MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연초 매도가 유리해지는 대표적인 경우 오히려 연초 매도가 불리해지는 상황 보유기간 하루 차이로 결과가 갈린 실제 사례 1주택 비과세 유지 vs 탈락, 갈림 사례 장기보유특별공제 적용 여부 계산 예시 연초 매도 시 신고·납부 일정 체크 포인트 실제 상담에서 가장 많이 받은 질문 Q&A 연초 매도 전 최종 점검 체크리스트 🇺🇸 English (Tap to open) 🇺🇸 English When an early-year sale works in your favor Situations where an early-year sale backfires Real cases decided by a one-day difference Primary home exemption: keep or lose Long-term deduction calculation examples Tax filing timeline for early-year sales Most frequently asked questions from clients Final checklist before selling early in the year 얼마 전 상담에서 이런 질문을 받았습니다. “잔금이 12월 말인데요, 일정만 조금 조정하면 세금이 달라질까요?” 상황을 살펴보니 이미 보유기간은 충분했고, 장기보유특별공제 기준일도 코앞이었습니다. 단지 잔금일을 며칠 늦출 수 있느냐 가 관건이었죠. 결과는 어떨까요? 잔금을 연초로 넘기면서 공제율이 한 단계 올라갔고 , 세금 부담도 눈에 띄게 달라졌습니다....

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연초 매도, 왜 세금 이야기가 먼저 나올까? 양도소득세 ‘귀속연도’ 기준 정리 연말 매도 vs 연초 매도, 과세 시점 비교 보유기간 계산 기준일은 언제인가 장기보유특별공제 적용 시점의 차이 1주택 비과세 요건, 연초 매도에서 헷갈리는 포인트 연초 매도 전 꼭 기억할 핵심 요약 🇺🇸 English (Tap to open) 🇺🇸 English Why “selling early in the year” changes tax conversations How the “tax year” works for capital gains Year-end vs. early-year sale: timing differences Holding period: which date counts? Long-term holding deduction: when it changes Primary home exemption: easy-to-miss points in January Quick recap checklist before you sell “연말에 파는 게 나을까요, 연초에 파는 게 나을까요?” 매도 상담을 하다 보면, 이 질문을 정말 자주 듣습니다.  대부분은 막연히 “연초에 팔면 세금이 줄어든다” 거나, 반대로 “괜히 미뤘다가 불리해질까 봐” 걱정하시죠. 그런데 실제로는 연초 매도는 ‘유리할 수도, 불리할 수도’ 있습니다. 차이는 감이 아니라, 아주 명확한 세법 기준 시점 에서 갈립니다. 양도소득세는 단순히 “언제 팔았느냐”만 보는 세금이 아닙니다. 귀속연도 , 보유기간 계산일 , 장기...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 연말에 집 팔면 세금이 불리하다는 말, 왜 나올까? 양도소득세에서 가장 중요한 기준은 무엇일까? 연말 매도가 실제로 불리해지는 대표적인 경우 오히려 연말 매도가 유리해지는 경우도 있다 실무에서 가장 많이 헷갈리는 연말 매도 Q&A 연말에 집 팔기 전 꼭 점검해야 할 체크리스트 🇺🇸 English Why do people say selling a home at year-end is tax-disadvantageous? What really matters for capital gains tax? When selling at year-end actually increases taxes When year-end selling can be beneficial Common questions about year-end home sales Final checklist before selling your home at year-end 연말이 다가오면 부동산 매도 상담에서 꼭 나오는 질문이 있습니다. “지금 팔아도 괜찮을까요? 연말에 팔면 세금이 더 많이 나온다던데요…” 막연히 불리할 것 같아서 계약을 미루는 분도 계시고, 반대로 급하게 연말 전에 정리했다가 “조금만 더 기다릴 걸…” 하고 아쉬워하시는 분도 계십니다. 그런데 의외로 연말에 팔았다고 해서 무조건 세금이 불리해지는 것은 아닙니다. 문제는 ‘연말이냐 아니냐’가 아니라, 내 집의 조건을 정확히 알고 판단했느냐 입니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 ✔ 연말 매도가 실제로 불리해지는 경우 ✔ 오히려 연말이 유리해지는 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 단기 매매 투자, 왜 매매사업자 이야기가 나올까? 부동산 매매사업자의 핵심 장점 3가지 1) 단기 양도세율 70% vs 사업자 과세 구조 2) 경비 인정 범위, 어디까지 가능한가? 3) 대출 규제 측면에서의 차이 이걸 모르면 위험합니다: 매매사업자의 치명적 단점 1) 비교과세 적용 구조와 흔한 오해 2) 국민주택규모 초과 시 부가가치세 문제 3) 건강보험료 폭탄이 발생하는 구조 나는 해당될까? 매매사업자 추천·비추천 유형 초보자를 위한 실전 체크포인트 1) 사업자 등록 타이밍 2) 업종 코드 선택 기준 3) 증빙 관리와 사업용 카드 활용 4) 1주택 비과세를 지키는 재고자산 전략 정리하며: 세금 전략보다 중요한 한 가지 🇺🇸 English Why Short-Term Investors Consider a Property Trading Business Key Advantages of Becoming a Property Trader Critical Risks You Must Understand Who Should and Should Not Register Practical Tips for Beginners Final Thoughts 요즘 상담하다 보면 이런 질문을 정말 자주 받습니다. “경매로 하나 낙찰받았는데요, 단기로 팔 생각입니다. 주변에서 다들 부동산 매매사업자 는 꼭 ...