directly on moldy grout or floor tiles. This method works exceptionally well on floors and sinks.


🇺🇸 English Version

Different areas require different mold removal techniques. One of the most effective methods—especially for floors—is placing bleach-soaked cloths directly on the mold.

│락스 사용 시 반드시 지켜야 할 안전 수칙

  Essential Safety Tips When Using Bleach

락스는 곰팡이 제거에 효과적인 만큼, 사용 방법을 잘못 지키면 건강에 부담이 될 수 있습니다.

특히 이번 글에서 소개한 붓으로 바르는 방법, 행주를 덮어두는 방법은 분무보다 안전하지만, 기본 수칙은 반드시 지켜주셔야 합니다.

⚠️ 반드시 지켜주세요

✔ 창문 최소 2곳 이상 열어 충분히 환기
✔ KF94 이상 마스크 착용 권장
✔ 고무장갑 필수, 가능하면 긴팔 옷 착용
✔ 눈 보호용 안경 있으면 더욱 안전
✔ 락스가 피부·눈·의류에 닿지 않도록 주의
✔ 사용 후에는 반드시 깨끗이 헹구고 완전 건조
🚫 절대 금지 사항

❌ 락스 + 식초 혼합 금지
❌ 락스 + 암모니아 계열 세정제 혼합 금지
❌ 밀폐된 공간에서 장시간 사용 금지
❌ 환기 없이 방치 금지

※ 혼합 시 유독 가스가 발생할 수 있어 매우 위험합니다.

락스 사용이 끝난 뒤에는 30분 이상 충분히 환기하고, 청소 도구도 물로 잘 헹궈 말려주세요.


🇺🇸 English Version

Bleach is effective but must be used carefully. Always ventilate well, wear protective gear, and never mix bleach with other cleaners.

  • Open windows for proper ventilation.
  • Wear gloves and a protective mask.
  • Never mix bleach with vinegar or ammonia.
  • Rinse thoroughly and dry after cleaning.

│Q&A로 풀어보는 곰팡이 궁금증

  Q&A for Common Mold Questions

Q. 락스 냄새가 너무 강한데, 꼭 써야 하나요?

A. 곰팡이가 아주 초기라면 베이킹소다나 과산화수소로도 어느 정도 제거가 가능합니다. 다만 타일 줄눈이나 실리콘처럼 깊게 스며든 곰팡이는 락스가 가장 확실합니다.

Q. 분무 방식보다 붓이나 행주 방식이 정말 더 안전한가요?

A. 네. 분무는 락스 미세 입자가 공기 중에 퍼져 호흡기로 들어갈 가능성이 높습니다. 붓으로 바르거나 행주를 얹는 방식은 필요한 부위에만 사용할 수 있어 자극과 위험을 줄일 수 있습니다.

Q. 행주 덮기 방식은 어디에 가장 효과적인가요?

A. 베란다 바닥, 욕실 바닥 타일, 줄눈, 세면대처럼 넓고 평평한 바닥 면에 특히 효과가 좋습니다. 액체가 흘러내리지 않아 곰팡이에 오래 작용합니다.

Q. 곰팡이를 제거했는데도 자꾸 다시 생겨요.

A. 제거보다 더 중요한 건 환기와 습도 관리입니다. 곰팡이는 원인을 해결하지 않으면 반드시 재발합니다. 환기 부족, 실내 빨래, 가구 밀착 여부를 다시 점검해 보세요.

Q. 어느 정도면 전문 업체를 불러야 하나요?

A. 벽지 안쪽까지 번졌거나, 냄새가 심하고 면적이 넓다면 개인 청소보다는 전문 곰팡이 제거 업체를 고려하시는 게 안전합니다.


🇺🇸 English Version

These are common questions homeowners ask about mold removal. Using brushes or bleach-soaked cloths is generally safer than spraying, especially for floors and grout.

│실제 사례로 보는 곰팡이 발생 원인

  Real-Life Mold Problem Examples

곰팡이는 갑자기 생기는 것 같지만, 대부분은 생활 습관과 환경이 원인이 되는 경우가 많습니다.

공인중개사로 상담을 하다 보면 아래와 같은 사례를 정말 자주 접하게 됩니다.

사례 ① 베란다 바닥 곰팡이

베란다 창문을 거의 열지 않고, 실내에서 빨래를 자주 말리던 집이었습니다.

겉보기에는 괜찮아 보였지만 바닥 타일 줄눈과 모서리에 검은 곰팡이가 퍼져 있었고, 습기 + 환기 부족이 가장 큰 원인이었습니다.

👉 행주를 잘라 락스 원액에 적셔 덮어두는 방식으로 바닥 곰팡이는 비교적 깔끔하게 제거할 수 있었습니다.

사례 ② 거실 벽 곰팡이

거실 벽에 대형 소파와 장롱을 벽에 딱 붙여 배치한 집이었습니다.

공기가 전혀 돌지 않으면서 벽지 안쪽에 습기가 차고 곰팡이가 번진 경우였습니다.

👉 가구를 벽에서 띄우고, 환기 습관을 들인 뒤 재발은 거의 사라졌습니다.

사례 ③ 욕실·세면대 곰팡이

욕실 사용 후 물기를 닦지 않고 환풍기도 거의 사용하지 않던 경우였습니다.

세면대 주변과 실리콘 부분에 검은 곰팡이가 반복적으로 생겼고, 단순 청소로는 해결되지 않았습니다.

👉 붓으로 락스를 바르거나 행주 덮기 방식으로 제거 후, 사용 후 물기 제거 습관을 들이면서 개선되었습니다.

이처럼 곰팡이는 단순한 청소 문제가 아니라, 집 관리 습관의 결과인 경우가 많습니다.


🇺🇸 English Version

Most mold problems are caused by daily habits such as poor ventilation, indoor laundry drying, or furniture blocking airflow. Fixing the cause is the key to preventing recurrence.

│곰팡이 없는 쾌적한 집, 충분히 만들 수 있습니다

 You Can Create a Mold-Free, Comfortable Home

곰팡이는 오래된 집이라서 생기는 것도, 관리가 부족해서만 생기는 것도 아닙니다.

환기, 습도, 가구 배치 같은 작은 습관 차이로도 곰팡이는 얼마든지 생길 수 있고, 반대로 조금만 신경 쓰면 충분히 예방할 수도 있습니다.

오늘 소개해드린 방법 중에서 ✔ 붓으로 락스를 바르는 방식, ✔ 다 쓴 행주를 잘라 덮어두는 방식은 실제로 사용해보면 효과가 확실한 방법입니다.

특히 분무 방식이 부담스러웠던 분들이라면 이번에 소개한 방법을 한 번 적용해 보셔도 좋겠습니다.

곰팡이는 제거도 중요하지만, 다시 생기지 않게 관리하는 것이 가장 중요하다는 점도 꼭 기억해 주세요.

오늘 글이 집 관리에 조금이나마 도움이 되셨다면 주변 분들과 공유해 주셔도 큰 힘이 됩니다.

앞으로도 생활에 바로 써먹을 수 있는 실전 정보로 다시 찾아오겠습니다. 감사합니다.


🇺🇸 English Version

Mold doesn’t appear only in old houses or poorly managed homes. Small habits—like ventilation and humidity control—make a big difference.

The brush-on and cloth-cover bleach methods introduced today are practical and proven solutions you can try at home.

Remember, removing mold is important—but preventing it from coming back is even more important.

If this guide helped you, feel free to share it with others. More practical tips will follow.

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
This post is for general informational purposes only.
Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.

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