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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

임대차 계약 신고제, 2025년 6월부터 과태료 주의!|

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요즘 집 계약을 하면 서류 처리부터 챙길 게 정말 많죠? 그런데 혹시 임대차 계약 신고는 빼먹고 계신 건 아닌가요?  These days, when signing a housing contract, there's so much paperwork to handle. But have you remembered to report your lease contract? 2025년 6월 1일부터 는 주택 임대차 계약을 체결하면 30일 이내 신고 해야 하고, 이를 놓치면 최대 30만 원의 과태료가 부과됩니다.  Starting from June 1, 2025, you must report your housing lease contract within 30 days, or you could face a fine of up to 300,000 KRW. |관련 법률과 팩트체크!| 부동산 거래신고법 제6조의2 - 주택 임대차 계약은 30일 이내 신고 의무. Real Estate Transaction Reporting Act, Article 6-2 – Housing lease contracts must be reported within 30 days. 부동산 거래신고법 시행령 별표3 - 과태료 최대 30만 원 , 2025년 6월 1일부터 적용. Enforcement Decree of the Act – Up to 300,000 KRW fine applies from June 1, 2025. 팩트체크 - 2025년 6월 1일 이후 계약부터 과태료 부과, 신고 안 하면 확정일자 불가, 임대료 변경 없는 묵시적 갱신은 신고 제외. Fact Check – Fines apply only to contracts after June 1, 2025; no fixed date without reporting; implicit renewals without rent change are exempt. |Q&A...