MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 왜 월세가 더 안전하다고 생각하면 위험할까? | 월세 일할 계산 특약, 한 줄이면 분쟁 끝 | “부가세 별도” 함정, 10% 더 낼 수도 있습니다 | 관리비 꼼수 인상, 5% 방어 특약 넣는 법 | 입주 전 사진·영상 촬영은 선택이 아닙니다 | 진짜 집주인 맞나요? 등기·계좌 확인법 | 장기수선충당금, 나갈 때 반드시 돌려받기 월세 계약 전 최종 체크리스트 마무리: 계약 전 5분이 수천만 원을 지킵니다 🇺🇸 English Why “Monthly Rent Is Safer” Can Be Misleading | Daily Rent Settlement Clause | VAT Trap: Extra 10% | Management Fee Increase Trick | Photos & Videos Before Move-In | Verifying the Real Owner | Long-Term Repair Reserve Refund Final Checklist Before Signing Conclusion | 월세라서 괜찮다고요? 방심하는 순간 수천만 원이 날아갑니다 “전세는 무섭고… 월세니까 괜찮겠지.” 요즘 사회초년생, 자취생 분들 대부분 이렇게 생각합니다. 보증금이 몇 천만 원 이하라서 안심하고 계약서에 도장을 찍는 경우도 많습니다. 그런데요. 월세 계약도 제대로 모르고 들어가면 수천만 원 손해로 이어질 수 있습니다. 퇴거할 때 월세 정산 분쟁, 계약 직전에 갑자기 등장하는 “부가세 10% 별도” 요구, 관리비 폭탄, 대리인 사기, 그리고 아무도 잘 알려주지 않는 ‘장기수선충당금’ 문제까지… 실제로 현장에서 이런 일은 반복됩니다. 특히 계약 경험이 없는 사회초년생일수록 더 쉽게 당합니다. 오늘은   ‘월세 계약 시 반드시 체크해야 할 6가지 핵심 포인트’ 를 머니로그 스타일로 쉽...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 월세 미납, 기다리면 해결될까요? | 1개월 차 대응: 단순 통지와 증거 확보 | 2~3개월 차: 계약 해지의 골든타임 | 계속 버티면? 명도소송과 가처분 절차 | 임대인이 절대 하면 안 되는 3가지 | 소송 없이 끝내는 방법: 재소전 화해 정리: 월세 미납 대응 타임라인 한눈에 🇺🇸 English What If the Tenant Stops Paying Rent? Month 1: Notice & Evidence Collection Month 2–3: Golden Timing for Termination Eviction Lawsuit & Injunction Three Things Landlords Must NOT Do Pre-Litigation Settlement Strategy Final Timeline Summary “조금만 기다려 주세요.” 처음 한 달은 대부분 이렇게 시작됩니다. 임대인 입장에서는 세입자의 사정을 모른 척하기도 어렵고, 괜히 독촉했다가 관계만 나빠질까 걱정도 되죠. 하지만 월세 미납은 기다린다고 해결되지 않는 경우가 훨씬 많습니다. 한 달, 두 달이 지나면 보증금은 점점 줄어들고, 어느 순간 ‘이제 어떻게 해야 하지?’라는 불안이 밀려옵니다. 더 큰 문제는 “언제부터 내보낼 수 있는지”를 정확히 모른 채 감정적으로 대응하는 것 입니다. 단전·단수, 무단 출입 같은 행동은 오히려 임대인이 형사처벌을 받을 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는 월...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 전세보증보험, 믿고만 있어도 될까요? 함정 ① 반환보증 vs 대출보증, 완전히 다릅니다 함정 ② 묵시적 갱신은 보증사고가 아니다? 함정 ③ 대항력 상실하면 보험도 끝입니다 함정 ④ 보증한도 100% 아닙니다 (80% 규정) 🛡️ 내 재산을 지키는 3단계 체크리스트 정리: 가입보다 중요한 ‘이 3가지’ 🇺🇸 English Tap to open Can You Fully Trust Jeonse Deposit Insurance? Trap 1: Refund Guarantee vs Loan Guarantee Trap 2: Automatic Renewal Is Not a Guarantee Accident Trap 3: Losing Opposability Means Losing Protection Trap 4: Insurance Does NOT Cover 100% of Your Deposit 3-Step Protection Checklist Final Takeaways | 전세보증보험, 가입했는데도 못 받는다고요? “전세보증보험 가입하셨죠? 그럼 안전합니다.” 은행에서 이렇게 말하면 대부분 안심합니다.  3억 원, 2억 원… 평생 모은 돈을 맡기면서 ‘그래도 보험 있으니까 괜찮겠지?’라고 생각하시죠. 그런데 실제 현장에서는 보증보험에 가입하고도 보증금을 한 푼도 돌려받지 못한 사례가 계속 나오고 있습니다.  왜 이런 일이 생길까요? 보험이 문제일까요, 아니면 우리가 모르고 지나간 ‘조건’이 문제일까요? 전세보증보험은 분명 강력한 제도입니다. 하지만 제대로 이해하지 못하면, 오히려 더 위험할 수도 있습니다. 반환보증과 대출보증의 차이, 묵시적 갱신의 함정, 대항력 상실 리스크, 그리고 2025년부터 적용되는 보증한도 80% 규정까지. 오늘 글에서는 전세보증보험의 치명적인 ...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 경찰 전화 받으면 가장 먼저 할 4가지 즉시 출석하지 말아야 하는 이유 고소장 열람이 먼저입니다 조사에서 말해야 할 것과 말하지 말아야 할 것 경찰은 내 편이 아닙니다 조서의 위험성과 확인 방법 영상녹화 요청이 필요한 이유 수사관의 친절을 경계해야 하는 이유 서명 전 반드시 확인해야 할 것 입장 정리의 중요성 마무리 정리 🇺🇸 English Four things to write down immediately Why you should not go right away Check the complaint first What to say and what not to say The police are not your ally The risk of written statements Request video recording Be careful with kindness Read before signing Decide your position in advance Conclusion | 경찰에서 전화 왔을 때, 정말 괜찮을까요? 어느 날 갑자기 걸려온 한 통의 전화. “○○경찰서입니다. 잠깐 출석해 주셔야겠습니다.” 이 말을 듣는 순간, 심장이 덜컥 내려앉습니다. 나는 잘못한 게 없는데도 머리가 하얘지고, “그냥 가서 사실대로 말하면 되겠지…”라는 생각이 먼저 들죠. 하지만 현실은 다릅니다. 경찰조사는 단순한 대화가 아닙니다. 한 문장, 한 단어가 조서 로 남고, 그 기록은 검찰·재판까지 이어질 수 있는 공식 증거가 됩니다. 특히 금전 거래, 부동산 분쟁, 계약 갈등처럼 일상적인 문제도 형사 사건으로 번지는 경우가 적지 않습니다. “나는 피해자일 뿐이다”라고 생각했다가 오히려 피의자 신분으...