MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

“월세는 잘 받는데 왜 통장 잔고는 그대로일까?”
상가 투자에 발을 들인 많은 분들이 가장 먼저 겪는 현실적인 의문이죠.
이번 글에서는 단순한 수익률 계산이 아닌, ‘내 돈 기준의 실제 수익률(ROI)’을 중심으로
대출 이자까지 포함한 진짜 투자 수익을 어떻게 따져야 하는지 차근차근 알려드릴게요 😊
“Why isn’t my bank balance growing despite steady rent?”
If you’ve asked this too, this guide to real ROI—based on your own money—is for you!

💙 대출 포함까지 고려한 진짜 상가 수익률 계산법

Retail ROI with Loans: Real Yield Calculation

◍ “5억짜리 상가를 대출 3억으로 샀다면, 내 수익률은 몇 퍼센트일까?”

“Bought a 500M KRW shop with a 300M loan—what's my real return?”

보통 상가 투자 수익률을 말할 땐 '연 수익 ÷ 매입가' 공식만 떠올리기 쉬워요.
하지만 정말 중요한 건 ‘내가 실제로 투자한 돈이 얼마나 벌어주느냐’입니다.
이 기준으로 따져야 진짜 투자 수익을 체감할 수 있어요.

Gross yield is common—but what truly matters is how much your own money earns.

▍실제 계산 예시
Sample ROI Calculation

▍팩트체크
ROI Formula Tip

▍Q&A 자주 묻는 질문
Frequently Asked ROI Questions

▍내 돈 기준 ROI 계산기

📉 ROI 계산기

💰 자기자본 (만원):
🏢 월세 수입 (만원):
💸 연간 이자 비용 (만원):
📉 ROI 계산하기

📊 결과 해석 가이드
ROI 수치에 따라 투자 효율을 아래처럼 해석해보세요 😊

✅ 10% 이상 → 수익성 매우 우수 (Great return)
✅ 5%~10% → 양호한 수익률 (Good return)
⚠️ 1%~5% → 평균 수준 (보수적 판단 필요)
❌ 0% 이하 → 손실 가능성 있음 (Caution)

📌상가 계산기 바로가기

▍마무리 한마디
Final Thoughts

투자는 결국 ‘내 돈이 얼마를 벌어주는가’에 달려 있어요.
수익률도 중요하지만, 실제 내 통장을 기준으로 판단하는 지혜!
이제 Moneybee와 함께 똑똑한 상가 투자자로 한 걸음 더 나아가보세요 💪
Investment is all about: How much is your money working for YOU?
Let's master that logic together!

📚 상가투자 수익률 시리즈 모아보기

① 수익률 계산기 총정리
Rent, Price & Yield at a Glance

② 수익률 기준 완벽정리
What’s a Good Retail Yield?

③ 대출 포함 실수익률 계산
Real ROI After Using Loans

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※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 콘텐츠이며,
법률 및 세무 관련 사항은 반드시 전문가의 상담을 권장드립니다.
(This post is for general informational purposes only. Please consult with a qualified professional for legal and tax matters.)