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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

법인과 부동산 계약, 서류가 생명입니다!

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개인 간의 부동산 계약과는 달리, 법인이 주체가 되는 계약은 ‘서류’가 핵심 입니다. 계약 상대방이 '사람'이 아니라 '회사'이기 때문이죠. Unlike personal real estate deals, corporate contracts heavily rely on documentation . Because the party isn't a person, but a company. 📌 법인 계약 시 서류가 중요한 이유 3가지 Top 3 Reasons Documents Are Critical in Corporate Deals 이유 Reason 설명 Explanation ✅ 실제 권한 확인 Verifying Real Authority 대표자나 위임 받은 대리인인지 꼭 확인해야 합니다. Ensure the person has legal authority to represent the company. ✅ 법인의 실체 확인 Confirming Entity Existence 폐업 여부나 등록 상태 등을 확인해야 합니다. Verify if the company is active and legally registered. ✅ 향후 분쟁 예방 Preventing Legal Disputes “우리 회사랑 무관한 계약입니다” 주장 방지! Avoid future denials or invalidity claims from the company. 💬 실전 예시 Real-Life Example 법인 A의 직원 B씨가 계약하러 왔는데, 위임장도 없고 인감도장도 없다면? 이 계약은 무효가 될 수 있습니다. If an employee sho...