MoneyLog｜부동산·경제 인사이트

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 들어가며 | 보증금 대신 월세 내주는 부모님, 괜찮을까? 증여의 개념과 국세청 기준 실제 사례로 보는 증여세 판단 관련 법령 및 유권해석 근거 절세 팁과 실무상 주의사항 정리 및 마무리 🇺🇸 English Introduction | If parents pay rent instead of deposit, is it a gift? Definition of “Gift” under Korean Tax Law Real Cases from the National Tax Service Legal Basis and Official Rulings Tax-saving Tips & Precautions Summary & Wrap-up | 들어가며 | 보증금 대신 월세 내주는 부모님, 괜찮을까? 자녀가 사회초년생으로 독립을 시작할 때, 부모님이 월세를 대신 내주는 경우가 많습니다. “보증금은 너무 부담되니까 월세만 대신 내줄게”라는 말, 훈훈하게 들리지만 세법의 관점에서는 ‘증여’로 볼 여지가 있습니다. 국세청은 실질적인 경제적 이익이 자녀에게 무상으로 이전된 경우 라면, ‘증여세 과세 대상’이 될 수 있다고 명시하고 있습니다.   즉, 매달 부모님이 대신 송금하는 월세가 자녀의 주거비를 대신 부담하는 형태라면, 이는 단순한 생활비 지원이 아닌 ‘지속적이고 반복적인 증여 행위’ 로 해석될 수도 있다는 뜻입니다. 하지만 모든 경우가 증여로 보아 과세되는 것은 아닙니다.   국세청은 생활비·교육비 범위 내의 지원은 증여세 과세대상에서 제외하고 있으며, 그 ‘범위’와 ‘지속성’ 이 판단의 핵심 기준이 됩니다. 이번 글에서는 실제 국세청의 공식 유권해석 과 관련 세법 조문을 기반으로 ‘보증금 대신 월세를 부...

| 들어가며 누구나 한 번쯤은 가족에게 돈을 빌려주거나, 용돈을 주거나, 부모님의 병원비를 대신 내준 적이 있죠. 그런데 이 돈이 ‘사랑’이 아니라 ‘세금’으로 돌아올 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 요즘 국세청은 가족 간의 거래라도 단 한 건의 계좌이체까지도 정밀하게 들여다보고 있습니다. ‘차용증만 있으면 괜찮겠지’, ‘생활비로 줬으니 문제없겠지’라는 안일한 생각이 수천만 원에서 수억 원의 증여세로 이어지는 경우가 실제로 늘고 있어요. 이장원 세무사님은 “증여세와 상속세를 피하려 하지 말고, 미리 알고 준비하라 ”고 강조합니다.   오늘 이 글은 바로 그 준비의 시작입니다. ✔️ 차용증이 ‘종이쪼가리’가 되는 순간 ✔️ 증여세를 합법적으로 줄이는 생활비·조기증여 전략 ✔️ 상속세 절세의 함정과 가족 분쟁을 막는 실전 노하우 지금부터, 당신의 돈을 지키는 진짜 상속·증여의 비밀을 풀어드릴게요. | Introduction (English) We’ve all lent money to family, given allowances, or paid a parent’s hospital bill at some point. But did you know that these acts of love could be reclassified as taxable gifts ? These days, the National Tax Service scrutinizes even a single bank transfer between family members. Many people think, “It’s fine, I wrote a loan contract,” or “It’s just living expenses,” but that mindset has led to real cases of millions of won in unexpected gift tax bills . Tax expert Mr. Jang...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 가장 위험한 함정: 차입금 위장 증여 조사 문턱 하향: 10억 이하 거래도 조사 대상 9.7 부동산 대책 속 세무조사 강화 5가지 마무리 조언 🇺🇸 English Tap to view in English The Biggest Trap: Disguised Loans as Gifts Lower Threshold: Even Transactions Under 1 Billion KRW 5 Key Tax Investigation Measures in the Sept. 7 Housing Policy Final Advice 요즘 부동산 시장을 둘러싼 분위기, 예전과는 확연히 달라졌습니다.  “설마 가족끼리 거래까지 문제 삼겠어?”라고 안심하던 시대는 끝났습니다.  국세청과 국토부가 힘을 합쳐 자금 출처와 편법 증여를 철저히 들여다보는 시대, 이제는 부모님께 돈을 빌려 집을 샀다가 세무조사로 이어지는 사례가 흔해지고 있습니다.   모르고 준비하지 않으면 '세금 폭탄'의 직격탄을 맞을 수 있는 현실입니다. 오늘 글에서는 부동산 전문 세무사들이 경고하는 세무조사 강화 핵심 변화 와, 우리가 반드시 대비해야 할 3가지 주의사항을 정리해 드리겠습니다.  끝까지 읽으시면, 가족 간 금전 거래에서 어떻게 ‘안전한 대비책’을 마련할 수 있는지 명확히 이해하시게 될 거예요. 🇺🇸 Read in English The atmosphere in today’s real estate market is drastically different from before.   The era of thinking, “Surely they won’t question family transactions...

📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 추석 특집 인트로 | 왜 ‘기록’이 절세의 시작인가 | 전략 ① 생활비는 비과세, 단 ‘증빙 철저’ | 전략 ② 목돈은 ‘차용증’으로 구조화 | 차용증 절세 핵심 팁 (표) | 전략 ③ 고가 주택 자금출처 조사, 이렇게 대비 | 🚨 조사 리스크 유형 2가지 | 자주 묻는 질문 Q&A | 요약 박스 – 핵심만 콕! | 명절 자금 지원 체크리스트 | 서식 모음(차용증, 이체 메모 예시) | 유의사항 & 면책 📑 Table of Contents | Tap to expand 🇺🇸 English | Chuseok Special: Intro | Why records matter for tax safety | Strategy ① Living expenses = Non-taxable (with proof) | Strategy ② Big sums via loan agreement | Loan agreement tax tips (table) | Strategy ③ Source-of-funds audit prep | 🚨 Two common audit red flags | Q&A – Frequently Asked | TL;DR Summary Box | Holiday money support checklist | Templates (IOU, transfer memo) | Notes & Disclaimer | Intro 민족 대명절 추석 , 가족들과 따뜻한 마음을 나누는 시간이 다가왔습니다.   이맘...