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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

집주인이 사라졌어요? 어떻게 해야 해요?

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  "계약 기간이 끝나가는데 집주인이 연락이 안돼요?" 보증금은 돌려받아야 하는데, 전화도 안 받고, 문자도 씹고,  주변에서는 그 집 이사 갔다는 소문까지.... 이런 당황스러운일이 현실에서 종종 벌어집니다. What to Do When Your Landlord Disappears The lease is about to end, but your landlord has suddenly gone off the grid. No calls, no texts, no emails—nothing. You even heard they might have moved away. Feeling lost? Don’t worry. Here’s a practical, step-by-step guide to help you take action. 왜 꼭 집주인을 찾아야 하나요? 단순히 연락이 안 되는 걸로 넘기기엔  세입자의 권리 가 걸려있습니다. 보증금 반환 문제  : 전세 계약 종료 시 돌려받아야 할 돈입니다. 등기 문제  : 집이 다른 사람 명의로 넘어갔는지 확인이 필요합니다. 공과금 미납  : 미납 시 세입자에게도 피해가 올 수 있어요. 대항력, 우선변제권 행사  : 집주인 소재 확인은 필수입니다. Why You Need to Find Your Landlord Before we jump into the “how,” let’s talk about “why.” When a landlord goes missing, it can create serious problems for tenants: Security Deposit Refund:  Who will return your money? Ownership Issues:  Is the property still under their name? Unpaid Bills:  Delinquent taxes or utilities may affect you....