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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

환헤지란 무엇일까? 국민연금이 환율을 안정시키는 진짜 이유

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 환헤지란 무엇일까? 아주 쉽게 이해하기 환헤지 vs 환노출, 언제 유리할까? 국민연금은 왜 환헤지를 할까? 환율을 안정시키는 국민연금의 전략 김광석 교수가 전망한 향후 환율 흐름 투자자가 꼭 알아야 할 환헤지 체크 포인트 🇺🇸 English What Is Currency Hedging? Hedged vs Unhedged Investments Why the National Pension Uses Currency Hedging How Currency Hedging Stabilizes Exchange Rates Exchange Rate Outlook by Professor Kim Gwangseok Key Currency Hedging Tips for Investors | 요즘 뉴스에 꼭 나오는 단어, ‘환헤지’… 솔직히 헷갈리셨죠? 요즘 경제 뉴스를 보다 보면 유독 자주 등장하는 단어가 있습니다. 바로 “환헤지” 입니다. 환율이 급등했다는 기사 옆에는 어김없이 국민연금 이 환헤지 비율을 조정한다, 환율 안정을 위해 수급을 관리한다는 설명이 따라붙곤 합니다. 그런데 막상 투자자 입장에서는 머리가 복잡해집니다. “환헤지가 좋다는 건지, 나쁘다는 건지…” “해외 ETF에 붙은 H는 왜 있는 거지?” “환율 오를 때는 환헤지 안 한 게 이득 아니야?” 실제 상담 현장이나 투자 커뮤니티에서도 이런 질문을 정말 많이 듣습니다. 뉴스는 분명 “국가 차원에서 환헤지가 필요하다”고 말하는데, 정작 개인 투자자에게 환헤지는 수익을 깎아먹는 장치처럼 느껴지기도 하기 때문입니다. ...

국민연금 개악인가, 개혁인가? 2026년부터 달라지는 모든 것

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 2026년 국민연금 개혁 핵심 요약 1. 국민연금 개혁 주요 내용 (2026년 시행) 2. 청년세대 크레딧 제도 대폭 개선 3. 연금 감액 기준 완화 방향 (노령·기초연금) 4. 국민연금 수령 시 꼭 알아야 할 전략 5. 연금 수령 3대 원칙: ‘필·수·재’ 전략 6. 일하는 어르신 연금 감액 완화(2025년 개정안) 7. 미성년자 부양의무 위반 부모 사망급여 제한 8. 전체 요약 🇺🇸 English Open English Outline 2026 National Pension Reform Overview 1. Key Changes in the 2026 Pension Reform 2. Improved Credits for Younger Generations 3. Relaxation of Pension Reduction Rules 4. Essential Strategies for Pension Claiming 5. “PIL–SU–JAE” Three-Step Withdrawal Strategy 6. Reduced Pension Deduction for Working Seniors (2025 Amendment) 7. Benefit Restriction for Parents Neglecting Minor Dependents 8. Final Summary | 들어가며 요즘 뉴스를 보면 국민연금 이야기가 빠지지 않습니다. 보험료는 더 내고, 받는 금액은 크게 늘지 않는다는 말도 나오고, 기금 고갈 시점이 당겨진다는 전망도 들리죠. 특히 2026년부터 시행되는 개혁안은...

[필독] 2026년 국민연금 이렇게 바뀝니다 (보험료 13%·출산/군복무 크레딧)

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| Intro "2026년 1월 1일, 우리의 노후 자산인 국민연금 제도 가 크게 달라집니다."  요즘 50~60세대뿐 아니라 젊은 세대도 가장 많이 걱정하는 게 바로 노후 준비인데요.  국민연금이 과연 믿을 만한 제도인지, 내는 돈 대비 받을 수 있는 금액은 충분한지 늘 궁금하셨을 겁니다. 이번에 발표된 개편안은 단순히 보험료만 오르는 게 아니라, 보험료율 인상 → 소득대체율 상향 → 크레딧 제도 확대 까지 이어지는 종합적인 변화입니다.   특히 출산, 군 복무 크레딧 확대 는 많은 분들에게 “내 가입 기간이 더 길어지는” 반가운 소식이 될 수 있습니다. 또한 “퇴직연금은 앞으로 무조건 연금으로만 받아야 한다”는 오해도 많은데, 사실은 여전히 일시금 수령이 가능하고, 연금으로 받으면 절세 혜택까지 주어집니다.   이 글을 끝까지 읽으시면 2026년부터 달라지는 핵심 포인트를 확실히 이해하실 수 있을 거예요. | Introduction (English) Starting from January 1, 2026 , Korea’s National Pension system will undergo significant changes. For many in their 50s and 60s—and even younger generations—preparing for retirement has always been a major concern.  Is the National Pension truly reliable? Will the benefits match what we pay? These questions are now more pressing than ever. The upcoming reform is not just about raising premiums. It involves a step-by-step increase in ...