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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

양도소득세 신고부터 납부까지, 실수 없이 끝내기(3편)

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양도소득세가 나올 상황임을 알게 된 순간,  “신고는 언제까지?”, “어떻게?”, “안 하면?” 이 궁금해지죠. 세금은 이익이 났다면 반드시 신고 해야 해요. 오늘은 신고 시기부터 준비서류, 분할납부, 그리고 자주 하는 실수까지   실무 중심으로 차근차근 알려드릴게요. When you're about to sell a property and realize capital gains tax may apply, your first questions are usually: "When do I file?" "How do I do it?" and "What if I don’t?" If you made a profit, tax filing is mandatory. Today, we’ll walk through deadlines, required documents, payment options, and common mistakes in a clear and practical way. | 양도소득세 신고는 언제 하나요?  When Do You File Capital Gains Tax? ✅ 신고는 2단계로 나뉘어요: There are two main filing stages: 예정신고 : 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내 Preliminary Filing: Within 2 months from the end of the month of transfer 확정신고 : 해당자만 다음 해 5.1 ~ 5.31 Final Filing: Only required for eligible cases during May of the following year ❗ 주식/파생상품은 별도 기준 적용 * Different rules apply for stocks and derivatives | 신고 안 하면 어떻게 될까요?  What Happens If You Don’t File? ...