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“2주택자인데 집 한 채 팔면 얼마나 세금 나올까요?” 1세대 1주택은 9억까지 비과세 라는 말은 많이 들었지만, 다주택자라면 얘기가 완전히 달라집니다. 예전에는 중과세율이 덧붙고, 장기보유특별공제도 못 받는 줄 아셨죠? 하지만 2022년 이후 세법 개정으로 지금은 다주택자도 장기보유공제 가능 , 중과세율 배제 가 적용되는 경우가 많아요. 이번 글에서는 실제로 고가주택을 여러 채 보유한 분들 이 양도세를 줄이기 위해 꼭 알아야 할 전략을 정리해드립니다. 세금폭탄 피할 수 있는 보유기간 전략, 중과세율 여부, 그리고 장기보유특별공제 계산까지 실전 중심 으로 알려드릴게요. 🌐 | Intro (English) “I own two homes — how much tax will I pay if I sell one?” That’s a common question from multi-homeowners in Korea. While 1-home owners enjoy a ₩900M exemption, multi-homeowners are taxed differently — but not hopelessly. Since 2022, additional heavy tax rates (중과세율) have been suspended, and even multi-homeowners can now apply for long-term holding deductions . In this post, we’ll explore the best tax strategies for selling high-value homes when you own more than one — including timing tips, deductions, and what to expect in tax amounts. |1세대 1주택자와 무엇이 다를까? ...

다주택자 취득세 중과 , 어떻게든 피하고 싶으시죠? 실제로 중과세는 한 번 부과되면 수천만 원이 될 수도 있어요. 그렇다고 무리하게 꼼수를 쓰면 불이익이 크기 때문에, 합법적인 회피 전략 이 필요합니다. Acquisition tax surcharges for multi-homeowners can be a major burden. Rather than taking illegal risks, it's best to learn legitimate and strategic ways to reduce or avoid them. | 다주택자 취득세 중과란? 조정대상지역 내 주택 수에 따라 중과세율이 적용됩니다. 기본세율(1~3%)과는 달리, 다주택자는 8~12%까지 취득세가 올라갑니다. In regulated areas, homeowners with multiple properties face higher acquisition tax rates—up to 12%, compared to the basic 1–3%. 구분 Type 세율 Tax Rate 조정지역 2주택 2 Homes in Regulated Zone 8% 조정지역 3주택 이상 3+ Homes in Regulated Zone 12% | 주의사항 다음과 같은 회피 방식은 위법 으로 가산세 또는 형사처벌까지 이어질 수 있습니다. 가족 간 위장 증여 Fake gifts between family members 이중계약서 작성 Dual contracts 허위 전입신고 Fake resident registration | 📌 중과 회피 실제 적용 사례표 Real Case Table: Avoiding Multi-home Tax Surcharges 사례 유형 Case Type 상황 설명 Description ...