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보증금 떼이지 않으려면 꼭 보세요｜전·월세 계약 전 등기부등본 확인법

6월 15, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 등기부등본 어디서 발급받을까? 등기부등본 3대 핵심 구역 확인법 계약하면 안 되는 위험 신호 최우선변제권 활용법 계약 전 최종 체크리스트 🇺🇸 Table of Contents | Tap to Expand How to Get a Registry Document Three Key Sections to Check Warning Signs You Must Avoid Small Tenant Protection Final Checklist Before Signing 🇰🇷 한글 인트로 | 탭하여 접기 안녕하세요. 돈이 되는 생활정보를 쉽고 정확하게 전해드리는 머니로그 입니다. 전·월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 등기부등본 입니다. 등기부등본에는 집주인이 누구인지, 집에 대출이 얼마나 있는지, 압류나 경매 같은 위험 신호 가 있는지 모두 기록되어 있습니다. 특히 요즘은 전세뿐 아니라 월세 계약에서도 보증금을 노린 피해 사례가 발생 하고 있어, “보증금이 적으니까 괜찮겠지”라는 생각은 위험할 수 있습니다. 이번 글에서는 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부등본 보는 법 과 보증금을 지키는 핵심 체크포인트 를 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 🇺🇸 English Intro | Tap to Expand Hello, this is MoneyLog , sharing practical money and real estate tips in an easy-to-understand way. Before signing a lease contract, one of the most important documents you must check is the ...

근저당 있는 전세집 계약해도 될까?｜현직 중개사가 알려주는 안전 체크리스트

5월 10, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 근저당 있는 전세집, 왜 위험할까요? 계약서 특약, 이렇게 써야 안전합니다 잔금 당일 송금 방법이 정말 중요합니다 반드시 확인해야 할 서류 3가지 등기부등본 재확인까지 해야 끝입니다 전세 보증금 지키는 최종 체크리스트 자주 묻는 질문 Q&A 🇺🇸 English Table of Contents Why Is a Jeonse Home with a Mortgage Risky? How to Write Safe Special Contract Clauses The Importance of the Payment Method on Closing Day Three Documents You Must Check Yourself Why You Must Recheck the Registry Final Checklist to Protect Your Deposit Frequently Asked Questions | 근저당 말소 조건, 말만 믿고 계약하면 위험할 수 있습니다 전세집을 구하다 보면 이런 말을 정말 자주 듣게 됩니다. “잔금 치르면 바로 대출 갚고 근저당 말소할게요.” 처음 계약하시는 분들은 “어차피 말소해준다는데 괜찮겠지?”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 현장에서는 바로 이 부분 때문에 분쟁이 생기는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 집주인의 기존 대출을 세입자 보증금으로 갚는 구조라면, 잔금이 들어가는 순간 세입자 입장에서는 큰돈이 한 번에 움직이게 됩니다. 그런데 말소가 늦어지거나, 약속했던 대출 상환이 제대로 진행되지 않으면 보증금 순위 자체가 위험해질 수도 있습니다. 그래서 실무에서는 단순히 “선순위 근저당을 말소한다” 라는 짧은 문구만 넣는 것보다, 언제까지 말소할 것인지, 위반 시 어떤 책임을 지는지, 손해배상은 어떻게 하는지까지 구체적으로 적는 것이 훨씬 중요합니다. 사실 이런 특약은 법적인 의미도 있지만...

전세보증보험 가입했는데 3억 못 받는다고?｜세입자가 모르는 치명적 함정 4가지

2월 22, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세보증보험, 믿고만 있어도 될까요? 함정 ① 반환보증 vs 대출보증, 완전히 다릅니다 함정 ② 묵시적 갱신은 보증사고가 아니다? 함정 ③ 대항력 상실하면 보험도 끝입니다 함정 ④ 보증한도 100% 아닙니다 (80% 규정) 🛡️ 내 재산을 지키는 3단계 체크리스트 정리: 가입보다 중요한 ‘이 3가지’ 🇺🇸 English Tap to open Can You Fully Trust Jeonse Deposit Insurance? Trap 1: Refund Guarantee vs Loan Guarantee Trap 2: Automatic Renewal Is Not a Guarantee Accident Trap 3: Losing Opposability Means Losing Protection Trap 4: Insurance Does NOT Cover 100% of Your Deposit 3-Step Protection Checklist Final Takeaways | 전세보증보험, 가입했는데도 못 받는다고요? “전세보증보험 가입하셨죠? 그럼 안전합니다.” 은행에서 이렇게 말하면 대부분 안심합니다. 3억 원, 2억 원… 평생 모은 돈을 맡기면서 ‘그래도 보험 있으니까 괜찮겠지?’라고 생각하시죠. 그런데 실제 현장에서는 보증보험에 가입하고도 보증금을 한 푼도 돌려받지 못한 사례가 계속 나오고 있습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 보험이 문제일까요, 아니면 우리가 모르고 지나간 ‘조건’이 문제일까요? 전세보증보험은 분명 강력한 제도입니다. 하지만 제대로 이해하지 못하면, 오히려 더 위험할 수도 있습니다. 반환보증과 대출보증의 차이, 묵시적 갱신의 함정, 대항력 상실 리스크, 그리고 2025년부터 적용되는 보증한도 80% 규정까지. 오늘 글에서는 전세보증보험의 치명적인 ...

등기부등본 보는 방법! (3)

5월 31, 2025

집을 계약하기 전, 겉모습만 보고 결정하셨다면 정말 중요한 걸 놓치고 계신 걸 수도 있어요. If you've only judged a home by its appearance, you might be missing the most critical information. 등기부등본 은 집의 주인, 대출, 압류 여부까지 모든 권리관계를 알려주는 부동산의 주민등록증 같은 서류예요. The land registry is like a property's ID—it shows who owns it, what loans are on it, and whether it's under any legal claim. 전세계약이나 매매를 앞두고 있다면, 이 한 장으로 수천만 원의 내 돈을 지킬 수 있습니다. Before you sign any contract, this single document could save you millions in deposit or purchase costs. 오늘은 등기부등본이 무엇인지, 어떻게 확인하면 되는지 쉽고 간단하게 설명해드릴게요. Let's make it easy—what the land registry is, what to look for, and how to get it, step by step. 등기부등본이란? / What is a Land Registry? 부동산의 소유권, 대출정보, 압류 등 권리관계를 알 수 있는 공적 서류입니다. It’s an official record of a property's ownership, mortgages, and legal claims. 등기부등본 구성 / Sections of the Registry 표제부: 집의 기본정보 (주소, 면적 등) Over...

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