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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...
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부동산 계약 시 꼭 알아야 할 날짜 계산 꿀팁! 초일산입?초일불산입?

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  부동산 계약을 할 때 ‘계약 기간’ 은 정말 중요한 요소예요. Contract duration in real estate is super important! 하루 차이로 수백만 원이 왔다 갔다 할 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? Did you know a single day difference could cost you millions of won? 특히 전세자금대출이나 계약 갱신 시 꼭 알아야 하는 두 가지 개념, Especially for jeonse loans or renewals, two terms are crucial: 바로 ‘초일산입’ 과 ‘초일 불산입’ 이에요! Inclusive vs Exclusive start dates! 지니가 예시와 꿀팁까지 알기 쉽게 정리해 드릴게요 🍊 Let’s break it down with simple examples and pro tips! 📌 초일산입 vs 초일 불산입, 쉽게 말하면? Inclusive vs Exclusive – What’s the difference? 구분 Type 설명 Explanation 예시 Example 특징 Feature 초일산입 Inclusive 계약 시작일 포함 Start date is included 2025.01.01 ~ 2027.12.31 ✅ 명확한 계약 기간 Clear duration ⚠ 하루 짧은 체감 Feels one day shorter 초일 불산입 Exclusive 계약 시작일 제외 Start date not included 2025.01.01 ~ 2027.01.01 ✅ 실제 체류 길어짐 More real stay time ⚠ 날짜 혼란 가능 Confusing dates 🧾 민법 제157조 에서는 원칙적으로 ‘초일 불산입’ 이 기본! By Korean civil law Article 157, exclusive start is the default! 하지만 합의 시 ...
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