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전세 사기 막겠다더니… 정상 임대인도 줄줄이 경매? (빌라·다가구 위기 경보)

8월 30, 2025

📑 목차 보기 (클릭하여 열기) | 인트로: 새 전세 보증금 보증 정책, 왜 문제가 되는가? | 정책의 주요 내용 – 90% 룰 – 공시가격 × 140% | 빌라·다세대 주택의 문제점 – 공시가격과 시장가의 괴리 – 전세대출 차단 – 보증금 반환 불능과 경매 위험 | 정책이 불러올 파장 – 세입자 영향 – 집주인 유동성 위기 – 다가구 전체 경매 위험 | 전문가들이 제안한 해결책 – 시행 유예 – 공시가격 현실화 – 분할 상환 등 보완책 | 임대인·세입자를 위한 행동 지침 – 공시가격 확인 – 평가금액 계산법 – 위험도 점검 | 결론: 지금 필요한 현실 대책 | 인트로: 새 전세 보증금 보증 정책, 왜 문제가 되는가? 요즘 집주인과 세입자 모두를 패닉에 빠뜨린 전세 보증금 보증 정책, 혹시 들어보셨나요? 전세 사기를 막기 위한 좋은 취지로 시작되었지만 현실에서는 오히려 정상적인 임대인마저도 경매 위기에 몰리고 있다 는 사실, 알고 계셨나요? 특히, 빌라나 다세대 주택 에 거주 중이시라면 이 글을 꼭 끝까지 읽어보셔야 합니다. 새로운 규정으로 인해 세입자는 대출이 막히고, 집주인은 보증금을 돌려줄 수 없는 상황에 직면하게 됩니다. 결국 몇몇 다가구 주택은 전체 건물이 경매에 넘어가는 일 도 벌어지고 있어요. “설마 우리 집도 해당되나…?” 걱정되신다면, 지금 바로 공시가격 계산법과 위험 점검 방법 까지...

신종 전세 사기! 신탁등기 체크리스트(신탁원부발급방법)

4월 27, 2025

요즘 전세 사기, 뉴스에서 하루가 멀다 하고 들려오죠. 특히 ‘ 신탁등기된 부동산 ’은 더 조심해야 한다는 말, 들어보셨나요? Jeonse scams are all over the news these days. Have you heard that “trust-registered properties” are especially risky? 겉으로는 멀쩡해 보이는 집인데, 나중에 계약이 무효가 됐다는 이야기, 남 일 같지 않아요. “소유자가 직접 계약한 줄 알았는데, 신탁회사 동의가 없었다고요?” You think you're signing with the owner—only to find out the contract's void because the trust company never approved it. 오늘은 낯설지만 꼭 알아야 할 개념, ‘신탁’과 그 위험성 에 대해 알려드릴게요. 계약 전에 딱 3가지만 확인 하면 큰 피해를 막을 수 있어요! Let’s break down what a “real estate trust” means— and how to protect yourself with just 3 key checks. 이제부터는 전세계약할 때 ‘등기부등본’만 보는 게 아니라 ‘신탁원부’도 함께 확인하는 시대 입니다. These days, it’s not enough to check the property registry. You need to check the trust document too. “몰라서 당했다”는 말, 이 글을 읽은 여러분에겐 해당되지 않길 바라는 마음으로 정리했어요 😊 We hope this guide helps you say, “That won't happen to...

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