MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 공시가격 열람, 왜 지금 중요한가? 보유세 폭등 구조 한눈에 이해하기 다주택자 출구 전략 4가지 총정리 ① 버티기 전략｜현금 흐름이 핵심입니다 ② 매도 전략｜5월 9일이 마지막 기회입니다 ③ 저가 양수도 전략｜자녀에게 넘기는 방법 ④ 증여 전략｜주택 수에서 완전히 제외하는 방법 실무 체크리스트｜이 5가지만 반드시 확인하세요 결론｜지금은 ‘감’이 아니라 ‘숫자’로 결정해야 합니다 🇺🇸 English Tap to expand Why 2026 Official Price Matters Now How Property Tax Increases Work 4 Exit Strategies for Multi-home Owners Strategy 1: Holding (Cash Flow Check) Strategy 2: Selling Before Deadline Strategy 3: Low-price Transfer to Children Strategy 4: Full Gift Transfer Checklist Before You Decide Conclusion: Decide with Numbers, Not Emotion | 꼭 확인하세요 이 글은 일반적인 세무 정보 이해를 돕기 위한 정리 자료입니다. 실제 양도소득세, 비과세 여부, 다주택 중과세 적용 여부는 주택 수 산정, 보유 기간, 거주 기간, 상속·증여 이력, 배우자 및 세대원 보유 자산, 임대주택 등록 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. ...

“2주택자인데 집 한 채 팔면 얼마나 세금 나올까요?” 1세대 1주택은 9억까지 비과세 라는 말은 많이 들었지만, 다주택자라면 얘기가 완전히 달라집니다. 예전에는 중과세율이 덧붙고, 장기보유특별공제도 못 받는 줄 아셨죠? 하지만 2022년 이후 세법 개정으로 지금은 다주택자도 장기보유공제 가능 , 중과세율 배제 가 적용되는 경우가 많아요. 이번 글에서는 실제로 고가주택을 여러 채 보유한 분들 이 양도세를 줄이기 위해 꼭 알아야 할 전략을 정리해드립니다. 세금폭탄 피할 수 있는 보유기간 전략, 중과세율 여부, 그리고 장기보유특별공제 계산까지 실전 중심 으로 알려드릴게요. 🌐 | Intro (English) “I own two homes — how much tax will I pay if I sell one?” That’s a common question from multi-homeowners in Korea. While 1-home owners enjoy a ₩900M exemption, multi-homeowners are taxed differently — but not hopelessly. Since 2022, additional heavy tax rates (중과세율) have been suspended, and even multi-homeowners can now apply for long-term holding deductions . In this post, we’ll explore the best tax strategies for selling high-value homes when you own more than one — including timing tips, deductions, and what to expect in tax amounts. |1세대 1주택자와 무엇이 다를까? ...

다주택자 취득세 중과 , 어떻게든 피하고 싶으시죠? 실제로 중과세는 한 번 부과되면 수천만 원이 될 수도 있어요. 그렇다고 무리하게 꼼수를 쓰면 불이익이 크기 때문에, 합법적인 회피 전략 이 필요합니다. Acquisition tax surcharges for multi-homeowners can be a major burden. Rather than taking illegal risks, it's best to learn legitimate and strategic ways to reduce or avoid them. | 다주택자 취득세 중과란? 조정대상지역 내 주택 수에 따라 중과세율이 적용됩니다. 기본세율(1~3%)과는 달리, 다주택자는 8~12%까지 취득세가 올라갑니다. In regulated areas, homeowners with multiple properties face higher acquisition tax rates—up to 12%, compared to the basic 1–3%. 구분 Type 세율 Tax Rate 조정지역 2주택 2 Homes in Regulated Zone 8% 조정지역 3주택 이상 3+ Homes in Regulated Zone 12% | 주의사항 다음과 같은 회피 방식은 위법 으로 가산세 또는 형사처벌까지 이어질 수 있습니다. 가족 간 위장 증여 Fake gifts between family members 이중계약서 작성 Dual contracts 허위 전입신고 Fake resident registration | 📌 중과 회피 실제 적용 사례표 Real Case Table: Avoiding Multi-home Tax Surcharges 사례 유형 Case Type 상황 설명 Description ...