법인 계약 실무 가이드: 절차와 인감 완전 정복Mastering Corporate Real Estate Deals: Steps & Seal Essentials

법인 부동산 계약 실전! 절차와 인감의 모든 것 – Corporate Real Estate Deals: Procedures & Official Seals

법인과 계약을 체결할 때는 순서가 정말 중요합니다.
단계별로 정확하게 준비하지 않으면, 서류 누락이나 법적 효력 논란이 생길 수 있어요.
In corporate real estate contracts, following the correct procedure is critical.
Missing documents or wrong steps can lead to disputes or invalid contracts.

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📌 법인 계약 절차 한눈에 보기
Corporate Deal Process – Step by Step

1. 계약 의사 확인
   대표자 출석 여부, 대리인 위임 여부 체크
   Confirm whether the representative or a proxy will sign
2. 사전 서류 요청
   등기부, 인감증명서, 위임장 등 준비
   Request all key documents in advance
3. 계약서 초안 작성
   계약 목적에 맞게 특약 포함
   Include special clauses based on contract purpose
4. 계약 당일 확인
   도장, 신분증, 서류 원본 확인
   Verify seals, IDs and original documents
5. 계약서 날인 및 계약금 처리
   인감 날인, 계좌이체 권장
   Use corporate seal; recommend bank transfer
6. 계약서 교부 및 보관
   쌍방 1부씩 교부, 중개사 보관 필수
   Give copies to both parties; agent should keep originals

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🔐 인감이 중요한 이유
Why the Corporate Seal Matters

인감은 법인의 '공식 의사 표시' 수단이에요.
계약서에 인감 없이 서명만 했다면, 법적 효력에 문제가 생길 수 있습니다.
The corporate seal is the legal symbol of the company’s intent.
Signing without the seal may weaken legal validity.

📑 인감 vs 인감증명서, 차이와 실무 팁
Corporate Seal vs Seal Certificate – Key Differences

항목 Item	인감도장 Corporate Seal	인감증명서 Seal Certificate
정의 Definition	법인이 등록한 공식 도장 The official seal registered by the corporation	해당 도장이 진짜라는 증명서 Certificate verifying the authenticity of the seal
용도 Use	계약서 날인 Stamped on contracts	도장의 법적 효력 입증 Proves the seal is valid
유효기간 Validity	계속 사용 가능 Reusable	3개월 이내 발급 권장 Issued within 3 months

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💡 실무 꿀팁
Pro Tips from the Field

• 계약 전 인감증명서와 도장이 일치하는지 반드시 확인
  Always match the seal with the certificate before signing
• 인감 없이 직인만 날인하면 책임 회피 가능성 ↑
  Using only a generic seal may lead to responsibility issues
• 위임장에 인감 날인이 없다면 계약 보류가 안전
  If power of attorney lacks a seal, delay the deal

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📘 다음 편 예고 – 법인 계약 시 위임계약과 분쟁 예방 꿀팁
Next: How to Avoid Mistakes in Corporate Proxy Deals

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