머니로그(MoneyLog)📝

몇 년 전까지만 해도, 부동산은 갖고만 있어도 자산이 되는 시대였습니다. 그런데 이제는 다릅니다. 보유 자체가 세금 부담으로 이어지는 시대 가 왔습니다. 공정시장가액비율이 80% 까지 올라가고, 종합부동산세와 재산세 부담이 함께 늘어나면서 단순히 ‘가만히 가진 자’가 오히려 불리해지는 구조가 되고 있어요. 특히 은퇴자, 현금흐름이 없는 자산가, 다주택자 들에게는 이 변화가 더욱 치명적일 수 있습니다. 이제는 어떤 자산을 어떻게 보유하고 있는가 가 더 중요해졌습니다. ‘보유형 자산’에서 ‘소득형 자산’ 중심으로, ‘고정비 지출’보다 ‘현금 유입’이 있는 구조로 포트폴리오를 재구성해야 할 때입니다. | Property Tax Is Rising. What's Your Exit Strategy? Just a few years ago, real estate was wealth just by owning it. But now, we’ve entered an era where holding equals cost . With the Fair Market Value Ratio jumping to 80%, property taxes like 종부세 and 재산세 are becoming annual burdens—especially for retirees and asset-rich, income-poor individuals. It’s time to ask: Is your asset portfolio prepared for the new reality? Holding-type assets → Income-type assets. Assets that just sit → Assets that pay you back. Let’s explore how to rebalance your portfolio before 2025 hits full swing. | 목차 바로가기 당신의 자산은 '보유형...

요즘 마트에서 장을 보면, 예전보다 카트가 더 가벼워졌다는 걸 느끼시죠? 물가는 계속 오르는데, 소득은 그대로고, 이제는 보유세까지 오른다 는 소식이 들리니 마음이 무겁습니다. 특히, 은퇴 후 집 한 채가 전부인 분들 에겐 이 소식이 단순한 뉴스가 아니라 생존의 문제로 다가올 수 있어요. 정부는 공정시장가액 비율 을 현행 60%에서 80% 로 올리겠다고 예고했는데요, 이것만으로도 내년 보유세가 수백만 원에서 수천만 원까지 더 나올 수 있다고 합니다. 과연 내 집은 얼마나 오를지, 지금 무엇을 준비해야 할지, 오늘 이 글에서 자세히 알려드릴게요. 읽고 나시면 가계의 현금 흐름 을 어떻게 조정할지, 자산 포트폴리오 점검 은 어떻게 해야 할지 감이 오실 거예요. | The Burden of Homeownership Is Growing Prices keep climbing, and for many retirees whose only asset is their home, the news of rising property tax feels like a storm on the horizon. The government plans to raise the Fair Market Value Ratio from 60% to 80%, which could mean millions more in holding tax next year. We’ll break down how much you might pay, why this change is happening, and what practical steps you can take to protect your financial flow. Read through to prepare yourself for the shift—from “ownership is profit” to “ownership is cost.” 공정시장 가액 비율이 뭐길래? 보유세 얼마나 오르나? 아파트 사례로 확인 왜 지...

요즘 재산세 고지서 받으셨나요? 그 금액, 예상보다 많아서 깜짝 놀라신 분들 많으시죠. 7월은 1년 중 ‘세금 폭탄’ 이라는 말이 나올 정도로 주택·토지 소유자에겐 부담이 큰 시기입니다. 그런데! 같은 금액을 내더라도 카드사별로 돌려받는 돈이 다르다 는 사실, 알고 계셨나요? 5천 원부터 최대 5만 원까지 캐시백, 무이자 할부 혜택까지! 그냥 넘기면 아까운 2025년 7월 최신 재산세 카드 혜택 , 지금부터 정리해드릴게요. ✔ "그냥 냈으면 손해였을 뻔!" ✔ "이왕 내야 할 세금, 똑똑하게 줄이자!" 오늘 글은 아래와 같은 분들께 특히 추천드려요. 👉 재산세를 카드로 납부하실 분 👉 최대 캐시백 & 무이자 혜택을 받고 싶은 분 👉 어떤 카드가 혜택이 좋은지 비교하고 싶은 분 📘 | Property Tax in July? Save with Your Credit Card Did you receive your property tax bill recently? If the amount was higher than expected, you’re not alone. July is known for being the month when property owners face the biggest tax burden of the year in Korea. But here’s the thing— you can actually save money depending on which card you use . From ₩5,000 to ₩50,000 cashback and up to 12-month interest-free installments, there are many hidden perks just waiting to be used. ✔ “I would’ve missed all that if I just paid blindly!” ✔ “If you...

오피스텔을 주거용으로 쓸지, 업무용으로 쓸지는 세금과 법적 분류 에 큰 영향을 줍니다. *Whether an officetel is used for living or business significantly affects taxation and legal treatment.* 이번 포스팅에서는 관련 법령·세금·판례·입증 방법 까지 한 번에 정리해 드릴게요. *We’ll cover key laws, tax implications, real cases, and how to prove business use.* | 법적으로 주거용 vs 업무용 판단 기준 Legal Criteria for Residential vs Commercial Use 오피스텔은 등기상 ‘업무시설’로 분류되더라도, 실제로 사람이 거주하고 있다면 세법상 ‘주거용’ 으로 간주될 수 있습니다. Even if registered as a commercial building, officetels can be considered residential for tax purposes based on actual usage. 세법과 법률은 단순히 건물의 이름이나 용도 구분이 아닌, 실제 사용 방식 을 기준으로 판단합니다. Legal and tax interpretation is based on how the property is actually used, not just its official designation. 📌 관련 법령 (Relevant Tax Laws) 부가가치세법 제26조: 주거용 임대는 부가세 면제, 업무용은 과세 대상 Value-Added Tax Act Article 26: Residential lease is VAT-exempt, commercial lease is taxable. 소득세법 시행령 제167조: 주거용이면 주택...