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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

세대분리 전입이란?부모님 댁에 잠시 전입… 대출과 무주택 자격 괜찮을까?

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요즘 집을 사면서 전세 퇴거 후 중간 거주지 를 고민하시는 분들이 많습니다. 특히,  아파트 매수 후 입주 전까지 단기임대에 거주 해야 하는 경우, 전입신고가 불가능한 곳도 많아 고민이 많으시죠. 이럴 땐 부모님 댁 주소로 잠시 전입신고 를 해두는 방법이 떠오르지만, 과연 무주택 세대주 자격 유지 에 문제가 없을지 궁금하실 수 있습니다. 이번 글에서는 부모님 집 주소로 전입신고하면서도 무주택 자격을 유지할 수 있는 '세대분리 전입' 에 대해 자세히 설명드릴게요. Many homebuyers face a transitional period after moving out of a rental before moving into their new home. Often, they stay in a short-term rental where address registration is not allowed —a common issue in Korea. In such cases, temporarily registering your address at your parents’ home may seem like a good option. But will this affect your first-time buyer (no-homeowner) status ? This post explains how separate household registration works and how you can still qualify for mortgage loans and housing benefits while staying at a family member's address. ✔️ 세대분리 전입이란? What is Separate Household Registration? 같은 주소(예: 부모님 집)로 전입하면서도, ‘다른 세대주’로 등록하는 방법 입니다. It means registering the same address as a...