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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

명도소송, 언제 필요할까? 점유이전금지가처분과 함께 이해하기

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부동산 분쟁에서 ‘명도소송’이라는 단어, 많이 들어보셨죠? If you've been involved in a real estate dispute, you've probably heard the term “Eviction Lawsuit.” 그런데 많은 분들이 점유이전금지가처분과 명도소송을 혼동하거나, 어떤 걸 먼저 해야 하는지 고민하곤 합니다. Many people confuse an eviction lawsuit with a possession injunction, or are unsure which one to file first. 오늘은 두 절차의 차이점과 각각의 진행 단계, 그리고 실제 분쟁에서 어떻게 활용되는지 정리해드릴게요. In this post, we’ll explain the differences between the two processes, their individual steps, and how to use them effectively in real-life disputes. 명도소송이란? (What is an Eviction Lawsuit?) 명도소송은 부동산을 점유하고 있는 사람이 정당한 사유 없이 퇴거하지 않을 때, 법적으로 퇴거를 명령받기 위해 제기하는 소송입니다. An eviction lawsuit is a legal action filed to remove a person who is occupying a property without a valid reason. 소유자가 권리를 되찾기 위한 ‘본안소송’에 해당하며, 판결 이후 강제집행이 가능합니다. It’s considered a main lawsuit that enables the property owner to regain possession, followed by a possible forced eviction. 절차 요약 (Step-by-Step Eviction...