MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📚 목차 (클릭하여 열기) 인트로: 내 집 마련의 꿈, 잔금 앞에서 무너질까? 왜 잔금 마련이 어려워질까? 가) 기존 주택 매매 실패 나) 세입자 미확보 다) 강화된 대출 규제 잔금 미납, 상상 이상의 재앙 가) 억 소리 나는 연체 이자 나) 입주 전 관리비 폭탄 다) 신용 점수 하락 라) 최악의 경우, 계약 해지 망하지 않고 위기를 넘는 3가지 현실적 해결책 ① 모든 금융기관 총동원: 대출 재조정 ② 임대 전략 전환: 전세→월세·단기임대·무상거주 ③ 건설사와 협상: 기한 연장·부분 납부 마무리: 위기는 극복할 수 있다 요즘 부동산 시장, 정말 만만치 않죠?  내 집 마련의 꿈을 이뤘다는 기쁨도 잠시, 막상 신축 아파트 입주를 앞두고 잔금 문제 로 마음고생하는 분들이 늘고 있습니다. 기존 집이 제때 팔리지 않거나, 예상보다 대출 한도가 턱없이 적게 나오면서 준비했던 계획이 한순간에 흔들려 버리는 거예요.  “이대로 계약금을 날리는 건 아닐까?” 라는 불안감에 밤잠을 설치는 분들도 많습니다.  하지만 너무 두려워하지 마세요.   오늘은 잔금 마련이 막혀도 절대 망하지 않고 위기를 넘길 수 있는 3가지 현실적인 방법 을 알려드리겠습니다.  끝까지 읽으시면 반드시 도움이 되실 거예요! English Intro (click to open) These days, the real estate market is tougher than ever 🏘️. The joy of finally securing your new apartme...

안녕하세요! 11년 차 공인중개사입니다. 전입세대 열람원과 후순위 대출, 현장에서 가장 자주 받는 질문이기도 하죠. 오늘은 이 두 가지를 헷갈리지 않고 쉽게 이해하실 수 있도록 정리해드릴게요. Hello! As a real estate agent with 11 years of experience, I often get questions about the Tenant Information Report and junior lien loans. Let me walk you through them clearly and simply. | 전입세대 열람원이란? What is a Tenant Information Report? 전입세대 열람원은 해당 주소에 현재 누가 살고 있는지를 알려주는 공식 서류 입니다. It's an official document that shows who currently resides at a specific address. 📌전입세대열람원 샘플 📝 예시 세대주: 김철수 (Household Head: Kim Cheol-su) 구성원: 이영희(배우자), 김민준(자녀) 전입일자: 2024년 3월 15일 총 인원: 3명 사용 용도: 대출 심사, 부동산 거래, 경매 참여, 분쟁 발생 시 입주자 확인 등 | 후순위 대출이란? What is a Junior Lien Loan? 이미 대출이 있는 집에 추가로 받는 대출입니다. A loan added on top of an existing mortgage. 📌 예시 집값: 3억 원 → 1순위 대출: 2억 원 → 2순위로 5천만 원 추가 대출 이때 5천만 원 이 후순위 대출입니다. | 문제 상황: 세대주 ≠ 임차인 What if the Household Head and...