MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 확정일자가 왜 중요한가? 기본 개념: 확정일자·전입신고·대항력·우선변제권 우선순위가 결정되는 실제 기준 경매 당일 배당순위가 정해지는 방식 쉬운 예시로 풀어보는 우선순위 판단 주인이 바뀌거나 경매가 진행될 때 꼭 기억할 점 Q&A 마무리 🇺🇸 English Why the “Confirmed Date” Matters Key Terms: Priority, Registration, and Protection How Priority Is Really Determined Distribution Order on the Auction Day Simple Examples for Easy Understanding Important Notes When Ownership Changes or Auction Begins Q&A Closing | 들어가며 전세나 월세 계약을 할 때 꼭 듣는 말들이 있죠. “전입신고 하시고, 확정일자 꼭 받으세요.” 너무 익숙한 안내라서, 왠지 이것만 해두면 보증금은 무조건 안전하다 고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 현장에서 보면, 확정일자와 대항력의 정확한 의미를 모른 채  이를 다 갖추고도  예상치 못한 어려움에 부딪히는 분들이 정말 많습니다. 저도 중개업무를 하면서 “전입하고 확정일자 받으면 다 되는 거 아닌가요?” 라는 질문을 수도 없이 듣습니다. 그만큼 많은 분들이 막연하게만 알고 있는 주제라는 뜻이기도 하지요. 그래서 오늘 이 글에서는 확정일자, 대항력, 우선변제권, 경매 배당순위 를 아주 쉽고, 아주 정확하게 한 번에 정리해보려고 합니다.   이 글을 읽으신 분들 중 단 한 분이라도 보증금을 잃는 곤란한...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세사기 이후, 보증보험이 없으면 어떻게 될까? 보증보험이 가입되지 않는 이유 보증보험 미가입 시 세입자의 법적 보호 수단 보증금 반환소송 절차와 주의점 경매 시 우선변제권, 대항력으로 받을 수 있을까? 실제 사례로 보는 보증보험 미가입 대처법 정리 및 실무 팁 🇺🇸 English What Happens If You Don’t Have a Jeonse Deposit Insurance? Why Jeonse Insurance May Not Be Available Legal Remedies for Tenants Without Insurance How to File a Deposit Refund Lawsuit Priority Rights and Tenant Protection in Auctions Case Study: Coping Without Insurance Summary and Practical Tips | 전세사기 이후, 보증보험이 없으면 어떻게 될까? “보증보험이 안 된대요. 그럼 제 돈은요…?” 이 한마디에는 절망과 불안, 그리고 막막함이 함께 담겨 있습니다. 최근 몇 년 사이 ‘보증보험 미가입 전세사기’ 피해가 급증하면서, 계약은 했는데 보험은 거절되고, 집주인은 잠적한 사례가 이어지고 있습니다. 보증보험이 가입되지 않았다고 해서 세입자의 권리가 사라지는 것은 아닙니다. 다만, 법적으로 어떤 절차를 밟아야 하는지, 실제 돈을 돌려받을 가능성이 얼마나 되는지를 정확히 알고 대응하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 전세보증금 반환보험에 가입하지 못했을 때 세입자가 취할 수 있는 현실적인 3단계 대처법과 실제 사례를 중심으로 보증보험이 없을 때에도 권리를 지키는 방법을 정리했습니다. 끝까지 읽어보시면 “보증보...

몇 천만 원, 많게는 억 단위의 전세보증금. 계약서에 사인하는 것만으로는 완벽한 보호가 되지 않습니다 . We're talking tens or even hundreds of millions of won in deposit money — but a signature alone won't fully protect it. 확정일자 는 이런 소중한 보증금을 지키기 위한 법적으로 꼭 필요한 안전장치 예요. A Confirmed Date is a simple yet powerful legal safeguard for protecting your deposit from future claims. 오늘은 확정일자가 왜 중요하고 , 어떻게 받는지 초보자도 알기 쉽게 안내해드릴게요. Let’s break down what a Confirmed Date is, why it matters, and how to make sure you’re fully protected — even if you’re new to this. 전세계약을 맺었다면 ‘확정일자’ 를 꼭 받아야 내 보증금을 지킬 수 있어요. If you’ve signed a lease, getting a Confirmed Date is essential to protect your deposit. 확정일자란? / What is a Confirmed Date? 확정일자는 계약서에 날짜 도장을 찍어주는 제도 로, 보증금에 우선변제권 을 부여합니다. A Confirmed Date is an official date stamp on your contract, giving you priority for deposit repayment . [real tips] 확정일자는 전입신고와 함께 해야 완전한 법적 보호가 ...