머니로그(MoneyLog)📝

"잔금 시 관리비 정산하는 것은 다들 잘 알고 계시죠?  그런데 한 가지 더, 그동안 관리비에 포함해 납부해온 장기수선충당금 도 반드시 챙기셔야 합니다.  관리실에 미리 정산 신청하고, 임대인에게 돌려받는 절차를 꼭 확인하세요.  특히 직거래 시에는 이 부분을 놓치기 쉽기 때문에 반드시 챙겨야 합니다." "You know that settling utility fees at the time of closing is a given, right? But here's the catch – don't forget to claim the |장기수선충당금이란 무엇인가요?  What is Long-term Repair Reserve Fund? 장기수선충당금(Long-term Repair Reserve Fund)은 아파트의 주요 시설을 교체하거나 보수할 때 필요한 비용을 마련하기 위해 매달 적립하는 금액입니다. It is a monthly fund for major apartment repairs or replacements, as per the Long-term Repair Plan. 납부의무는 법적으로 소유자(임대인) 에게 있습니다. 다만, 실무상 임차인이 관리비에 포함해 납부하고, 임대차 계약 종료 시 임대인에게 정산받는 방식이 일반적입니다. The legal obligation to pay belongs to the owner (landlord), but tenants usually pay it via utility fees and get it refunded upon lease termination. 적립 대상 / Who pays : 아파트 입주자(소유자) / Apartment owners (residents) 적립 기준 / Basis : 장기수선계획 및 내구연한 고려 / Based on long-term plan and durability 산정 방식 / Calculation : (장기수...

📊 이 글 포함 누적 20,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) ▍자주 묻는 질문 부동산 상담 중 가장 많이 듣는 질문은 이런 것들이에요.    “중개보수는 얼마인가요?” “취득세는 지역마다 다르나요?” “전세를 월세로 바꾸면 얼마죠?” Frequently Asked Questions: “How much is the brokerage fee?” “Is acquisition tax different by region?” “What’s the equivalent rent for Jeonse?” 이제 계산기로 바로 확인하세요!   실제 현장에서 사용되는 공식과 조건을 바탕으로 만든 실전형 계산기 입니다.   Now you can check instantly with practical calculators based on real-world real estate formulas. 계산기 모음 | Calculator Shortcuts 📌 부동산 계산기 모음 | Real Estate Calculators 📌 정부 세금 계산기 모음 | Official Tax Calculators 📌 대출 포함 실수익률 계산기 | Loan-Inclusive ROI Calculator ▍추천 대상 | Recommended For 📍 중개보수나 취득세를 미리 알고 싶은 분 Anyone who wants to pre-cal...

매년 여름마다 반복되는 고민, 바로 “천장에서 물 새는 건 아닐까?”    오래된 아파트일수록 작은 틈 하나가 큰 문제로 번질 수 있어요. Every summer, it’s the same worry— “Will the ceiling start leaking this time?” In older apartments, even a small crack can turn into a costly disaster. 장마는 미리 준비하면 아무 일도 없지만, 지나고 나면 후회와 수리비만 남죠.   지금이 바로, 가장 빠르고 저렴하게 우리 집을 점검할 수 있는 순간입니다! The rainy season rewards the prepared. After it starts, it’s too late—and expensive. Now is the smartest time to check your home, quickly and affordably! 곰팡이 냄새, 축축한 창틀, 얼룩진 벽지… 사소한 징후가 있다면 지금 당장 체크리스트 를 따라 점검해 보세요. Moldy smells, damp window frames, stained wallpaper— If you spot any of these, follow our checklist and act now. 다음 편에서는 누수 수리 전문가를 부르기 전 꼭 체크해야 할 항목 도 알려드릴게요. 우리 집을 위한 가장 현실적인 방수 가이드를 만나보세요! In the next post, we’ll cover what to check before calling in a pro— tools, warranties, and cost comparisons for leak repairs! 🏠 노후 아파트 누수...

천장에서 물이 똑똑 떨어지는 순간, 머릿속엔 이 생각부터 들죠. “이거… 수리비 얼마나 나올까?” “어디에 연락해야 하지?” A dripping ceiling or soggy wall can trigger immediate panic— how much will this cost, and who do I even call? 💡 사실 누수 수리는 항목별로 가격 차이 가 크고, 업체에 따라 견적도 천차만별 이에요. 그래서 오늘은 전문가 부르기 전에 꼭 알아야 할 기준들 을 정리해드릴게요. We’ll break down average costs by category , and give you a checklist to spot trustworthy pros vs. risky contractors —before you pick up the phone. 🔧 천장 도배부터 배관 교체, 방수 공사까지... 내가 부담해야 할 범위는? 아파트 보험으로 처리 가능한 항목은? 수리 후 A/S는 가능한가요? 하나씩 차근차근 알려드릴게요 😊 🔍 이제, 지갑을 지키는 수리 준비 , 시작해볼까요? Ready to protect your home—and your wallet? 누수를 발견하고 나면, 머릿속에 가장 먼저 떠오르는 건 이거죠. Once you notice a leak, the first thing that comes to mind is... “수리비는 얼마나 들까?” 그리고 “업체는 어떻게 골라야 하지?” “How much will it cost to fix?” And “Which company should I hire?” 이번 글에서는 누수 보수에 드는 예상 비용 과 전문가 상담 시 꼭 체크해야 할 항목 들을 한눈에 정리해 드릴게요. 😊 I...

