글
전세 씨가 마른 시대, 우리는 어디에 살아야 할까?
2025년 5월, 부동산 시장은 뉴스보다 빠르게 움직입니다. In May 2025, the real estate market is moving faster than the news. 최근 들어 "전세는 씨가 마르고, 월세도 감당이 안 된다"는 말이 곳곳에서 들려옵니다. Lately, people are saying, "Jeonse listings have dried up, and monthly rent is unaffordable." 금리가 내려갈 거라는 기대감이 있지만, 전·월세 시장은 여전히 불안합니다. Despite expectations of falling interest rates, the rental market remains unstable. 오히려 전세 물건이 사라지고, 월세는 치솟는 이중고가 일상에 깊숙이 파고들고 있죠. The double burden of vanishing Jeonse and rising rents is now deeply embedded in everyday life. ┃ 🔍 전세 매물, 왜 이렇게 없을까? ┃ Vanishing Jeonse Supply 2024년 말부터 눈에 띄게 줄어든 전세 매물은 2025년에도 좀처럼 회복되지 않고 있습니다. Since late 2024, Jeonse listings have sharply declined and have yet to recover in 2025. 그 배경엔 집주인의 달라진 인식이 있습니다. This change is rooted in shifting landlord mindsets. 보증금 돌려주는 게 부담스러운 상황 Repaying deposits has become burdensome 월세가 더 안정적이라는 판단 Monthly rent feels more secure for landlords 금리는 내려도 여전히 높은 금융비용 Interest rates are fallin...
토지거래허가제 이후 부동산 판도 변화, 지금 눈여겨볼 투자 포인트는?
요즘 부동산 시장, 왜 이렇게 정신없는 걸까요? 🌀 어제는 괜찮다더니 오늘은 규제 대상, 어디가 안전한지도 헷갈리죠. Buying real estate in Seoul lately feels like a game of whack-a-mole. One day it’s fine, the next day it’s under regulation! 특히 토지거래허가제(토허제) 가 왔다 갔다 하면서 사람들이 “지금 사도 되는 거야…?” 하고 머리를 싸매는 상황이에요. With land transaction rules changing constantly, buyers are feeling lost and cautious. 그런데 말이죠, 이럴 때일수록 기회는 숨어있다 는 사실! 오늘은 이 혼란 속에서도 투자자들이 실제로 주목하고 있는 포인트 들을 알기 쉽게 정리해드릴게요 💡 Let’s break down where the smart money is headed, even in this chaos! 🏘️ 토지거래허가제, 시장을 멈추게 하다 갑작스럽게 도입된 토제로 인해 많은 구매자들이 발을 빼고 있어요. 혼란스러운 정책 변화는 심리적 위축과 거래 감소 로 이어졌죠. Sudden changes in policy have made buyers nervous and slowed down transactions. 📍 토허제 피한 한남뉴타운, 투자자 몰린다 제한을 받지 않는 한남뉴타운은 '안전지대' 로 여겨지며 주목받고 있어요. Areas like Hannam Newtown, which are exempt from regulations, are becoming attractive alternatives. 📈 규제가 옮겨가면, 기회도 옮겨간다 예전...