머니로그(MoneyLog)📝

In 2025, here’s your ultimate guide to joint property ownership between couples and the smartest ways to save on taxes! 부부가 집을 함께 사는 요즘, '공동 명의 '를 할지 '단독 명의' 로 할지 고민하는 분들 많죠? 최근 부동산 세금 제도가 여러 번 바뀌면서, 명의 선택이 세금 부담에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 오늘은 부부 공동 명의가 무엇인지, 어떤 장점과 주의할 점이 있는지, 그리고 절세 효과를 어떻게 누릴 수 있는지 쉽고 친절하게 설명해 드릴게요. Let's dive into what joint ownership means, its major advantages and potential downsides, and how you can maximize your tax savings in an easy and friendly way! 부부 공동 명의란 무엇인가요? What Is Joint Ownership Between Spouses? 부부 공동 명의는 부부가 함께 한 채의 부동산을 구매할 때, 등기부등본에 두 사람의 이름을 모두 기재하는 방식을 의미합니다. Joint ownership between spouses means registering both husband and wife's names together when purchasing a property. 왜 굳이 공동 명의를 선택할까요? 세금 절감 효과 때문입니다! Why choose joint ownership? It's mainly for tax-saving benefits! 📈 부부 공동 명의 절세 계산 예시 / Tax Saving Example for Joint Ownership 상황: 서울 아파트 10억 원 매도 시 Scenario: Selling a 1-billion KRW ...

안녕하세요! 생활에 도움 되는 돈 정보만 쏙쏙 골라 전해드리는 머니로그 입니다 💸 부모님과 자녀 간에 집을 주고받는 가족 간 부동산 거래 , 많이들 하시죠? Many people transfer real estate within their family, like from parents to children. 하지만 마음은 가족이라 편해도, 세법은 가족이라고 봐주지 않습니다 . Tax laws don’t give exemptions just because it’s family. 오늘은 취득세, 양도세, 증여세 3가지 세금에서 꼭 알아야 할 포인트를 알려드릴게요! Let’s break down three key taxes you must know when dealing with family property transfers. 🏡 1. 취득세 – 시세보다 싸게 사면 세금 다시 나옵니다 취득세 는 부동산을 살 때 내는 세금이에요. Acquisition tax is charged when purchasing real estate. 가족 간 거래라도 시가보다 너무 낮은 가격 이면 문제가 될 수 있어요. If the price is much lower than the market value, it could be re-evaluated. 세무서는 ‘부당행위계산 부인’ 규정을 적용해서, 시가 기준으로 세금을 다시 계산할 수 있어요. The tax office may ignore the actual price and calculate tax based on market value. 💡 예시: 시세 6억 아파트를 부모님께 3억에 구입했다면? → 세금은 3억이 아니라 6억 기준으로 부과될 수 있어요. If you buy a 600M KRW home for 300M from family, tax may still be based on 600M. 👉 해결 방법은? 시세에 근접한 가격 + 거래 사유 증빙 Make...