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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

잔금 전 리모델링공사 가능할까요?

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 보기 아파트 리모델링, 무엇부터 확인해야 할까? 주말·공휴일 공사 가능 여부(관리규약 기준) 공사 가능 시간대(소음·무소음 분리) 공사 시작 전 관리사무소 제출 서류 전체 공정 흐름으로 보는 공사기간 예측 잔금 전 공사 가능 여부(가능/불가/조건) 주민 동의 필요한 공사 / 불필요한 공사 Q&A: 리모델링 실무에서 자주 묻는 질문 오늘 내용 요약 🇺🇸 English Table of Contents Key checks before remodeling an apartment Weekend & holiday work restrictions Permitted working hours Documents required by the management office Construction flow & duration estimate Pre-closing work: allowed vs restricted Works requiring neighbor consent Frequently Asked Questions Summary | 들어가며 아파트 리모델링을 준비할 때 가장 먼저 떠오르는 고민은 ‘어떤 자재를 쓸까?’가 아니라, 언제부터 공사가 가능하고, 어디까지 관리사무소와 조율해야 하는가? 입니다. 새로 매수한 집을 인테리어하려는 대부분의 분들이 똑같이 묻습니다. “잔금 전에 공사를 시작해도 될까요?” “주말 공사는 가능한가요?” “이 공사는 위·아래층 동의를 받아야 하나요?” “전체 공사 기간은 어느 정도 예상해...

대출은 언제? 잔금은 언제? 헷갈렸던 타이밍, 이 글 하나로 해결됩니다(5)

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집을 사고팔 때 가장 많이 물어보는 질문 중 하나는 바로 “돈은 언제, 어떻게 내야 하나요?” 입니다. 처음 접하신다면 헷갈릴 수 있는 이 과정을 오늘 차근차근 정리해드릴게요. One of the most common questions in a home transaction is, “When and how do I pay?” If you're new to the process, don't worry — let's walk through it step by step together. 계약금, 중도금, 잔금까지 돈이 오가는 순서에는 명확한 흐름 이 있고, 서로의 신뢰를 바탕으로 이루어지는 중요한 절차입니다. From deposit to final payment, each step follows a clear structure and is built on mutual trust between the buyer and seller. 아래 내용을 참고하셔서, 안전하고 깔끔한 거래 진행하시길 바랍니다 😊 Read on to make sure your transaction is smooth, safe, and well-prepared 😊 돈 내는 순서, 어떻게 하면 되죠? / Payment Steps in Order 계약금: 계약 체결 당일 또는 1~2일 내 지급 (보통 매매가의 10%) Deposit: Paid on the contract day or within 1–2 days (typically 10% of the sale price) 중도금: 계약 후 1~2회 분할 지급 / 대출과 연계되는 경우 많음 Intermediate Payment: Split into 1–2 payments after the deposit, often tied to loans ...