MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 신종 월세 사기, 어떻게 시작될까? 실제 사례로 본 신종 월세 사기 수법 사기꾼이 노리는 사람들의 공통점 월세 사기 막는 6가지 핵심 체크리스트 전자계약도 안전하지 않을 수 있습니다 중개수수료보다 중요한 한 가지 🇺🇸 English | Tap to expand How New Monthly Rent Scams Begin A Real Case of a New Rental Scam Who Scammers Usually Target 6 Key Checks to Prevent Rental Fraud Why Some E-Contracts Are Still Risky What Matters More Than Saving Fees “월세라서 괜찮을 줄 알았습니다.” 사회에 첫발을 내딛고, 처음으로 내 이름이 적힌 계약서를 쓰는 순간. 중개수수료 몇십만 원이 아까워 직거래 플랫폼 을 선택한 그 결정이 보증금 3,000만 원을 통째로 잃는 결과 로 이어질 줄은 아무도 예상하지 못했습니다. 시세보다 저렴한 월세, 깔끔한 풀옵션 사진, “집주인이 지방에 있어서 비밀번호만 알려주겠다”는 말. 요즘 신종 월세 사기는 이렇게 너무 그럴듯한 조건 으로 시작됩니다. 더 무서운 건, 이 사기가 전세가 아닌 ‘월세’에서도 충분히 가능 하다는 점입니다.  ‘소액이라 괜찮겠지’, ‘월세는 안전하겠지’라는 방심을 정확히 노립니다. 오늘 글에서는 실제 사건을 바탕으로 한 신종 월세 사기 수법 과 보증금을 지키기 위해 반드시 확인해야 할 6가지 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 효력이 없는 특약, 써도 소용없는 이유 무조건적인 해지 조항은 왜 무효인가 월세 1회 연체 해지 특약이 통하지 않는 이유 분쟁을 막아주는 핵심 특약 8가지 업종 인허가 불가 시 계약금 반환 특약 임대인 수리 의무와 완료 시점 명시 원상회복 범위, 어디까지가 기준일까 하자 고지·인지 특약의 실제 효과 용도 변경 주체와 비용 부담 정리 관리비·화재보험 특약, 빠지면 생기는 문제 보증금·월세 부가세 처리 방법 특약이 많을 때 별첨을 써야 하는 이유 특약은 ‘분쟁 예방 장치’입니다 🇺🇸 English 🇺🇸 English | Tap to open Invalid Clauses Under Commercial Lease Law Why Unconditional Termination Clauses Are Void Why One-Time Rent Delay Termination Doesn’t Work 8 Essential Clauses to Prevent Disputes Deposit Refund If Business License Is Denied Landlord’s Repair Obligations Before Closing Scope of Restoration at Lease Termination Disclosure and Acknowledgment of Defects Responsibility for Use-Zone Change Management Fees and Fire Insurance Clauses How VAT Is Handled in Commercial Leases Using Attachments...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 광화문 공연, 어디서 보면 좋을까 시야 좋은 관람 스팟 BEST 5 사람 몰리는 구간, 피하는 동선 지하철·도보 이동 가이드 외국 ARMY를 위한 기본 팁 공연 전후 머물기 좋은 숙소 근처에서 먹기 좋은 맛집 현장에서 꼭 지켜야 할 매너 시리즈 마무리｜기억을 남기는 방법 🇺🇸 English | Tap to expand Where to Watch the Gwanghwamun Performance Best Viewing Spots Around Gwanghwamun Crowded Areas and How to Avoid Them Subway and Walking Route Guide Essential Tips for International ARMY Recommended Hotels Nearby Places to Eat Before and After the Show Concert Etiquette at the Site Final Notes: Making the Moment Last 이제 이야기는 조금 더 현실적인 방향으로 넘어갑니다. 광화문이라는 공간이 가진 의미를 충분히 살펴봤다면, 이번에는 그 자리를 어떻게 마주할지 를 정리할 차례입니다. 광화문 광장은 규모가 큰 만큼, 어디에서 보느냐에 따라 공연의 경험이 크게 달라질 수 있습니다. 시야가 트인 자리도 있고, 이동이 편한 동선도 있으며, 처음 방문하...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 0단계｜지금 파는 집, 조정대상지역인가요? 1단계｜중과 판단의 시작, 주택 수 계산부터 수도권·광역시·지방, 주택 수 계산 기준 한눈에 주택 수에서 빠지는 예외 주택 정리 2단계｜다주택자여도 중과 안 되는 경우 가장 많이 헷갈리는 포인트 3가지 한 줄로 정리｜양도세 중과 판단 순서 🇺🇸 English Tap to view English Step 0｜Is the property in a regulated area? Step 1｜How to count the number of homes Counting rules by region Homes excluded from the count Step 2｜When capital gains tax surtax does not apply Common points of confusion Summary｜The surtax decision flow | 양도세 중과, 왜 이렇게 헷갈릴까요? 집을 팔려고 할 때 가장 먼저 드는 생각, “혹시 양도세 중과 대상인가요?” 주택이 두 채만 있어도 중과라는 말도 있고, 조정대상지역이면 무조건 위험하다는 말도 들립니다.   하지만 실제로는 딱 정해진 순서 만 알면 생각보다 단순합니다. 양도세 중과 판단은 감이 아니라 절차 입니다. ✔ 지금 파는 집이 어디에 있는지? ✔ 내가 가진 주택 수 가 몇 채로 계산되는지? ✔ 그리고 중과에서 빠지는 예외 가 있는지? 이 세 가지만 차례대로 확인하면 됩니다. 이 글에서는 복잡한 법 조문이나 계산식은 모두 빼고, “지금 이 집을 팔면 ...