머니로그(MoneyLog)📝

“ 10년 넘게 보유한 집을 팔았는데, 왜 세금이 나올까요? ” 많은 분들이 “장기보유특별공제랑 1세대 1주택 비과세는 같은 것” 이라 착각하곤 하세요. 하지만 이 둘은 전혀 다른 세금 혜택 입니다. 비과세는 일정 조건을 만족하면 세금 자체가 0원 이 되는 혜택이고, 장기보유특별공제는 과세는 하되 일정 금액을 공제 해주는 방식이에요. 오늘 글에서는 이 두 가지 제도를 실제 사례와 함께 비교해보며, “나는 어떤 혜택을 받을 수 있을까?” 를 판단하는 기준을 알려드릴게요. 🌐 | Intro (English) “I’ve owned this house for over 10 years — why am I still being taxed?” This confusion often stems from a misunderstanding between two completely different benefits: the 1-home exemption and the long-term holding deduction . The 1-home exemption (비과세) means you may owe no tax at all if certain conditions are met, while the long-term deduction simply reduces your taxable capital gain — it doesn’t eliminate it. In today’s post, we’ll compare both, explain who qualifies for which, and show how they work through real-life examples. |1세대 1주택 비과세란 무엇인가요? “1세대 1주택 비과세” 란 말 그대로, 세대당 1채만 보유하고 일정 기간 이상 보유한 경우 주택을 팔 때 양도소득세를 내지 않아도 되는 제도 입니다. 기본 요건은 ...

안녕하세요! 오늘은 부동산 중개 현장에서 정말 많이 헷갈려 하시는 주제 ,  바로!  1세대 1주택 비과세 조건 에 대해 이야기해볼게요. Hello! Today, let's talk about the tax exemption conditions for one-house ownership, a topic many people get confused about in the real estate field. 사실, 부동산 거래는 누구나 자주 하는 일이 아니다 보니, “내가 이걸 알아야 해?” 싶을 수 있어요. Since real estate deals don't happen often for most people, it’s easy to think, “Do I really need to know this?” 그런데, 이걸 몰라서 몇 천만 원의 세금을 내야 하는 상황, 정말 많다는 거 아세요? 😥 But did you know that many people end up paying tens of millions of KRW in taxes simply because they didn’t know? 저도 중개를 하다 보면 “어? 난 1세대 1주택인 줄 알았는데…” 하고 놀라시는 분들 꽤 많이 만났어요. I’ve met many clients who were shocked, saying, “Wait, I thought I was a one-house household!” 그래서 오늘은, 그런 억울한 상황을 꼭! 피할 수 있도록 , 여러분께 1세대 1주택의 정확한 개념 과 비과세 조건 을 찬찬히 알려드리려고 해요. That’s why today, I want to help you avoid such unfair situations by clearly explaining what a one-house household means and how you can qualify for the tax exemption. 어렵게 느껴졌던 세금...

오늘은 가정어린이집을 운영하신 분들이 주택을 매각할 때 받을 수 있는 양도소득세 혜택 에 대해 알려드릴게요. 특히, 폐원 후 주택을 어떻게 처분하느냐 에 따라 수천만 원의 세금 차이 가 날 수 있으니  꼭 끝까지 읽어보세요! Today, let's talk about capital gains tax benefits for home daycare operators selling their homes .  Depending on how and when you sell your home after closing your daycare ,  your tax burden could differ by tens of millions of won! 📌 가정어린이집 운영 후 주택 처분 시 유의점  가정어린이집으로 등록된 주택을 매각할 경우, 1세대 2 주택 이상 으로 간주될 수 있어 양도소득세 중과 대상 이 될 수 있습니다. Selling a house registered as a home daycare may classify you as owning multiple homes and subject you to higher capital gains tax. 그러나! 다음 조건을 충족하면 비과세 혜택 을 받을 수 있습니다 👇 However, if you meet these conditions, you may be eligible for tax exemption 👇 요건 (Requirements) 내용 (Details) 가정어린이집 운영 기간 (Operation Period) 5년 이상 주택을 가정어린이집으로 사용 (Over 5 years of daycare operation) 폐원 후 매각 시점 (Sale After Closure) 폐원 후 6개월 이내 주택 매각 (Sell ...

요즘 결혼하는 사람들이 줄어드는 추세라 정부도 다양한 혜택으로 결혼을 장려하고 있는데요.  그중 하나가 바로 혼인합가 비과세 특례 입니다.  혼인으로 인해 일시적으로 2주택자가 되었을 때,  기존에는 5년 이내에 1채를 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있었지만,   2024년 11월 12일 이후 양도분부터는 10년 이내 로 대폭 완화되었답니다!  법 개정 후 꽤 시간이 흘렀음에도 많은 분들이 이 사실을 모르고 계신 것 같아, 오늘은 자세하게 정리해 드리려 합니다.  이 글이 조금이나마 여러분께 도움이 되길 바라며, 끝까지 읽어주세요! 🙌 Recently, as fewer people are getting married, the government has introduced various benefits to encourage marriage.  One of these is the tax exemption for married couples with two houses.  Previously, you had to sell a house within 5 years to get the exemption, but from November 12, 2024, this period has been extended to 10 years!  Although the law has been changed for a while, many are still unaware of this. So today, let me, MoneyBee, guide you through the details in an easy and friendly way.  Hope this helps you! | 혼인합가 비과세, 무엇이 바뀌었나요?  Housing Tax Benefits for Married Couples ✅ 변경 포인트 핵심 정리 Key Points Summary - 적용 기간 ...