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“LTV? DSR? 방공제?” 확실하게 이해하기
처음 집을 사려고 대출을 알아보면, “LTV? DSR? 방공제?”생각보다 복잡한 용어와 규정이 많죠. 게다가 은행마다 조건도 다르고, 대출 심사 기준도 다양하다 보니 막막하게 느껴지기도 합니다. 이번 글에서는 대출 준비 시 초보자도 이해하기 쉽게 핵심 포인트를 정리해드릴게요. From basic terms like LTV and MCG to practical tips like tenant checks, here’s what you need to know. | 기본 용어부터 이해하세요 Understand the Key Terms First 용어 (Term) 설명 (Explanation) LTV 주택 가격 대비 대출 가능 금액 비율 Loan-to-Value: The maximum loan you can get compared to the home price 방공제 경매 시 소액임차인 이 우선적으로 받아갈 수 있는 보증금을 은행이 담보가치에서 미리 제외하는 것. Room-based Deduction: Banks subtract the “preferential repayment amount” that tenants have a right to claim first in case of foreclosure. MCI 모기지신용보험 – 방공제 없이 대출하려고 은행이 가입 하는 보험 ( 은행 부담) Mortgage Credit Insurance: Insurance the bank pays to lend without deducting for tenant claims MCG 모기지신용보증 – MCI와 비슷...