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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

|지방 2억 이하 주택 취득세 완화!

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Acquisition Tax Reduction for Low-Priced Housing in Non-Metropolitan Areas!| From 100 Million to 200 Million KRW, All You Need to Know  요즘 집 사기도, 팔기도 너무 어렵죠? 특히 지방 부동산 시장은 거래가 꽁꽁 얼어붙은 현실이에요. Buying or selling a house these days feels tough, right? Especially in local areas, the real estate market seems frozen. 이런 상황에서 정부가 내놓은 대책이 바로, ‘저가 주택 취득세 완화’ 인데요. 공시가격 기준 1억 원 이하였던 혜택 대상이 2억 원 이하 로 넓어졌다는 사실, 알고 계셨나요? The government's response to this situation is the 'reduced acquisition tax for low-priced houses.' Did you know that the benefit limit has expanded from 100 million to 200 million KRW in public price? 과연 이번 대책이 얼어붙은 지방 부동산 시장에 따뜻한 바람을 불어넣을 수 있을까요? 우리 같이 하나씩 살펴보면서, 이 변화가 가져올 효과와 주의할 점도 알아봐요! Will this policy bring a warm breeze to the frozen local real estate market? Let's explore together and see what impact it might have and what we need to keep in mind! |취득세 중과세율, 이렇게 완화되었습니다! 구분 Category 2025년 1월 2일 이전 Before Jan 2, 2025 2025년 1...

결혼으로 늘어난 주택, 10년 이내 매도하면 비과세!

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요즘 결혼하는 사람들이 줄어드는 추세라 정부도 다양한 혜택으로 결혼을 장려하고 있는데요.  그중 하나가 바로 혼인합가 비과세 특례 입니다.  혼인으로 인해 일시적으로 2주택자가 되었을 때,  기존에는 5년 이내에 1채를 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있었지만,   2024년 11월 12일 이후 양도분부터는 10년 이내 로 대폭 완화되었답니다!  법 개정 후 꽤 시간이 흘렀음에도 많은 분들이 이 사실을 모르고 계신 것 같아, 오늘은 자세하게 정리해 드리려 합니다.  이 글이 조금이나마 여러분께 도움이 되길 바라며, 끝까지 읽어주세요! 🙌 Recently, as fewer people are getting married, the government has introduced various benefits to encourage marriage.  One of these is the tax exemption for married couples with two houses.  Previously, you had to sell a house within 5 years to get the exemption, but from November 12, 2024, this period has been extended to 10 years!  Although the law has been changed for a while, many are still unaware of this. So today, let me, MoneyBee, guide you through the details in an easy and friendly way.  Hope this helps you! | 혼인합가 비과세, 무엇이 바뀌었나요?  Housing Tax Benefits for Married Couples ✅ 변경 포인트 핵심 정리 Key Points Summary - 적용 기간 ...