머니로그(MoneyLog)📝

몇 년 전까지만 해도, 부동산은 갖고만 있어도 자산이 되는 시대였습니다. 그런데 이제는 다릅니다. 보유 자체가 세금 부담으로 이어지는 시대 가 왔습니다. 공정시장가액비율이 80% 까지 올라가고, 종합부동산세와 재산세 부담이 함께 늘어나면서 단순히 ‘가만히 가진 자’가 오히려 불리해지는 구조가 되고 있어요. 특히 은퇴자, 현금흐름이 없는 자산가, 다주택자 들에게는 이 변화가 더욱 치명적일 수 있습니다. 이제는 어떤 자산을 어떻게 보유하고 있는가 가 더 중요해졌습니다. ‘보유형 자산’에서 ‘소득형 자산’ 중심으로, ‘고정비 지출’보다 ‘현금 유입’이 있는 구조로 포트폴리오를 재구성해야 할 때입니다. | Property Tax Is Rising. What's Your Exit Strategy? Just a few years ago, real estate was wealth just by owning it. But now, we’ve entered an era where holding equals cost . With the Fair Market Value Ratio jumping to 80%, property taxes like 종부세 and 재산세 are becoming annual burdens—especially for retirees and asset-rich, income-poor individuals. It’s time to ask: Is your asset portfolio prepared for the new reality? Holding-type assets → Income-type assets. Assets that just sit → Assets that pay you back. Let’s explore how to rebalance your portfolio before 2025 hits full swing. | 목차 바로가기 당신의 자산은 '보유형...

요즘 마트에서 장을 보면, 예전보다 카트가 더 가벼워졌다는 걸 느끼시죠? 물가는 계속 오르는데, 소득은 그대로고, 이제는 보유세까지 오른다 는 소식이 들리니 마음이 무겁습니다. 특히, 은퇴 후 집 한 채가 전부인 분들 에겐 이 소식이 단순한 뉴스가 아니라 생존의 문제로 다가올 수 있어요. 정부는 공정시장가액 비율 을 현행 60%에서 80% 로 올리겠다고 예고했는데요, 이것만으로도 내년 보유세가 수백만 원에서 수천만 원까지 더 나올 수 있다고 합니다. 과연 내 집은 얼마나 오를지, 지금 무엇을 준비해야 할지, 오늘 이 글에서 자세히 알려드릴게요. 읽고 나시면 가계의 현금 흐름 을 어떻게 조정할지, 자산 포트폴리오 점검 은 어떻게 해야 할지 감이 오실 거예요. | The Burden of Homeownership Is Growing Prices keep climbing, and for many retirees whose only asset is their home, the news of rising property tax feels like a storm on the horizon. The government plans to raise the Fair Market Value Ratio from 60% to 80%, which could mean millions more in holding tax next year. We’ll break down how much you might pay, why this change is happening, and what practical steps you can take to protect your financial flow. Read through to prepare yourself for the shift—from “ownership is profit” to “ownership is cost.” 공정시장 가액 비율이 뭐길래? 보유세 얼마나 오르나? 아파트 사례로 확인 왜 지...