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부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

부동산 잔금시 준비서류 정리(매도,매수,대리인)

안녕하세요,   저는 11년차 공인중개사 로서 매매 거래를 진행할 때마다 잔금일이 가까워지면 꼭 반복되는 질문을 받습니다. 계약할 때 이미 여러 번 안내를 드려도, 막상 잔금일이 다가오면 고객님들께서는 다시 이렇게 물어보세요. “서류 뭐 준비해야 돼요?” “이건 왜 필요한 거예요?” 그리고 서류를 발급해 오신 뒤에도 혹시나 잘못된 건 아닐까 걱정하며 다시 한 번 확인을 요청하시죠. “중개사님, 이게 맞아요? 혹시 다른 서류도 필요해요?” 잔금일은 등기이전·입주·대출 실행이 한 번에 연결되는 만큼 불안해지는 마음, 정말 너무 잘 압니다.    그래서 오늘은 잔금일에 필요한 모든 서류를 매도인 · 매수인 · 대리인 각각의 역할에 따라 가장 정확하고 실무적으로 정리해드릴게요. 이 글만 그대로 따라오시면, 잔금 준비가 훨씬 더 명확해지실거예요.    지금부터 차근차근 안내드릴게요! | Intro in English (Tap to open) Hello, and welcome back to MoneyLog 😊 As a real estate agent with 11 years of experience , there’s something I see every single time a closing day approaches. Even if I explain everything clearly during the contract stage, clients often come back with the same questions as the final payment day gets closer: “What documents do I need to prepare?” “Why do I need this one?” And even after they get the documents issued, many clients stil...

서명만으로 계약이 될까요? 법인은 '날인'이 핵심입니다

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✍️ 법인 계약, 서명만 받아도 괜찮을까요? Signature vs Seal: Which One Matters More in Corporate Deals? 법인과 계약할 때 종종 듣는 질문! “인감도장 안 찍고 서명만 했는데, 괜찮은가요?” 단호하게 말씀드릴게요 — 절대 안 됩니다! 오늘은 서명과 날인의 차이 , 법적 효력, 실무 적용까지 깔끔히 정리해드릴게요 ✅ 📌 서명 vs 날인, 정확히 뭐가 다른가요? 항목 Item 서명(Sign) 날인(Seal) 정의 Definition 대표자가 직접 쓴 이름 Handwritten name of CEO 도장을 이용한 표시 Stamped mark, e.g. corporate seal 법적 효력 Legal Power 입증력 약함 Weaker proof 입증력 강함, 인감증명서로 보완 가능 Stronger with seal certificate 실무 적용 Practical Use 전자계약, 내부문서 등 Internal docs, e-contracts 부동산 계약, 분쟁 예방 Legal contracts, property deals 위조 가능성 Forgery Risk 높음 High 낮음 (인감증명서로 검증) Low, verifiable 💬 실무에서 생긴 진짜 사례 서명만 했더니? 상대방이 계약 무효 주장! “회사의 공식 계약인지 확인 불가” 직인만 찍었더니? 인감이 아니면 효력 부족! 반드시 인감도장 + 인감증명서 필요 🧾 실무 적용 팁 서명 + 인감도장 을 함께 하는 것이 가장 확실해요! 인감도장은 반드시 ...