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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

[공동명의 부동산 ] 송금시 주의할 점

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| Intro 공동명의 부동산을 팔고 난 뒤, 가장 헷갈리는 순간이 있습니다.   바로 매매대금을 누구에게, 어떤 비율로, 어떻게 송금해야 하는가 하는 문제입니다.   만약 이 부분을 제대로 처리하지 않으면, 거래는 끝났더라도 나중에 예상치 못한 분쟁으로 이어질 수 있습니다.   오늘은 이 부분을 안전하고 분쟁없이 처리하는 방법을 단계별로 정리해드릴게요. | Intro (English) After finalizing the sale of a jointly owned property, one of the trickiest questions arises: To whom, in what proportion, and how should the payment be transferred?  Mishandling this step can lead to serious disputes later, even after the contract is complete.  Let’s break down the safest and smartest way to handle payment transfers step by step. 📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 공동명의 계약 준비하기 2) 계약서 작성 시 주의사항 3) 매도 시 송금 방법 4) 한 명에게 전액 송금할 때 5) 실전 Q&A 6) 주의 사례 7) 마무리 🇺🇸 English 1) Preparing for Joint Sale 2) Key Contract Points 3) How to Transfer Payment 4) Sending Full Amount to One Owner 5) Real Q&A 6) Case Study 7...