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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

보증금 증액했더니 보험 거절? 계약갱신까지 무효될 수 있어요

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| 전세 보증금 올릴 때, 놓치기 쉬운 한 가지 계약 갱신 시 보증금을 조금 올리기로 했는데, 그것이 '갱신계약인지', '신규계약인지' 애매한 상황이 되신 적 있으신가요? 또 전세대출을 연장하려 했더니 은행에서 "보증보험 갱신이 안 됐다"며 대출이 보류되기도 하고, 추가로 부담해야 할 보험료를 누가 내야 하는지 도 헷갈릴 수 있어요. 특히 요즘처럼 금리와 보증 한도가 민감하게 움직이는 시기에는, 보증금 증액 하나만으로도 계약의 성격, 대출 여부, 분쟁 가능성까지 달라질 수 있습니다. 오늘은 이처럼 보증금 증액, 보험금 증가, 계약갱신·대출까지 연결되는 상황 에서 꼭 챙겨야 할 핵심 포인트들을 정리해보겠습니다. | One Small Change in Deposit, Big Risk for Your Lease Have you ever agreed to a small deposit increase during lease renewal, only to find yourself unsure whether it counts as a “renewal” or a “new contract”? Maybe you tried to extend your jeonse loan, but the bank said they’re waiting on updated insurance approval—or worse, told you the loan is no longer possible. And who's supposed to pay that extra insurance premium? You or the tenant? Not clearly agreed upon? Trouble may follow. In this post, we break down how a deposit increase can unexpectedly affect your contract type, loan el...