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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

단기 임대차 계약서, 분쟁을 막아줄 특약 한 줄!(3)

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전세 만기가 끝났는데도 사정상 잠깐 더 살아야 해서  보증금 없이 월세만 내는 단기 계약 을 생각해 보신 적 있으신가요? 그런데 막상 주소를 옮기려 했더니 “전입신고는 안 돼요” 라는 답이 돌아오기도 합니다. 오늘은 이런 현실적인 고민을 한 번에 해결할 수 있도록  보증금 없는 단기 계약에 꼭 필요한 특약 부터 주소 사용·전입신고 제한을 명확히 쓰는 방법 까지 단계별로 정리해 드릴게요! Ever been offered a short-term lease with  no deposit —only to hear you can’t officially move your address? Let’s walk through essential clauses for no-deposit short-term leases, plus clear rules on address use and Jeonip Sin-Go. | 1. 보증금 없는 계약, 왜 위험할까요? 월세 연체 / 미납 위험 Risk of unpaid or late rent 무단 퇴거·설비 파손 시 담보 부족 No deposit means no collateral for damage or early move-out 계약 종료 후 집 비우지 않을 가능성 Tenant may refuse to vacate at the end of the lease | 2. 보증금 없는 계약에 꼭 넣어야 할 특약 아래 ➀~➂ 조항을 계약서에 반드시 명시하세요. ➀ 월세 연체 시 즉시 계약 해지   Immediate termination if rent is overdue ➁ 무단 퇴거·파손 시 손해배상 책임  Tenant liable for damages or unauthorize...