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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

가처분 신청, 민원실부터 접수까지 단계별 셀프 진행법

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변호사 없이도 점유이전금지가처분 신청이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요? Did you know that you can file a possession injunction on your own, without a lawyer? 물론 절차는 쉽지 않지만, 필요한 서류와 절차를 하나씩 따라가면 충분히 가능합니다. Although the process isn’t simple, it’s absolutely doable if you follow each step carefully. 이번 편에서는 셀프로 진행하는 전체 플로우와 필수 준비물, 법원 접수부터 완료까지의 모든 과정을 알려드릴게요. In this post, we’ll walk you through the entire flow—from documents you need to final court procedures. 사전 준비 단계 (Preparation Stage) 등기부등본 발급 (Obtain property registry certificate) 임대차계약서 준비 (Prepare lease contract) 내용증명 발송 및 보관 (Send and keep certified notice) 문자, 녹취, 사진 등 증빙자료 수집 (Collect evidence like messages, recordings, photos) 법원 접수 및 공탁금 납부 (Court Filing & Deposit Submission) 관할 법원 민원실 방문 Visit the civil service office at your local court 점유이전금지가처분 신청서 제출 Submit the possession injunction application 인지세 및 송달료 납부 Pay the stamp tax and service fee 공탁금 고지 및 납부 Receive deposit amount from c...