법인과 계약을 체결할 때는 순서가 정말 중요합니다. 단계별로 정확하게 준비하지 않으면, 서류 누락이나 법적 효력 논란이 생길 수 있어요. In corporate real estate contracts, following the correct procedure is critical. Missing documents or wrong steps can lead to disputes or invalid contracts. 📌 법인 계약 절차 한눈에 보기 Corporate Deal Process – Step by Step 계약 의사 확인 대표자 출석 여부, 대리인 위임 여부 체크 Confirm whether the representative or a proxy will sign 사전 서류 요청 등기부, 인감증명서, 위임장 등 준비 Request all key documents in advance 계약서 초안 작성 계약 목적에 맞게 특약 포함 Include special clauses based on contract purpose 계약 당일 확인 도장, 신분증, 서류 원본 확인 Verify seals, IDs and original documents 계약서 날인 및 계약금 처리 인감 날인, 계좌이체 권장 Use corporate seal; recommend bank transfer 계약서 교부 및 보관 쌍방 1부씩 교부, 중개사 보관 필수 Give copies to both parties; agent should keep originals 🔐 인감이 중요한 이유 Why the Corporate Seal Matters 인감은 법인의 '공식 의사 표시' 수단이에요. 계약서에 인감...

상가 포괄양수도 계약 은 단순히 건물만 사고파는 게 아니라, 사업 자체를 통째로 넘기거나 인수하는 계약 을 말해요. This type of contract refers to transferring or taking over the entire business, not just the physical property. 예를 들어, 가게를 통째로 넘긴다거나 프랜차이즈 매장을 인수할 때 많이 쓰이죠. It's often used when handing over or taking over a franchise store or existing shop. ✅ 포괄양수도란? 쉽게 말하면 '사업 전체 패키지 거래' What is Bulk Transfer? A Full Business Package Deal 포괄(Package) 양수도(Transfer) 는 영업에 필요한 모든 자산과 권리를 넘기는 계약이에요. This is a contract that includes all assets and rights necessary to run the business. 상가 임차권 (건물 임대 계약) Store lease rights (rental agreement) 시설물 (주방, 인테리어, 간판 등) Equipment (kitchen, interiors, signage, etc.) 기존 고객 정보나 포스(POS) 시스템 Existing customer data and POS systems 직원(고용) 승계 Employee transfer (staff succession) 브랜드 사용권 (가맹점일 경우) Brand usage rights (for franchises) #What_is_Bulk_Transfer_Agreement 💡 포괄양수도의 장점 Benefits of a Bulk Transfer Agreement 시간 절약: 시설 투자나 인테리어 없이 바로 영업 가능 Save...

요즘 아이 교육비, 정말 부담 크죠? 학원 하나에 몇십만 원, 교재비, 교통비까지 더해지면 가계에 꽤나 큰 비중을 차지해요. 그렇다고 포기할 순 없고, 지혜롭게 아끼는 방법 이 필요하겠죠? 오늘은 실제로 도움 되는 교육비 절약 꿀팁 6가지 를 알려드릴게요! 📚 1. EBS 무료 강의 200% 활용하기 초·중·고 전 학년 커리큘럼을 무료로 제공하는 EBS! 강의, 문제집, 해설까지 다 있고, 스마트폰 앱으로도 간편하게 볼 수 있어요. EBS offers full-grade lessons and materials — all for free! 🏫 2. 공공도서관 프로그램 참여 지역 도서관에서는 방학특강, 독서지도, 체험 수업 등을 거의 무료로 운영해요. 책도 빌리고, 교육도 받고, 일석이조! Public libraries run free reading and learning programs — don’t miss them! 💻 3. 교육청/지자체 온라인 학습 플랫폼 서울시 ‘서울런’, 경기도 ‘배움터’, 각 교육청별 온라인 강좌는 학습 격차를 줄이기 위한 무료 학습 지원 서비스예요. Local government platforms offer free, high-quality tutoring for students. 👩‍🏫 4. 중고등학생 대상 무료 멘토링 프로그램 대학생 멘토가 1:1로 진로, 학습 상담을 도와주는 프로그램도 있어요. ‘드림멘토링’, ‘꿈멘토’ 같은 키워드로 검색해보세요. Find mentoring programs for free academic and career guidance. 📖 5. 국립/공립 교재 무료 제공처 활용 국립특수교육원, 한국교육과정평가원 홈페이지엔 교과서 PDF, 학습자료가 가득! 프린트만 하면 교재비는...

혼자 살아보면, 진짜로 '돈 새는 구멍'이 얼마나 많은지 알게 되죠?  😅 Living alone teaches you where your money disappears real fast! 그래서 오늘은 1인가구라면 무조건 써봐야 할 생활비 절약템 5가지 를 소개할게요.   Let’s check out 5 smart budget-saving items for solo living! 1. 멀티탭 타이머 Power Strip with Timer 전기세 아끼는 핵심템! 대기전력 차단으로 한 달 전기요금 확 줄어요. Cuts standby power and helps reduce your monthly electric bill. 2. 미니 전기포트 or 1인용 전기밥솥 Mini Electric Kettle or Solo Rice Cooker 요리 귀찮을 때 1인용은 딱! 전기세도 적게 들고 설거지도 간편해요. Perfect for lazy days—uses less power and makes cleanup easy. 3. 리필형 디스펜서 + 대용량 리필제품 Refillable Dispensers + Bulk Refill Packs 샴푸, 세제, 핸드워시 등은 대용량 구매가 훨씬 경제적이에요. Buying in bulk saves more and reduces packaging waste too. 4. 절수 샤워기 Water-Saving Shower Head 물 사용량 30% 절감! 수도요금 줄이기 + 환경 보호까지 Save up to 30% on water and help the planet while you're at it. 5. 중고 앱 활용 (당근마켓, 번개장터 등) Secondhand Apps Like Danggeun Market 필요한 건 싸게 사고, 안 쓰는 건 팔고! 1인가구 필수 생존 스킬이에요. Buy what you need cheap, and sell what you ...