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관리비 꼼수 이제 안 통합니다｜민간임대주택 계약 신고 이렇게 바뀝니다

7월 14, 2026

📌 목차 ① 무엇이 달라졌나? 민간임대주택 계약 신고 개정 핵심 ② 왜 관리비 꼼수를 막게 되었을까? ③ 임대인과 임차인이 꼭 확인해야 할 사항 ④ 계약서 작성 시 체크포인트와 주의사항 ⑤ 자주 묻는 질문(Q&A) 🇺🇸 Table of Contents (Tap to Open) What Changed in the New Reporting Rules? Why Were Hidden Management Fees Targeted? What Landlords and Tenants Should Check Important Contract Tips Frequently Asked Questions | 월세는 그대로인데 관리비만 올랐다? 이제는 어려워집니다 "월세는 낮게, 관리비는 높게." 부동산 계약을 하다 보면 한 번쯤 들어봤을 이야기입니다. 그동안 일부 민간임대주택에서는 임대료 인상 제한을 피하기 위해 월세 대신 관리비를 과도하게 올리는 사례가 꾸준히 문제가 되어 왔습니다. 겉으로는 월세가 그대로인 것처럼 보이지만 실제로는 세입자의 주거비 부담이 커지는 경우가 적지 않았습니다. 이러한 편법을 막기 위해 정부가 민간임대주택 계약 신고 제도 를 개정했습니다. 앞으로는 계약 신고 시 관리비도 보다 구체적으로 기재해야 하며, 관리비 인상 내역 역시 이전보다 훨씬 투명하게 확인할 수 있게 됩니다. 이번 개정은 임차인의 권익 보호는 물론, 성실하게 임대사업을 운영하는 임대인에게도 계약의 신뢰성을 높여주는 변화로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 무엇이 달라졌는지 , 관리비 꼼수가 왜 문제가 되었는지 , 그리고 임대인과 임차인이 계약 전에 반드시 확인해야 할 사항 까지 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 🇺🇸 Introduction (Tap to Open) Some landlords kept the rent unchanged while increasing mana...

전월세 계약 전 꼭 넣어야 할 특약 8가지｜세입자·집주인 필독

6월 24, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 목차 왜 특약 한 줄이 보증금을 지킬까? 세입자가 반드시 넣어야 할 특약 5가지 집주인이 반드시 넣어야 할 특약 3가지 계약 당일 특약 작성 시 주의사항 전월세 계약 전 최종 체크리스트 자주 묻는 질문 Q&A 마무리 🇺🇸 English Table of Contents Why Special Clauses Matter in Rental Contracts 5 Essential Clauses for Tenants 3 Essential Clauses for Landlords Important Tips When Writing Clauses Final Rental Contract Checklist Frequently Asked Questions Conclusion 전월세 계약 전, 특약 한 줄이 보증금을 지킵니다 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 계약서의 기본 내용만 확인해서는 부족합니다. 보증금, 월세, 계약기간도 중요하지만 실제 분쟁이 생겼을 때 힘을 발휘하는 것은 바로 특약 조항 입니다. 특약은 집주인과 세입자가 서로 약속한 내용을 계약서에 구체적으로 적어두는 문구입니다. 말로만 정한 약속은 나중에 기억이 다르다며 다툼이 생길 수 있지만, 계약서에 적힌 특약은 분쟁을 줄이는 중요한 기준이 됩니다. 머니로그 핵심 정리 전월세 계약에서는 “괜찮겠지”보다 “계약서에 적어두기”가 훨씬 안전합니다. 특히 대항력, 전세자금대출, 전세보증보험, 세금 체납, 원상복구 같은 내용은 반드시 특약으로 확인해두는 것이 좋습니다. 이번 글에서는 세입자가 보증금을 지키기 위해 꼭 확인해야 할 특약 5가지와, 집주인이 재산권과 임대 관리를 위해 챙겨야 할 특약 3가지 를 함께 정리해보겠습니다. 계약 당일 중개사무소에서 바로 확인할 수 있도록 실제 계약서에 넣기 좋은 문구 중심으로 쉽게 풀어드리겠습니다. English Summary Be...

