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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

📊 이 글 포함 누적 30,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. No worries—just bring your mobile phone and ID, and we’ll guide...

[위반건축물 대책 2편] 거래 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 & 특약 가이드

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 (KR 한국어 · US English, Part 2) 🇰🇷 한국어 자주 묻는 질문 (Q&A) 핵심 요약 거래 전 체크리스트 & 특약 위반 여부 확인 방법 계약서 특약 문구 예시 전문가 의견 마무리 & 독자에게 드리는 말 🇺🇸 English Frequently Asked Questions (Q&A) Key Takeaways Checklist & Contract Clauses How to Verify Violations Sample Contract Clauses Expert Opinions Closing & Final Thoughts | 인트로 지난 1편에서 위반건축물 관리 대책이 왜 필요했는지 와 어떤 제도 변화 가 있는지를 살펴보았습니다. 이제 2편에서는 조금 더 현실적인 부분, 즉 집을 사고팔거나 임대차 계약을 맺기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 다룹니다. 특히 위반 여부 확인 방법 , 계약서 특약 문구 , 그리고 전문가들의 의견까지 정리하여, 독자 여러분이 실제 거래 현장에서 바로 활용할 수 있는 체크리스트 를 제공합니다.   이 글을 끝까지 읽으면, 불필요한 분쟁을 예방하고 더 안전한 거래를 준비할 수 있을 것입니다. | Intro (English) ...

단기 임대차 계약서, 분쟁을 막아줄 특약 한 줄!(3)

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전세 만기가 끝났는데도 사정상 잠깐 더 살아야 해서  보증금 없이 월세만 내는 단기 계약 을 생각해 보신 적 있으신가요? 그런데 막상 주소를 옮기려 했더니 “전입신고는 안 돼요” 라는 답이 돌아오기도 합니다. 오늘은 이런 현실적인 고민을 한 번에 해결할 수 있도록  보증금 없는 단기 계약에 꼭 필요한 특약 부터 주소 사용·전입신고 제한을 명확히 쓰는 방법 까지 단계별로 정리해 드릴게요! Ever been offered a short-term lease with  no deposit —only to hear you can’t officially move your address? Let’s walk through essential clauses for no-deposit short-term leases, plus clear rules on address use and Jeonip Sin-Go. | 1. 보증금 없는 계약, 왜 위험할까요? 월세 연체 / 미납 위험 Risk of unpaid or late rent 무단 퇴거·설비 파손 시 담보 부족 No deposit means no collateral for damage or early move-out 계약 종료 후 집 비우지 않을 가능성 Tenant may refuse to vacate at the end of the lease | 2. 보증금 없는 계약에 꼭 넣어야 할 특약 아래 ➀~➂ 조항을 계약서에 반드시 명시하세요. ➀ 월세 연체 시 즉시 계약 해지   Immediate termination if rent is overdue ➁ 무단 퇴거·파손 시 손해배상 책임  Tenant liable for damages or unauthorize...

단기임대 특약은 어떻게 ? 잔금 전 공사 OK?!,계약갱신 요구 NO!(2)

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아파트를 매수하면서 잔금 전에 리모델링을 시작하려는 수요가 많습니다. 하지만 소유권 이전 전에는 매도인의 동의 없이는 공사를 시작하기 어렵죠. 또 반대로, 전세 계약이 끝난 후 ‘몇 달만 더 살기로’ 했는데 세입자가 계약갱신요구권을 주장하며 계속 살겠다고 나오는 경우도 있습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 단기 임대차 계약에 특약 조항을 명확히 넣는 것입니다 . 오늘은 실무에서 꼭 필요한 2가지 특약 사례를 정리해드릴게요. Many homebuyers want to begin renovation before closing the deal. But without the seller’s consent, that’s not legally allowed. On the flip side, after extending a lease just a few months, some tenants refuse to move out—claiming a legal right to renew.   That’s when a clear special clause in a short-term lease becomes essential. Let’s walk through two practical and powerful clauses you can use. 🛠️ 단기 임대차 특약 ① | 잔금 전 리모델링 특약 리모델링을 빨리 시작하고 싶어도, 아직 소유권이 매도인에게 있는 상태라면 사고 발생 시 책임 문제가 발생할 수 있기 때문에 대다수 매도인은 이를 거절합니다. Even if you want to begin renovations early, most sellers will say no because they’re still the legal owners and liable for any accidents. ✅ 특약 핵심 요약 | Key points 공사 중 발생한 문제는 전적으로 매수인 책임 계약 해제 시 원상복구 및...