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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[필독!]7월부터 운동비 최대 300만 원 돌려받는 법!(등록된 시설 찾는 방법)

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"운동비도 돌려받는 시대가 왔습니다" 요즘 건강 챙기려고 헬스장 다니시는 분들 많으시죠?  그런데 매달 나가는 이용료가 부담스러우셨나요?  반가운 소식이 하나 있습니다.  2025년 7월부터는 헬스장과 수영장 이용료도 소득공제가 됩니다! 운동을 하면서 건강도 챙기고, 연말정산에서 세금 혜택까지 받을 수 있는 꿀팁!  오늘은 이 새로운 제도를 알기 쉽게 정리해 드릴게요. | 소득공제 대상자와 조건은? 대상자: 총급여 7,000만 원 이하 근로소득자 공제율: 시설이용료의 30% 공제한도: 연 최대 300만 원 📢주의사항 - 헬스장과 수영장 중, 등록된 시설만 해당 - 운동용품, 음료 구매비용은 제외 - 강습료 등은 절반만 인정 될 수 있어요 | 어떤 시설에서 적용되나요? 전국 1,000여 곳 헬스장·수영장 이 참여 중 문화비 소득공제 홈페이지 에서 시설명 확인 가능 👉 문화비 소득공제 사이트 바로가기 📞 문의: 문화체육관광부(044-203-3157) / 한국문화정보원(1688-0700) | 어떤 항목이 소득공제가 되나요? 항목 공제 인정 여부 일반 입장료 전액 인정 ✅ 강습 포함 상품 50%만 인정 ✅ 운동복, 음료 등 상품 인정 불가 ❌ 👉 예시: 1년간 등록비 200만 원 중 150만 원이 인정될 경우 → 150만 원 × 30% = 45만 원 소득공제 | 왜 지금 도입됐을까요? 그동안 문화비 소득공제는 공연, 영화, 도서 등에만 국한되어 있었죠. 하지만 헬스장·수영장 같은 생활 속 운동시설 은 이용자가 많고, 건강한 사회를 위해 꼭 필요한 곳입니다. 이번 정책은 체육활동을 더 활성화시키고, 스포츠 산업에도 활력을 주기 위한 결정입니다. ...