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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

연말정산 서류 발급, 아직도 돈 내고 계신가요?|정부24 무료 발급 받기

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 지금 정부24 연말정산 전용창구를 주목해야 할까? 정부24 연말정산용 제증명 발급서비스란? 발급 가능한 연말정산 증빙서류 5종 정리 회원가입 없이 가능한 인증 방식 총정리 연말정산 기간, 접속 폭주 대비 정부24의 대응 모바일신분증·삼성월렛까지 달라진 이용 환경 무료 발급인데 돈 내는 경우? 꼭 주의할 점 정부24 연말정산 전용창구 이용 방법 한눈에 정리 자주 묻는 질문(Q&A)으로 빠르게 해결하기 🇺🇸 English Why the Government24 Year-End Tax Portal Matters Now What Is the Government24 Tax Certificate Service? Five Tax Certificates You Can Issue Online Authentication Methods Without Membership How Government24 Handles High Traffic Mobile ID & Samsung Wallet Updates Free Service Warnings: Avoid Paid Proxy Sites Step-by-Step Guide to Using the Portal Quick FAQ for Year-End Tax Filing 연말정산 시즌이 다가오면 가장 먼저 떠오르는 생각, 아마 이거일 겁니다. “서류 또 뭐 챙겨야 하지?” 주민등록등본, 장애인증명서, 재학증명서처럼 꼭 필요한 서류는 많은데 막상 발급하려고 하면 로그인부터 인증까지 번거로워서 미루게 되곤 하지요. 특히 연말정산 마감이 다가올수록 이런 불...

연말정산 체크리스트 총정리|매년 다시 보는 필독 가이드

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연말정산, 왜 매년 헷갈릴까요? ‘공제’와 ‘세액공제’, 뭐가 다른가요? 공제맨이 짚어주는 핵심 공제 항목 한눈 정리 많이들 착각하는 연말정산 오해 TOP 5 이 경우엔 공제 받을 수 있을까? (상황별 정리) 회사원·퇴직자·은퇴자, 연말정산 포인트 차이 연말정산 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트 공제맨이 정리해주는 한 줄 요약 🇺🇸 English Why year-end tax settlement feels confusing Tax deduction vs tax credit explained Key deductions you should not miss Top misunderstandings about tax deductions Can I claim this deduction? Differences by worker status Year-end tax checklist One-line summary by Gongje Man 매년 이맘때가 되면 괜히 마음이 복잡해집니다.  ‘13월의 월급’을 기대했다가, 막상 결과를 보면 돌려받기는커녕 추가로 세금을 내야 하는 경우 도 적지 않기 때문입니다. “나는 회사에서 알아서 다 해주는 줄 알았는데…”,   “카드도 많이 쓰고, 병원비도 냈는데 왜 이 정도밖에 안 나오지?”   연말정산 시즌이 되면 이런 질문이 유독 많아집니다. 사실 연말정산이 어려운 이유는 세법이 특별히 복잡해서라기보다는, ‘공제’와 ‘세액공제’ 같은 기본 개념부터 헷갈리기 때문 입니다. 여기에  ...

이 글 하나면 끝! 2026 연말정산 완벽 가이드

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 ■ 연말정산 개요 연말정산이란? 연말정산 계산 구조 ■ 소득공제 파트 소득공제의 개념과 종류 소득공제 잘 받는 법 ■ 세액공제 파트 세액공제의 개념과 종류 세액공제 잘 받는 법 세액공제되는 기부금 정리 ■ 2026년 연말정산 변화 2026년 달라지는 공제제도① 2026년 달라지는 공제제도② 2026년 절세 전략 🇺🇸 English Table of Contents ■ Overview of Year-End Tax Settlement What is Year-End Settlement? How the Calculation Works ■ Income Deductions Types of Income Deductions How to Maximize Income Deductions ■ Tax Credits Types of Tax Credits How to Maximize Tax Credits Tax-Deductible Donations ■ 2026 Tax Reform Changes 2026 Changes Part 1 2026 Changes Part 2 2026 Saving Strategies | Intro 올해도 어느새 연말이 가까워지고 있어요. 한 해 동안 열심히 일한 만큼, “나는 세금을 얼마나 돌려받을 수 있을까?”, “혹시 더 내야 하는 건 아닐까?” 이런 생각 한 번쯤 떠오르셨을 거예요. 연말정산은 복잡하게만 느껴지지만, 구...

연말정산 준비는 2월이 아니라 지금부터!(국세청 보도자료 원문보기 제공)

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 들어가며 | 11월의 5분이 당신의 2월을 바꿉니다 연말정산 미리보기 서비스 완전 정복 홈택스 ‘미리보기’로 절세 계획 세우기 세금 줄이는 핵심 절세 항목 3가지 2025년 달라지는 공제 혜택 요약 자주 묻는 질문 (Q&A) 마무리 | 지금이 바로 ‘골든타임’입니다 🇺🇸 English Introduction | 5 Minutes in November Can Save You in February Mastering the Year-End Tax Preview Using Hometax ‘Preview’ to Plan Smart Tax Savings Top 3 Tax-Saving Items for 2025 Updated Deductions & Benefits for 2025 Frequently Asked Questions Conclusion | Don’t Miss the ‘Golden Time’ | 들어가며 | 11월의 5분이 당신의 2월을 바꿉니다 매년 2월이면 어김없이 찾아오는 ‘연말정산 시즌’. 하지만 많은 직장인들이 “왜 환급이 이렇게 적지?” 하고 아쉬워하죠. 이유는 간단합니다. 세금은 준비한 자의 몫 이기 때문입니다. 제가 구독하고 보고있는 유튜브 ‘두꺼비 세무사’ 는 이렇게 강조합니다.    “모든 절세는 예방적입니다. 연말정산은 2월이 아니라 11월에 시작해야 합니다.”    실제로 국세청 ‘연말정산 미리보기 서비스’ 를 업로드하며, 근로자들이 지금 바로 세금 계획을 세울 수 있도록 안내했습니다. 이번 서비스는 2025년 1~9월 신용·체크카드 사용액과 전년도 공제내역을 토대로 예상...