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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

상가 임대·매매 중개수수료, 2025 최신 가이드

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상가를 사거나 팔거나, 임대차 계약 을 할 때 꼭 알아야 할 중개수수료(복비) ! 2025년 기준으로 어떻게 바뀌었고, 어떻게 계산하면 되는지 한눈에 정리해드립니다. 😊 📌 실무 팁: 상가 계약은 주택보다 복잡합니다! 권리금, 부가세, 거래 금액 계산 방식 까지 정확히 알고 있어야 불필요한 분쟁 을 피할 수 있어요. 지금부터 매매·임대차·권리금 별 수수료 계산법과 협의 시 유의사항 까지 꼼꼼히 알려드릴게요! (복비 아끼고 싶다면, 이 글은 꼭 끝까지 읽으세요!) 💰 2025년 상가 중개수수료 계산법 완벽 가이드 Complete Guide to Commercial Property Brokerage Fees in 2025 상가를 사고팔거나 임대할 때 꼭 알아야 할 중개수수료(복비) ! 2025년 기준으로 어떻게 달라졌고, 어떻게 계산해야 하는지 정리해봤어요. 1. 상가 매매 계약 중개수수료 Brokerage Fee for Commercial Property Sales 상가를 매매할 경우 중개수수료는 거래금액의 0.9% 이내 에서 협의 가능합니다. 예시: 5억 원짜리 상가를 매매했다면 최대 450만 원 까지 부를 수 있어요. Example: For a 500 million KRW deal, the maximum fee is 4.5 million KRW. 2. 상가 임대차 계약 중개수수료 Brokerage Fee for Lease Contracts 임대차 계약도 매매와 동일하게 0.9% 이내 에서 협의 가능합니다. 이때는 보증금 + (월세 × 100) 이 거래금액이에요. 2.1 예시 계산 Example Calculation 보증금: 2,000만 원 월세: 200만 원 거래금액 = 2,000만 + (200만 × 100) = 2억 2천만 원 중개수수료 상한 = 2억 2천 × 0.009 = 198만 원 3. 상가 중개수수료에 권...