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[필독]부동산 거래, 서류 준비부터 발급처까지 한 번에 정리

부동산 매매나 임대차 거래를 진행하다 보면,  막상 계약 단계에서 “어떤 서류가 필요하죠?” 라는 질문을 자주 받습니다. 서류를 제때 준비하지 못하면 계약 일정이 미뤄지고, 때로는 거래가 무산되는 경우도 있죠. 오늘은 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 각각 어떤 서류가 필요한지, 그리고 이 서류들을 온라인·오프라인 어디서 발급할 수 있는지 를 현재 기준으로 정리해드리겠습니다. 또한, 각 서류가 왜 필요한지?   법률적 근거와 실무 팁까지 함께 담았으니, 저장해두셨다가 거래 때 꼭 활용하시기 바랍니다. 📑 목차 보기 (클릭하여 펼치기) | 매도인 필수 서류 | 매수인 필수 서류 | 임대인 필수 서류 | 임차인 필수 서류 | 서류 필요 이유 & 법률 근거 | Q&A | 핵심 요약 박스 | 법률 체크 | 마무리 | 매도인 필수 서류 서류명 발급처 (온라인) 발급처 (오프라인) 왜 필요한가? 등기사항증명서 (등기부등본) 대법원 인터넷등기소 관할 등기소 소유권·근저당·가압류 등 권리관계 확인 인감증명서 (매도용) 온라인 발급 불가 주민센터 매도 의사 확인, 위·변조 방지 ※ 본인서명사실확인서로 대체 가능 주민등록초본 정부24 주민센터 주소 변동·이전 이력 확인 토지대장 / 건축물대장 정부24 시·군·구청, 주민센터 대지권 여부, 건물 구조·면적 확인 부동산거래계약신고필증 (공인중개사 거래 시) 별도 발급 불필요 ...

🏡 ✨ 바닥은 아무도 몰라요… 보금자리론으로 시작하는 내 집 마련

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“집값이 좀 내려간 것 같긴 한데… 이대로 더 떨어질 수도 있을까? 지금 사는 게 맞을까?” “I feel like home prices have dropped a bit… Could they fall even more? Is it the right time to buy?” 지니가 요즘 정말 자주 듣는 질문이에요. That’s a question I, Genie, hear all the time these days. 대출금리는 여전히 높은 편이고, 집값은 살짝 주춤한 상태. Interest rates remain high, and home prices have slightly softened. 그래서 망설이는 분들이 참 많아요. No wonder so many are hesitating. 하지만  꼭 전하고 싶은 말! But here’s what I want to say: ‘바닥’은 아무도 모른다 는 거예요. No one truly knows where the bottom is. 누구도 정확히 예측할 수 없고, 지나서야 아는 게 바로 부동산 흐름이니까요. The real estate market only reveals itself in hindsight. 만약 지금 보금자리론 같은 고정금리 혜택 을 받을 수 있는 조건이라면요? If you’re eligible for a fixed-rate loan like Bogeumjari right now? 지금처럼 매매가가 안정된 시기, 그리고 대출 금리가 오를 수도 있는 시기라면 With prices steady and interest rates potentially rising, 오히려 타이밍을 놓치지 않는 게 더 현명할 수도 있어요 😊 Now might be the smarter time to act   오늘 포스팅에서는 많은 분들이 궁금해하시는 In today’s post, we’ll go over the essential info you’re ...