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부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

📊 이 글 포함 누적 30,000뷰 돌파! 여러분의 관심 덕분에 빠르게 성장 중입니다 😊 앞으로도 실전형 꿀정보로 보답드릴게요! 👉 즐겨찾기 추가 하고 계속 업데이트 받아보세요 💬 (도움이 되셨다면 댓글이나 공유도 큰 힘이 됩니다 🙏) 요즘 부동산 계약은 전자계약 으로 진행되는 경우가 많아졌습니다. 그런데,  ‘전자계약’ 이라는 말만 들어도 왠지 모르게 복잡하고 부담스럽게 느껴지지는 않으셨나요? 특히,  연세 있으신 분들 은 "나는 못 해요", "휴대폰 잘 몰라요" 하시며 거부감을 보이시곤 합니다. 하지만 걱정 마세요. 휴대폰과 신분증만 들고 오시면 저희가 다 도와드립니다. 계약 내용을 하나하나 설명해 드리고, 마지막에 버튼 한 번만 누르시면 끝! 전자계약이라고 해서 꼭 비대면으로만 해야 하는 건 아닙니다. 실제 실무에서는 지금도 중개사무실에 모여서 대면으로 계약 하는 경우가 대부분입니다. 그리고 한 가지 더, 만약 매수인이 젊은 분 이라면, 혜택은 매수인이 보고, 매도인은 번거로움만 감당하는 구조인 만큼, 매도인께 불편함 없도록 책임지고 도와드리는 마음 씀이  꼭 필요합니다. | Is E-Contracting Too Complicated? These days, real estate contracts are often completed through electronic systems . But just hearing the word “e-contract” can make some people, especially older clients , feel uneasy. No worries—just bring your mobile phone and ID, and we’ll guide...

[위반건축물 대책 2편] 거래 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 & 특약 가이드

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📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 (KR 한국어 · US English, Part 2) 🇰🇷 한국어 자주 묻는 질문 (Q&A) 핵심 요약 거래 전 체크리스트 & 특약 위반 여부 확인 방법 계약서 특약 문구 예시 전문가 의견 마무리 & 독자에게 드리는 말 🇺🇸 English Frequently Asked Questions (Q&A) Key Takeaways Checklist & Contract Clauses How to Verify Violations Sample Contract Clauses Expert Opinions Closing & Final Thoughts | 인트로 지난 1편에서 위반건축물 관리 대책이 왜 필요했는지 와 어떤 제도 변화 가 있는지를 살펴보았습니다. 이제 2편에서는 조금 더 현실적인 부분, 즉 집을 사고팔거나 임대차 계약을 맺기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 다룹니다. 특히 위반 여부 확인 방법 , 계약서 특약 문구 , 그리고 전문가들의 의견까지 정리하여, 독자 여러분이 실제 거래 현장에서 바로 활용할 수 있는 체크리스트 를 제공합니다.   이 글을 끝까지 읽으면, 불필요한 분쟁을 예방하고 더 안전한 거래를 준비할 수 있을 것입니다. | Intro (English) ...

경매 초보자를 위한 쉬운말 경매 용어 정리(입찰가 상한 계산기 포함)

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|Intro 경매는 집 안을 직접 못 보고 입찰해야 하는 경우가 많죠.  보이지 않는 하자, 명도 지연, 수리비까지…  그래서 ‘싸게 사서 안전마진을 확보’ 하지 못한다면, 차라리 자세히 물건을 살펴보고 살 수 있는 급매 를 구매하는 편이 더 낫습니다 .  이 글은 초보자도 막힘 없이 읽는 쉬운말 경매 용어 와 함께, 숫자로 스스로 방어할 수 있도록 입찰가 상한 계산기 를 제공합니다. 읽는 순서는 간단해요.  용어 이해 → 서류/현장 체크 → 계산기로 상한(B max ) 확정 .  그리고 원칙은 하나, 낙찰은 수단이고 목표는 ‘안전한 수익’ 입니다.  상한선을 넘겨야만 되는 순간, 그 입찰은 내 것이 아닙니다.  끝까지 읽고 여러분의 안전마진 기준 을 정해 보세요. | Introduction (English) In auctions you often bid without seeing the interior—hidden issues and eviction delays are real risks. If you can’t secure a clear safety margin, it may be wiser to buy a thoroughly inspected urgent-sale listing instead. This guide explains key terms in plain Korean and provides a Bid-Cap Calculator to lock in your maximum bid (B max ). Remember: winning the bid is a means; the goal is safe returns . If your cap breaks, walk away. 📑 목차 | 탭하여 펼쳐보기 🇰🇷 한국어 1) 입찰 전: 기본 개념 2) 입찰 당일:...