보증금 떼이지 않으려면 꼭 보세요｜전·월세 계약 전 등기부등본 확인법

6월 15, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 등기부등본 어디서 발급받을까? 등기부등본 3대 핵심 구역 확인법 계약하면 안 되는 위험 신호 최우선변제권 활용법 계약 전 최종 체크리스트 🇺🇸 Table of Contents | Tap to Expand How to Get a Registry Document Three Key Sections to Check Warning Signs You Must Avoid Small Tenant Protection Final Checklist Before Signing 🇰🇷 한글 인트로 | 탭하여 접기 안녕하세요. 돈이 되는 생활정보를 쉽고 정확하게 전해드리는 머니로그 입니다. 전·월세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 등기부등본 입니다. 등기부등본에는 집주인이 누구인지, 집에 대출이 얼마나 있는지, 압류나 경매 같은 위험 신호 가 있는지 모두 기록되어 있습니다. 특히 요즘은 전세뿐 아니라 월세 계약에서도 보증금을 노린 피해 사례가 발생 하고 있어, “보증금이 적으니까 괜찮겠지”라는 생각은 위험할 수 있습니다. 이번 글에서는 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부등본 보는 법 과 보증금을 지키는 핵심 체크포인트 를 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 🇺🇸 English Intro | Tap to Expand Hello, this is MoneyLog , sharing practical money and real estate tips in an easy-to-understand way. Before signing a lease contract, one of the most important documents you must check is the ...

법인 임차인 전세권 설정, 괜찮을까?｜집주인이 꼭 알아야 할 위험

6월 01, 2026

📑 목차 전세 놓은 집주인이 사기를 당한다고? 실제 사례｜2억 5천만 원 피해가 발생한 이유 전세권 설정이 위험할 수 있는 이유 집주인을 지키는 필수 특약과 등기 방법 계약 전 반드시 확인할 체크리스트 🇺🇸 Table of Contents | Tap to Open Can landlords also become victims of rental fraud? Real case｜Why a 250 million won loss occurred Why registering jeonse rights can be risky Essential contract clause and registration method Checklist before signing a jeonse contract 전세 사기라고 하면 보통 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 떠올리게 됩니다. 그래서 많은 집주인들은 “보증금만 제대로 받으면 문제없겠지”라고 생각하곤 합니다. 그런데 최근에는 상황이 달라지고 있습니다. 보증금을 정상적으로 받은 집주인이 오히려 수억 원의 피해를 입는 신종 사기 수법이 등장하고 있기 때문입니다. 특히 법인 임차인이 전세권 설정을 요구한 뒤, 이를 담보로 대출을 받아 문제가 되는 사례가 알려지고 있습니다. 집주인은 아무 잘못이 없는데도 자신의 집에 가압류가 걸리고, 매매나 재임대가 어려워지는 상황에 놓일 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 피해 사례를 바탕으로 신종 역전세 사기 수법이 어떻게 이루어지는지 살펴보고, 집주인이 반드시 알아야 할 필수 특약과 등기 시 확인해야 할 사항까지 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 🇺🇸 English | Ta...

전세 보증금 조금 올렸는데 계약서 다시 써야 할까?｜재계약 핵심 정리

5월 29, 2026

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 보증금 증액분이란? 왜 계약서를 따로 작성할까? 증액 계약서에서 꼭 봐야 할 부분 확정일자와 우선순위는 어떻게 될까? 세입자가 놓치기 쉬운 주의사항 머니로그 한줄 정리 🇺🇸 English Tap to open English contents What does “Deposit Increase” mean? Why is a separate contract written? Important points to check Priority and fixed date explained Common tenant mistakes MoneyLog summary 안녕하세요, 머니로그입니다 🐝 중개 현장에서 전세계약을 연장할 때 정말 많이 듣는 질문이 있습니다. “소장님, 전세 보증금 조금만 올리는데 계약서 다시 써야 돼요?” “보증금 그대로인데 재계약서 꼭 작성해야 하나요?” “기존 계약서 여백에 몇 줄만 적어도 되는 거 아닌가요?” 사실 이런 부분은 처음 계약할 때보다 더 헷갈려하시는 분들이 많습니다. 계약서를 새로 써야 하는지, 간단히 메모만 남겨도 되는지, 확정일자는 다시 받아야 하는지 모르고 지나가는 경우도 많습니다. 그런데 보증금이 조금이라도 올라가는 순간, 나중에 보증금 반환이나 우선변제 순위에서 중요한 문제가 될 수 있습니다. 오늘은 실제 임대차계약서를 예시로 보면서 ‘보증금 증액분’이 무엇인지, 재계약할 때 어떻게 정리하면 좋은지, 세입자와 임대인이 꼭 확인해야 할 부분을 아주 쉽게 정리해보겠습니다. 🇺🇸 Tap to open English version Hello, this is MoneyLog 🐝 When tenants renew a jeonse lease, there are a few questions that come up very often in real estate offices. “D...

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