매도인·매수인·대리인을 위한 잔금일 체크리스트Closing Checklist for Seller, Buyer & Proxy

📑 부동산 잔금일, 매도인·매수인·대리인이 꼭 챙겨야 할 서류 총정리! 

 Final Closing Day: Essential Documents for Seller, Buyer & Proxy

안녕하세요 😊 오늘도 머니로그에 찾아와 주셔서 정말 반가워요! 

 혹시 요즘 부동산 매매 준비하고 계신가요? 그렇다면 ‘잔금일’이라는 단어만 들어도 긴장되실 텐데요, 이 날은 등기이전도, 입주도, 대출 실행도 모두 연결돼 있어서 실수 없이 준비하는 게 정말 중요해요.

 그래서 오늘은 매도인, 매수인, 그리고 대리인이 잔금일에 꼭 챙겨야 할 서류들을 정~말 보기 쉽게 정리해서 알려드릴게요. 

 마지막까지 꼼꼼히 읽어주시면 잔금일, 더 이상 두렵지 않으실 거예요! 😊

Hello! 😊 Welcome back to Moneylog. Are you in the middle of a real estate deal? 

 Then you probably know that “Closing Day” is one of the most critical—and stressful—moments. Today, I’ll walk you through a super simple checklist of what documents the seller, buyer, and proxy each need.

 Take a deep breath and scroll on—I'll help you feel totally ready for that final handover!

---

📌 매도인이 준비해야 할 서류 📌 Required Documents for the Seller

번호 (No.)	서류명 (Document Name)	설명 (Details)
1	등기권리증 / Title Certificate	분실 시 확인서면 필요 / Cannot be reissued, use confirmation form
2	매도용 인감증명서 / Seller’s Seal Certificate	매수인 정보 포함 필수 / Must include buyer info (name, ID, address)
3	일반 인감증명서 / General Seal Certificate	근저당 말소용 / Required for canceling mortgage, optional if none
4	신분증 + 인감도장 / ID + Seal	도장은 인감증명서와 일치 / Must match the certificate seal
5	주민등록초본 / Certificate of Residence History	주소 변동 및 주민번호 포함 / Includes address changes and full ID

💡 TIP: 등기권리증 분실 시 법무사와 상담해 '확인서면' 발급을 받아야 합니다. 수수료가 발생할 수 있어요.
 If you lose your title certificate, you'll need a confirmation document from a legal office, which may involve an extra fee.

---

📌 매수인이 준비해야 할 서류 📌 Required Documents for the Buyer

No.	서류명 (Document Name)	설명 (Details)
1	주민등록등본 / Resident Registration Certificate	현 주소 확인용 / Proof of current address
2	가족관계증명서(상세) / Family Relation Certificate (Detailed)	주민번호 포함 / Must include full resident number
3	도장 / Personal Seal	일반 도장도 가능 / Any seal is fine; notarized seal not required
4	신분증 + 계약서 원본 / ID + Original Contract	본인확인 및 등기용 / For identity check & title transfer
5	이체 한도 확인 / Bank Transfer Limit Check	잔금 이체 전 증액 필요 / Increase limit before final payment

---

📌 대리인이 참석할 경우 📌 When a Proxy is Present

매도인 대리인 / Seller’s Proxy

• ✅ 매도인 준비서류 전체 / All seller's documents
• ✅ 대리인 신분증 및 도장 / Proxy's ID and seal
• ✅ 위임장 / Power of Attorney (with buyer info)
• ✅ 본인 발급 인감증명서 (3개월 이내) / Issued within 3 months

매수인 대리인 / Buyer’s Proxy

• ✅ 매수인 준비서류 전체 / All buyer's documents
• ✅ 대리인 신분증 및 도장 / Proxy's ID and seal
• ✅ 위임장 / Power of Attorney
• ✅ 본인 발급 인감증명서 (3개월 이내) / Issued within 3 months

---

📌 마무리 체크리스트 📌 Final Tips for Closing Day

• ✔ 서류 미비는 당일 거래 차질의 주범! / Missing documents = delayed deals!
• ✔ 원본 서류 필수 / Bring originals, not copies
• ✔ 대리인은 위임장 + 인감증명서 세트 필수 / Proxy needs both POA and seal certificate
• ✔ 매수인은 이체 한도 미리 확인 / Buyers, check your bank limits early!

😊 꼼꼼하게 준비하면 잔금일도 걱정 끝! 거래 성공을 응원합니다 💪
 If you're well-prepared, closing day will go smoothly. Wishing you a successful deal!

---

📌 마무리하며 📌 Final Thoughts

여기까지 읽어주셔서 감사해요 😊 처음엔 잔금일 준비가 복잡하게 느껴질 수 있지만, 하나씩 체크하다 보면 생각보다 쉽게 정리되실 거예요. 

 오늘 내용이 도움이 되셨다면 지인과 공유해주시고, 혹시 여러분만의 꿀팁이나 실수담 있으시면 댓글로 나눠주세요. 

 당신의 경험이 누군가에겐 정말 큰 도움이 될 수 있거든요 🧡

Thank you so much for reading until the end 😊 Closing day prep might seem overwhelming at first, but with the right checklist, it becomes totally manageable.

 If this post was helpful, feel free to share it with someone who needs it— and if you have your own tips or lessons learned, I’d love to hear them in the comments. 

 Your story might help someone else more than you think 🧡

💬 그럼 오늘도 안전하고 똑소리나는 부동산 거래 하시길 응원할게요!
 Wishing you a smooth and smart real estate journey ahead!

🐝 부지런하게 돈 정보 모으는 꿀벌

Money-hunting Busy Bee, always buzzing for smart money tips! 📈🍯

- 🍀 MoneyBee 🐝