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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

아파트 잔금일, 관리비 정산만? 장기수선충당금도 잊지 마세요!

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| Intro 아파트 거래 시 잔금일 관리비 정산 은 누구나 챙기지만, 의외로 많은 분들이 ‘장기수선충당금’ 은 놓치곤 합니다.   이 금액은 사실 임차인이 관리비에 포함해 납부하다가 계약 종료 시 반드시 임대인에게 돌려받아야 할 항목 입니다.   그럼에도 불구하고 바쁜 잔금일이나 직거래 상황에서는 누락되는 경우가 적지 않습니다. 장기수선충당금 은 법적으로 소유자(임대인)의 부담 임에도, 임차인이 대신 납부하는 구조 라서 정산을 놓치면 억울한 손해로 이어질 수 있습니다.   따라서 잔금일 전에 관리사무소에 정산 신청 을 해두고, 계약서 특약에 정산 항목을 명시 하는 것이 가장 안전합니다. 💡 인트로 핵심 요약 잔금일 관리비 정산 = 기본 장기수선충당금 정산 = 필수 체크 임차인이 냈더라도 소유자(임대인)에게 환급받아야 함 사전 정산 신청 + 계약서 특약 명시는 분쟁 예방의 열쇠 | Introduction (English) When closing an apartment transaction, everyone checks the utility fee settlement , but many people overlook the Long-term Repair Reserve Fund .   This fund is usually paid monthly by tenants as part of utility bills, but it must be refunded by the landlord at the end of the lease or upon closing .   In hectic situations—such as direct deals—it is often forgotten. Legally, this reserve...