법인과 부동산 계약, 서류가 생명입니다!
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개인 간의 부동산 계약과는 달리, 법인이 주체가 되는 계약은 ‘서류’가 핵심입니다.
계약 상대방이 '사람'이 아니라 '회사'이기 때문이죠.
Unlike personal real estate deals, corporate contracts heavily rely on documentation.
Because the party isn't a person, but a company.
📌 법인 계약 시 서류가 중요한 이유 3가지
Top 3 Reasons Documents Are Critical in Corporate Deals
이유 Reason |
설명 Explanation |
---|---|
✅ 실제 권한 확인 Verifying Real Authority |
대표자나 위임 받은 대리인인지 꼭 확인해야 합니다. Ensure the person has legal authority to represent the company. |
✅ 법인의 실체 확인 Confirming Entity Existence |
폐업 여부나 등록 상태 등을 확인해야 합니다. Verify if the company is active and legally registered. |
✅ 향후 분쟁 예방 Preventing Legal Disputes |
“우리 회사랑 무관한 계약입니다” 주장 방지! Avoid future denials or invalidity claims from the company. |
💬 실전 예시
Real-Life Example
법인 A의 직원 B씨가 계약하러 왔는데, 위임장도 없고 인감도장도 없다면?
이 계약은 무효가 될 수 있습니다.
If an employee shows up without a power of attorney or corporate seal, the deal may be invalid.
📝 꼭 확인해야 할 기본 서류 체크리스트
Essential Document Checklist
- 법인 등기사항전부증명서 (등기부등본)
Certificate of Corporate Registration - 사업자등록증 사본
Business Registration Copy - 법인 인감증명서 + 인감도장
Corporate Seal Certificate + Seal - 위임장 (대리인 계약 시)
Power of Attorney (if a proxy is used) - 대표자 및 대리인 신분증
ID of Representative or Proxy
📎 마무리 꿀팁
Closing Tip
서류는 단순한 종이가 아니라, 계약의 안전벨트입니다.
서류가 빠지면 분쟁이 생겨도 법적으로 보호받기 어려울 수 있어요.
Documents are not just paperwork – they’re your contractual seatbelt.
Missing documents can leave you vulnerable in legal disputes.
📘 다음 편 예고 – 법인 계약 실무 2편: 계약 절차와 인감의 모든 것!
Next: Practical Guide to Corporate Deals Part 2 – Procedures & Corporate Seals
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