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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

[공인중개사 경험담] 전입세대 열람원과 후순위 대출

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안녕하세요! 11년 차 공인중개사입니다. 전입세대 열람원과 후순위 대출, 현장에서 가장 자주 받는 질문이기도 하죠. 오늘은 이 두 가지를 헷갈리지 않고 쉽게 이해하실 수 있도록 정리해드릴게요. Hello! As a real estate agent with 11 years of experience, I often get questions about the Tenant Information Report and junior lien loans. Let me walk you through them clearly and simply. | 전입세대 열람원이란? What is a Tenant Information Report? 전입세대 열람원은 해당 주소에 현재 누가 살고 있는지를 알려주는 공식 서류 입니다. It's an official document that shows who currently resides at a specific address. 📌전입세대열람원 샘플 📝 예시 세대주: 김철수 (Household Head: Kim Cheol-su) 구성원: 이영희(배우자), 김민준(자녀) 전입일자: 2024년 3월 15일 총 인원: 3명 사용 용도: 대출 심사, 부동산 거래, 경매 참여, 분쟁 발생 시 입주자 확인 등 | 후순위 대출이란? What is a Junior Lien Loan? 이미 대출이 있는 집에 추가로 받는 대출입니다. A loan added on top of an existing mortgage. 📌 예시 집값: 3억 원 → 1순위 대출: 2억 원 → 2순위로 5천만 원 추가 대출 이때 5천만 원 이 후순위 대출입니다. | 문제 상황: 세대주 ≠ 임차인 What if the Household Head and...