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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

📊 이 글 포함 누적 30,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. No worries—just bring your mobile phone and ID, and we’ll guide...

🚨세금 폭탄 주의! 부모·자식 간 돈거래, 이렇게 하면 세무조사 딱 걸립니다

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 가장 위험한 함정: 차입금 위장 증여 조사 문턱 하향: 10억 이하 거래도 조사 대상 9.7 부동산 대책 속 세무조사 강화 5가지 마무리 조언 🇺🇸 English Tap to view in English The Biggest Trap: Disguised Loans as Gifts Lower Threshold: Even Transactions Under 1 Billion KRW 5 Key Tax Investigation Measures in the Sept. 7 Housing Policy Final Advice 요즘 부동산 시장을 둘러싼 분위기, 예전과는 확연히 달라졌습니다.  “설마 가족끼리 거래까지 문제 삼겠어?”라고 안심하던 시대는 끝났습니다.  국세청과 국토부가 힘을 합쳐 자금 출처와 편법 증여를 철저히 들여다보는 시대, 이제는 부모님께 돈을 빌려 집을 샀다가 세무조사로 이어지는 사례가 흔해지고 있습니다.   모르고 준비하지 않으면 '세금 폭탄'의 직격탄을 맞을 수 있는 현실입니다. 오늘 글에서는 부동산 전문 세무사들이 경고하는 세무조사 강화 핵심 변화 와, 우리가 반드시 대비해야 할 3가지 주의사항을 정리해 드리겠습니다.  끝까지 읽으시면, 가족 간 금전 거래에서 어떻게 ‘안전한 대비책’을 마련할 수 있는지 명확히 이해하시게 될 거예요. 🇺🇸 Read in English The atmosphere in today’s real estate market is drastically different from before.   The era of thinking, “Surely they won’t question family transactions...

[추석 특집] 가족 간 현금 거래, 증여세 피하는 절세 3대 전략(차용증 서식 제공)

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 | 추석 특집 인트로 | 왜 ‘기록’이 절세의 시작인가 | 전략 ① 생활비는 비과세, 단 ‘증빙 철저’ | 전략 ② 목돈은 ‘차용증’으로 구조화 | 차용증 절세 핵심 팁 (표) | 전략 ③ 고가 주택 자금출처 조사, 이렇게 대비 | 🚨 조사 리스크 유형 2가지 | 자주 묻는 질문 Q&A | 요약 박스 – 핵심만 콕! | 명절 자금 지원 체크리스트 | 서식 모음(차용증, 이체 메모 예시) | 유의사항 & 면책 📑 Table of Contents | Tap to expand 🇺🇸 English | Chuseok Special: Intro | Why records matter for tax safety | Strategy ① Living expenses = Non-taxable (with proof) | Strategy ② Big sums via loan agreement | Loan agreement tax tips (table) | Strategy ③ Source-of-funds audit prep | 🚨 Two common audit red flags | Q&A – Frequently Asked | TL;DR Summary Box | Holiday money support checklist | Templates (IOU, transfer memo) | Notes & Disclaimer | Intro 민족 대명절 추석 , 가족들과 따뜻한 마음을 나누는 시간이 다가왔습니다.   이맘...

증여세 신고하면 국세청이 내 계좌 다 본다? 오해와 진실

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기  | 인트로 · 왜 ‘계좌 감시’가 가장 큰 불안일까? | 오해와 진실: 증여 신고 → 자동 계좌조회일까? | 계좌조회는 어떻게 이뤄지나: 절차·통지(6개월 후)·AI 루머 | 과세미달(세금 0원)인데 왜 계좌내역을 요구할까? ― 3가지 이유 | 무엇을 제출하나: 특정 거래 1건만, 전체 내역 아님 | 조사로 이어지는 치명적 실수 2가지(세금 대납·평가 오류) | 혼인/출산 증여재산 공제 핵심표(평생 1억 추가 공제) | 신고 전 체크리스트 ✅ | 자주 묻는 질문(FAQ) | 한눈에 보는 요약 박스 | 관련 법령·참고자료 | 마무리 & 공유 안내 📑 Table of Contents | Tap to expand  | Intro · Why “account surveillance” worries filers | Myths vs. Facts: Does a gift-tax return trigger auto bank queries? | How bank inquiries work: procedures, 6-month notice, AI rumor | Why bank data may be asked even when tax = 0: three reasons | What to submit: only the specific gift transaction, not full history | Two audit triggers: tax payment by donor & valuation errors | Marriage/Birth extra deduction cheat sheet (lifetime KRW 100M) ...

증여 vs 양도, 어떤 게 더 유리할까? 세금부터 전략까지 총정리!

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요즘 부모님 집이나 오래 보유한 부동산을 자녀에게 넘기려는 분들 많으시죠? 그런데 이럴 때 증여로 줄까, 양도로 팔까 고민이 많으실 거예요. “그냥 증여하면 되는 거 아닌가요?” “세금은 뭐가 더 나올까요?” 이런 질문, 상담하다 보면 정말 자주 듣습니다. 실제로 어떤 방법이 더 유리한지는 부동산의 시세, 취득 시기, 가족관계, 그리고 증여세와 양도세의 계산 방식 에 따라 달라져요. 잘못 선택하면 수천만 원이 차이 날 수도 있답니다. 이번 글에서는 ‘증여 vs 양도, 어떤 게 유리한가요?’ 라는 질문에 사례 중심으로 알기 쉽게 풀어드릴게요. 끝까지 읽으시면 분명 도움이 되실 거예요. 😊 | Introduction: Should You Gift or Sell Your Property? Are you thinking of passing down your house or real estate to your children? You're not alone. Many families face the dilemma: “Should we gift the property or sell it?” At first glance, gifting may seem easier. But when you look into taxes, things get tricky. Gift tax vs. capital gains tax, acquisition price, timing, and family relationships —they all matter. In this article, we'll break it all down clearly, using real-life examples to help you decide which option is better for your situation. Let’s dive in! | 증여란 무엇인가요? 증여는 말 그대로 무상으로 재산을 이전하는 것 을 말합니다. 부모님이...