라벨이 수익률계산기인 게시물 표시

부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 전자서명으로 진행하기때문에 도장은 필요없습니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. |English Version These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel unea...

💙 대출 포함 상가 수익률, 내 돈 기준으로 계산해보셨나요?(3)

이미지
“월세는 잘 받는데 왜 통장 잔고는 그대로일까?” 상가 투자에 발을 들인 많은 분들이 가장 먼저 겪는 현실적인 의문이죠. 이번 글에서는 단순한 수익률 계산이 아닌, ‘내 돈 기준의 실제 수익률(ROI)’ 을 중심으로 대출 이자까지 포함한 진짜 투자 수익을 어떻게 따져야 하는지 차근차근 알려드릴게요 😊 “Why isn’t my bank balance growing despite steady rent?” If you’ve asked this too, this guide to real ROI—based on your own money—is for you! 💙 대출 포함까지 고려한 진짜 상가 수익률 계산법 Retail ROI with Loans: Real Yield Calculation ◍ “5억짜리 상가를 대출 3억으로 샀다면, 내 수익률은 몇 퍼센트일까?” “Bought a 500M KRW shop with a 300M loan—what's my real return?” 보통 상가 투자 수익률을 말할 땐 '연 수익 ÷ 매입가' 공식만 떠올리기 쉬워요. 하지만 정말 중요한 건 ‘내가 실제로 투자한 돈이 얼마나 벌어주느냐’ 입니다. 이 기준으로 따져야 진짜 투자 수익을 체감할 수 있어요. Gross yield is common—but what truly matters is how much your own money earns. 📌 이 계산이 중요한 이유 ✔️ 현실적인 수익률 판단 기준 ✔️ 이자에 따라 수익률 차이 발생 ✔️ 건물값이 아닌 내 돈 중심으로 판단 가능 📌 Why ROI matters: ✔️ More accurate indicator for real profit ✔️ Interest greatly impacts your outcome ✔️ Focuses on your cash, not total property price ▍실제 계...