머니로그(MoneyLog)📝

10년 넘게 보유한 집을 팔았는데, 양도세가 몇 천만 원이나 나왔다면 어떨까요? “장기보유특별공제” 라는 혜택을 몰랐기 때문일 수 있어요.   이 공제는 일정 기간 부동산을 보유하고 있었다면, 양도차익에서 최대 80%까지 세금을 빼주는 제도입니다. 하지만 공제가 적용되지 않는 경우도 많고, 보유만 했다고 자동으로 공제되는 것도 아니에요. “보유기간만큼 세금을 덜 낸다 ”는 말은 반만 맞는 이야기입니다. 오늘 글에서는 장기보유특별공제의 적용 조건과 공제율 계산법, 그리고 실제 공제가 적용되지 않아 손해 본 사례까지 함께 정리해드릴게요. 특히 1세대 1주택자 라면 꼭 끝까지 읽어보세요! 🌐 | Intro (English) Imagine selling a home you've owned for over 10 years — only to be hit with a massive capital gains tax bill. That often happens when you don't apply the Long-Term Holding Deduction properly. In Korea, this deduction can reduce your taxable gains by up to 80%, depending on how long you've held and lived in the property. But it’s not automatic, and the rules vary depending on your property type and tax status. In today’s post, we’ll break down how this deduction works, what conditions must be met, how to calculate the deduction rate, and when it might not apply — even if you’ve held the p...

전세든 월세든, 보증금이 걸린 계약 이라면 사인하기 전에 반드시 확인해야 할 항목들 이 있어요. Whether it’s Jeonse or Wolse, rental contracts involve big money. There are things you must check before putting pen to paper. 등기부등본, 확정일자, 전입신고… 하나라도 놓치면 보증금을 잃을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? A missing registry check or unregistered move-in could cost you your deposit—seriously. 오늘은 전·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 를 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요. 신혼부부라면 더더욱 필수입니다 📝 This post shares a must-check list before any rental agreement. Especially important if you're newlyweds renting your first home  전세·월세 계약, 쓰기 전에 꼭 확인하세요! Before You Sign: What to Check in Jeonse & Wolse Contracts "계약서에 도장 찍기 전에, 이건 꼭 확인하셨나요?" “Before you sign, have you checked everything on the list?” 확정일자, 등기부등본, 전입신고… 놓치면 보증금 위험 이 생길 수도 있어요. Miss one step and your deposit might be at risk. 계약 전 필수 체크리스트 📝 📜 등기부등본 확인 : 집주인 실명, 근저당 여부 Land Registry: Veri...

안녕하세요,  오늘도 머니로그에 찾아와 주셔서 정말 반가워요!   혹시 요즘 부동산 매매 준비하고 계신가요? 그렇다면 ‘잔금일’ 이라는 단어만 들어도 긴장되실 텐데요, 이 날은 등기이전도, 입주도, 대출 실행도 모두 연결돼 있어서 실수 없이 준비하는 게 정말 중요해요.  그래서 오늘은 매도인, 매수인, 그리고 대리인 이 잔금일에 꼭 챙겨야 할 서류들을 정~말 보기 쉽게 정리해서 알려드릴게요.   마지막까지 꼼꼼히 읽어주시면 잔금일, 더 이상 두렵지 않으실 거예요! 😊 Hello!  Welcome back to Moneylog. Are you in the middle of a real estate deal?   Then you probably know that “Closing Day” is one of the most critical—and stressful—moments. Today, I’ll walk you through a super simple checklist of what documents the seller, buyer, and proxy each need.  Take a deep breath and scroll on—I'll help you feel totally ready for that final handover! 📌 매도인이 준비해야 할 서류  Required Documents for the Seller 번호 (No.) 서류명 (Document Name) 설명 (Details) 1 등기권리증 / Title Certificate 분실 시 확인서면 필요 / Cannot be reissued, use confirmation form 2 매도용 인감증명서 / Seller’s Seal Certificate 매수인 정보 포함 필수 / Must include buyer info ...

이사 준비만 떠올려도 머릿속이 복잡해지죠? 😵‍💫 하지만 걱정 마세요! 머니로그와 함께라면, 포장이사도 똑소리 나게! 이사 한 달 전부터 당일까지! 단계별 체크리스트 로 완벽하게 정리해 드릴게요 💪✨ Moving soon and already overwhelmed? Don’t worry! With MoneyLog, every step is a breeze 💨 Let’s break down your move from D-30 to D-Day – so you won’t miss a thing! 📅 D-30 | 이사 한 달 전 ✔️ 이사 날짜 확정 Fix your moving day ✔️ 포장이사, 청소 업체 예약 Book moving & cleaning services ✔️ 전입신고 계획 수립 Plan your resident registration ✔️ 공과금 이전 신청 준비 Arrange utility transfers ✔️ 짐 정리 및 기부/중고 판매 Declutter and donate or sell ✔️ 계약서, 귀중품은 따로 보관 Keep valuables/documents safe 📅 D-14 | 이사 2주 전 ✔️ 배달 서비스 해지 Cancel newspaper/milk delivery ✔️ 인터넷, TV 이전 예약 Schedule telecom installation ✔️ 주소 변경 신청 (KT Moving 추천) Apply for address change ✔️ 이사 당일 간식 준비 Pack simple snacks & drinks 📅 D-7 | 이사 1주 전 ✔️ 비용 최종 확인 Confirm final cost ✔️ 엘리베이터 예약 Book elevator use ✔️ 식물 정리 Prepare plants ✔️ 새 집 가구 배치도 작성...