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상가 월세 5% 인상과 전월세 전환율|자동 계산기로 쉽게 계산

상가 월세 5% 인상과 전월세 전환율|자동 계산기로 쉽게 계산

상가나 사무실 임대차 계약을 하다 보면 의외로 자주 나오는 질문이 있습니다. “월세는 1년에 5%까지만 올릴 수 있나요?” “보증금을 줄이고 월세를 올리려면 얼마까지 받을 수 있나요?” 보증금과 월세를 동시에 조정하는 경우에는 단순히 월세에 5%를 곱하는 것만으로 계산하기 어렵습니다. 상가 임대차에서는 크게 ① 차임·보증금의 5% 증액 제한 과 ② 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 전월세 전환율 을 구분해서 이해해야 합니다. 이번 글에서는 실제 상가 계약 현장에서 바로 활용할 수 있도록 계산 예시와 함께 쉽게 정리해보겠습니다. 📌 목차 상가 임대료 5% 인상, 어디까지 가능할까? 상가 전월세 전환율은 어떻게 계산할까? 보증금을 줄이고 월세를 올리는 계산법 실제 사례로 계산하기 🧮(자동계산기 제공) 계약 전 꼭 확인해야 할 핵심 정리 | 1. 상가 임대료 5% 인상 제한이란? 상가건물 임대차보호법 제11조에서는 차임 또는 보증금이 경제사정 등의 변동으로 적절하지 않게 된 경우 당사자가 증감을 청구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 다만 임대인이 증액을 청구하는 경우에는 일정한 제한이 있습니다. 상가건물 임대차보호법 시행령 제4조에 따르면 차임 또는 보증금의 증액청구는 청구 당시 금액의 5%를 초과할 수 없습니다. ✔ 함께 기억할 내용 임대차계약 또는 약정한 차임 등을 증액한 후 1년 이내에는 다시 증액청구를 할 수 없습니다. 예를 들어 볼까요? 보증금 : 2,000만 원 월세 : 100만 원 보증금 5% 인상 2,000만 원 × 5% = 100만 원 → 최...

자영업자 필독|고용보험료 100% 지원받고 실업급여 준비하세요

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 보험료 안 내도 실업급여 가능하다고? | 자영업자 고용보험료 100% 지원 제도란? | 정부 80% + 지자체 20%, 실제 얼마나 지원될까? | 아직 미가입자 vs 가입자 신청방법 총정리 | 신청 전 꼭 확인할 체크리스트 + Q&A 🇺🇸 English | Tap to expand Can self-employed workers receive unemployment benefits? | What is the 100% employment insurance support program? | Government 80% + Local support 20% | How to apply: insured vs non-insured | Checklist & Q&A before applying 안녕하세요, 머니로그(MoneyLog)입니다 🐝 요즘 장사하시는 분들 이야기 들어보면 가장 많이 나오는 말이 있습니다.  "예전 같지 않네요..." 식재료값은 오르고, 임대료와 공과금 부담도 커지고, 손님 발길도 예전만 못하다고 느끼시는 분들이 정말 많습니다.  실제로 폐업하는 자영업자 수도 크게 늘어나면서 많은 대표님들이 불안한 시간을 보내고 있는데요. 그런데 의외로 아직 모르시는 분들이 많습니다. 실업급여는 직장인만 받는 제도라고 생각하기 쉽지만, 자영업자도 고용보험에 가입하면 폐업 시 실업급여를 받을 수 있다는 사실입니다.  더 놀라운 건 여기서 끝이 아닙니다. 정부 지원과 지자체 지원을 함께 활용하면 보험료를 사실상 본인 부담 없이, 100% 지원받을 수 있는 경우도 있습니다. "정말 한 푼도 안 내고 가입할 수 있다고?"  "이미 보험료를 내고 있는데 나도 지원받을 수 있을까?"  오늘은 자영업자 대표님들이 꼭 알아야 할 고용보험료 지원 제도를 쉽고 차근차근 정리해드리겠...

[공지]25년 소상공인 3대 지원 핵심 요약 (부담경감 크레딧·신용카드·배달비 지원)

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점포 철거부터 재취업까지, 폐업 소상공인을 위한 정부지원금 가이드

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가게 문은 닫았지만, 여기서 무너질 순 없죠. “당장 생활비도 막막해요”  “점포 뒷정리 비용도 부담인데, 다시 뭘 시작할 여력은 더 없어요” 실제로 폐업한 자영업자 10명 중 8명은 ‘지원받을 수 있는 제도가 있는 줄도 몰랐다’고 합니다. 오늘은 지금 꼭 확인해야 할 폐업 후 정부 지원금 을 총정리해드릴게요. 놓치면 아까운 지원금, 지금부터 함께 알아봐요! The shutters are down, but your story isn’t over. “I have no money left for living”  “I can't even afford to clean up the store, let alone start again.” In fact, 8 out of 10 closed business owners don’t know what kind of support they could receive. In this post, we’ll walk through essential government support programs available after closure . Don’t miss out—these could be your first step to restarting. | 폐업 후 받을 수 있는 정부 지원금 총정리  What You Can Receive After Closing Your Business “정말 받을 수 있는 게 이렇게 많았다고요?” 많은 분들이 ‘폐업 = 끝’이라 생각하지만, 사실은 ‘ 재도전의 시작 ’ 입니다. 정부는 폐업 소상공인에게 다양한 지원금과 서비스를 제공하고 있어요. 정리 비용부터 재취업·재창업까지, 단계별로 활용 가능한 대표 제도들을 소개해드릴게요. “You mean I could’ve received all this?” Many people think closing a business...

2025년 소상공인 채무경감 지원|정부 제도 Q&A로 쉽게 정리!

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요즘 정말 많은 소상공인분들이 가게 문을 닫을지 고민하고 계세요. 장사가 예전 같지 않다는 분도 계시고, 반면 장사가 잘돼도 정산해보면 남는 게 없어 포기하겠다는 분들도 계시죠. 재료비, 인건비, 임대료까지 안 오른 게 없는 요즘, 가게는 그대로인데 빚만 쌓여간다는 말도 너무 자주 듣습니다. 오늘 글에서는 폐업을 고려하고 계신 분들, 혹은 이미 폐업하셨지만 빚 문제로 고민이 깊은 분들을 위해 정부가 마련한 ‘채무 조정 제도 ’를 차근차근 설명드리겠습니다. 꼭 끝까지 읽어보시고, 조금이라도 숨통이 트이는 계기가 되셨으면 좋겠습니다. These days, so many small business owners are struggling with the decision to shut down their shops. Some say sales have dropped too much to continue, while others say business is booming—but after paying for ingredients, labor, and rent, nothing is left. We often hear the heartbreaking words, "The shop is full, but all I have left is debt." In today’s post, we’ll walk you through the debt relief and loan adjustment programs available for those who are considering closing or have already closed their business. I hope this information gives you a bit of hope and a path forward. You are not alone. |2025 채무조정제도 한...