장기보유특별공제, 세무서가 보는 기준은 따로 있습니다

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10년 넘게 보유한 집을 팔았는데, 양도세가 몇 천만 원이나 나왔다면 어떨까요? “장기보유특별공제” 라는 혜택을 몰랐기 때문일 수 있어요.   이 공제는 일정 기간 부동산을 보유하고 있었다면, 양도차익에서 최대 80%까지 세금을 빼주는 제도입니다. 하지만 공제가 적용되지 않는 경우도 많고, 보유만 했다고 자동으로 공제되는 것도 아니에요. “보유기간만큼 세금을 덜 낸다 ”는 말은 반만 맞는 이야기입니다. 오늘 글에서는 장기보유특별공제의 적용 조건과 공제율 계산법, 그리고 실제 공제가 적용되지 않아 손해 본 사례까지 함께 정리해드릴게요. 특히 1세대 1주택자 라면 꼭 끝까지 읽어보세요! 🌐 | Intro (English) Imagine selling a home you've owned for over 10 years — only to be hit with a massive capital gains tax bill. That often happens when you don't apply the Long-Term Holding Deduction properly. In Korea, this deduction can reduce your taxable gains by up to 80%, depending on how long you've held and lived in the property. But it’s not automatic, and the rules vary depending on your property type and tax status. In today’s post, we’ll break down how this deduction works, what conditions must be met, how to calculate the deduction rate, and when it might not apply — even if you’ve held the p...

확정일자? 등기부등본? 신혼부부를 위한 전세·월세 실전 가이드(4)

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전세든 월세든, 보증금이 걸린 계약 이라면 사인하기 전에 반드시 확인해야 할 항목들 이 있어요. Whether it’s Jeonse or Wolse, rental contracts involve big money. There are things you must check before putting pen to paper. 등기부등본, 확정일자, 전입신고… 하나라도 놓치면 보증금을 잃을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? A missing registry check or unregistered move-in could cost you your deposit—seriously. 오늘은 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 를 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요. 신혼부부라면 더더욱 필수입니다 📝 This post shares a must-check list before any rental agreement. Especially important if you're newlyweds renting your first home  전세·월세 계약, 쓰기 전에 꼭 확인하세요! Before You Sign: What to Check in Jeonse & Wolse Contracts "계약서에 도장 찍기 전에, 이건 꼭 확인하셨나요?" “Before you sign, have you checked everything on the list?” 확정일자, 등기부등본, 전입신고… 놓치면 보증금 위험 이 생길 수도 있어요. Miss one step and your deposit might be at risk. 계약 전 필수 체크리스트 📝 📜 등기부등본 확인 : 집주인 실명, 근저당 여부 Land Registry: Veri...

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

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안녕하세요,  오늘도 머니로그에 찾아와 주셔서 정말 반가워요!   혹시 요즘 부동산 매매 준비하고 계신가요? 그렇다면 ‘잔금일’ 이라는 단어만 들어도 긴장되실 텐데요, 이 날은 등기이전도, 입주도, 대출 실행도 모두 연결돼 있어서 실수 없이 준비하는 게 정말 중요해요.  그래서 오늘은 매도인, 매수인, 그리고 대리인 이 잔금일에 꼭 챙겨야 할 서류들을 정~말 보기 쉽게 정리해서 알려드릴게요.   마지막까지 꼼꼼히 읽어주시면 잔금일, 더 이상 두렵지 않으실 거예요! 😊 Hello!  Welcome back to Moneylog. Are you in the middle of a real estate deal?   Then you probably know that “Closing Day” is one of the most critical—and stressful—moments. Today, I’ll walk you through a super simple checklist of what documents the seller, buyer, and proxy each need.  Take a deep breath and scroll on—I'll help you feel totally ready for that final handover! 📌 매도인이 준비해야 할 서류  Required Documents for the Seller 번호 (No.) 서류명 (Document Name) 설명 (Details) 1 등기권리증 / Title Certificate 분실 시 확인서면 필요 / Cannot be reissued, use confirmation form 2 매도용 인감증명서 / Seller’s Seal Certificate 매수인 정보 포함 필수 / Must include buyer info ...

📌필독! 단계별 이사체크리스트

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이사 준비만 떠올려도 머릿속이 복잡해지죠? 😵‍💫 하지만 걱정 마세요! 머니로그와 함께라면, 포장이사도 똑소리 나게! 이사 한 달 전부터 당일까지! 단계별 체크리스트 로 완벽하게 정리해 드릴게요 💪✨ Moving soon and already overwhelmed? Don’t worry! With MoneyLog, every step is a breeze 💨 Let’s break down your move from D-30 to D-Day – so you won’t miss a thing! 📅 D-30 | 이사 한 달 전 ✔️ 이사 날짜 확정 Fix your moving day ✔️ 포장이사, 청소 업체 예약 Book moving & cleaning services ✔️ 전입신고 계획 수립 Plan your resident registration ✔️ 공과금 이전 신청 준비 Arrange utility transfers ✔️ 짐 정리 및 기부/중고 판매 Declutter and donate or sell ✔️ 계약서, 귀중품은 따로 보관 Keep valuables/documents safe 📅 D-14 | 이사 2주 전 ✔️ 배달 서비스 해지 Cancel newspaper/milk delivery ✔️ 인터넷, TV 이전 예약 Schedule telecom installation ✔️ 주소 변경 신청 (KT Moving 추천) Apply for address change ✔️ 이사 당일 간식 준비 Pack simple snacks & drinks 📅 D-7 | 이사 1주 전 ✔️ 비용 최종 확인 Confirm final cost ✔️ 엘리베이터 예약 Book elevator use ✔️ 식물 정리 Prepare plants ✔️ 새 집 가구 배치도 작성...