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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[위반건축물 대책 2편] 거래 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 & 특약 가이드

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 (KR 한국어 · US English, Part 2) 🇰🇷 한국어 자주 묻는 질문 (Q&A) 핵심 요약 거래 전 체크리스트 & 특약 위반 여부 확인 방법 계약서 특약 문구 예시 전문가 의견 마무리 & 독자에게 드리는 말 🇺🇸 English Frequently Asked Questions (Q&A) Key Takeaways Checklist & Contract Clauses How to Verify Violations Sample Contract Clauses Expert Opinions Closing & Final Thoughts | 인트로 지난 1편에서 위반건축물 관리 대책이 왜 필요했는지 와 어떤 제도 변화 가 있는지를 살펴보았습니다. 이제 2편에서는 조금 더 현실적인 부분, 즉 집을 사고팔거나 임대차 계약을 맺기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 다룹니다. 특히 위반 여부 확인 방법 , 계약서 특약 문구 , 그리고 전문가들의 의견까지 정리하여, 독자 여러분이 실제 거래 현장에서 바로 활용할 수 있는 체크리스트 를 제공합니다.   이 글을 끝까지 읽으면, 불필요한 분쟁을 예방하고 더 안전한 거래를 준비할 수 있을 것입니다. | Intro (English) ...

부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 Step 1 . 앱 설치 및 시작 Step 2 . 계약서 작성 전 Step 3 . 계약서 선택 Step 4 . 본인 인증 정보 확인 Step 5 . 본인 인증 시작 Step 6 . 약관 동의 Step 7 . 통신사 선택 및 정보 입력 Step 8 . 인증번호 입력 Step 9 . 신분증 촬영 Step 10 . 계약서 내용 확인 Step 11 . 전자서명 Step 12 . 계약 완료 마무리하며 🇺🇸 English Table of Contents Step 1 . Install the App and Get Started Step 2 . Before Creating the Contract Step 3 . Select the Contract Step 4 . Verify Identity Information Step 5 . Start Identity Verification Step 6 . Agree to Terms Step 7 . Select Carrier and Enter Info Step 8 . Enter Verification Code Step 9 . Capture Your ID Step 10 . Review Contract Details Step 11 . Electronic Signature Step 12 . Completion and Finalization Final Thoughts | 전자계약, 생각보다 간단합니다 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행...

[셀프등기] 나도 할 수 있을까?(양식 무료다운로드)

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📊 이 글 포함 누적 60,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) 요즘처럼 경기 침체가 계속되는 시기에는, 이사 한 번도 큰 결심이 필요한 일이에요. 전세 보증금, 잔금, 이사 비용까지…  빠듯한 예산 속에서 한 푼이라도 아끼고 싶으시죠. 부동산 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 받아요. “주택담보대출도 없고 단순 매매라서 셀프 등기 해볼까 해요. 많이 어려운가요?” “충분히 하실 수 있어요!” 잠깐의 번거로움을 감수하면, 수십만 원의 비용을 아낄 수 있습니다. 그럼, Moneylog 와 함께 셀프 등기 준비 시작해볼까요? | Can I handle self-registration on my own? In times of economic downturn, even moving houses is a big decision. From deposits to moving costs, many people try to save every penny. I often get this kind of question during real estate consultations: “I don't have a mortgage—just a simple sale. Should I try self-registration?” “You can absolutely do it!” With just a little effort, you can save a lot of money. Shall we begin preparing for self-registration with Moneylog ? | 셀프 등기란 무엇인가요? What is self-registration? 셀프 등기 란, 부동산 소유권 이전 절차를 본인...

법인과 부동산 계약, 서류가 생명입니다!

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개인 간의 부동산 계약과는 달리, 법인이 주체가 되는 계약은 ‘서류’가 핵심 입니다. 계약 상대방이 '사람'이 아니라 '회사'이기 때문이죠. Unlike personal real estate deals, corporate contracts heavily rely on documentation . Because the party isn't a person, but a company. 📌 법인 계약 시 서류가 중요한 이유 3가지 Top 3 Reasons Documents Are Critical in Corporate Deals 이유 Reason 설명 Explanation ✅ 실제 권한 확인 Verifying Real Authority 대표자나 위임 받은 대리인인지 꼭 확인해야 합니다. Ensure the person has legal authority to represent the company. ✅ 법인의 실체 확인 Confirming Entity Existence 폐업 여부나 등록 상태 등을 확인해야 합니다. Verify if the company is active and legally registered. ✅ 향후 분쟁 예방 Preventing Legal Disputes “우리 회사랑 무관한 계약입니다” 주장 방지! Avoid future denials or invalidity claims from the company. 💬 실전 예시 Real-Life Example 법인 A의 직원 B씨가 계약하러 왔는데, 위임장도 없고 인감도장도 없다면? 이 계약은 무효가 될 수 있습니다. If an employee sho...