라벨이 감정가액인 게시물 표시

부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

상속세는 냈는데, 양도세가 또? 취득가액 실수 사례

이미지
상속받은 건물을 팔았는데, 세금이 생각보다 너무 많이 나왔다는 이야기를 들어보신 적 있으신가요? 실제로 세무서에 “취득가액” 을 잘못 신고하면, 수천만 원을 더 내야 하는 일이 생깁니다. 상속 당시엔 세금 문제를 잘 모르고 넘겼다가, 몇 년 뒤 양도할 때야 비로소 ‘그때 신고한 금액’ 이 얼마나 중요한지 깨닫는 분들이 정말 많아요. 오늘은 바로 이 문제! “상속받은 건물의 취득가액은 어떻게 신고해야 하나요?” 실제 사례를 통해 살펴보면, 실수 방지에 확실히 도움이 되실 거예요. 🌐 | Intro (English) Have you ever heard someone say they paid much more tax than expected after selling an inherited building? In many cases, it turns out they reported the acquisition cost incorrectly during the sale — and that small mistake led to a huge capital gains tax bill. One of the most critical parts of selling inherited real estate is how you declare the acquisition value to the tax office. If you're planning to sell or already have, today's post will help you avoid costly reporting errors. |상속받은 건물, 취득가액은 어떻게 정하나요? 상속받은 건물을 팔면, 그 양도차익(양도가액 - 취득가액) 에 따라 양도소득세가 부과됩니다. 여기서 '취득가액' 이 얼마로 인정되느냐가 세금에 큰 영향을 미치죠. 상속 부동산의 취득가액은 상속세 및 증여세법 에 따라 산정되며, 다음과 같은 순...