부동산 전자계약, 어렵지 않아요! 중개사가 알려주는 A to Z

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서명만으로 계약이 될까요? 법인은 '날인'이 핵심입니다

법인 계약의 핵심인 서명 vs 날인 비교 + 날인 장면
✍️ 법인 계약, 서명만 받아도 괜찮을까요?
Signature vs Seal: Which One Matters More in Corporate Deals?

법인과 계약할 때 종종 듣는 질문!
“인감도장 안 찍고 서명만 했는데, 괜찮은가요?”
단호하게 말씀드릴게요 — 절대 안 됩니다!
오늘은 서명과 날인의 차이, 법적 효력, 실무 적용까지 깔끔히 정리해드릴게요 ✅


📌 서명 vs 날인, 정확히 뭐가 다른가요?

항목
Item
서명(Sign) 날인(Seal)
정의
Definition
대표자가 직접 쓴 이름
Handwritten name of CEO
도장을 이용한 표시
Stamped mark, e.g. corporate seal
법적 효력
Legal Power
입증력 약함
Weaker proof
입증력 강함, 인감증명서로 보완 가능
Stronger with seal certificate
실무 적용
Practical Use
전자계약, 내부문서 등
Internal docs, e-contracts
부동산 계약, 분쟁 예방
Legal contracts, property deals
위조 가능성
Forgery Risk
높음
High
낮음 (인감증명서로 검증)
Low, verifiable

💬 실무에서 생긴 진짜 사례

  • 서명만 했더니? 상대방이 계약 무효 주장! “회사의 공식 계약인지 확인 불가”
  • 직인만 찍었더니? 인감이 아니면 효력 부족! 반드시 인감도장 + 인감증명서 필요

🧾 실무 적용 팁

  • 서명 + 인감도장을 함께 하는 것이 가장 확실해요!
  • 인감도장은 반드시 인감증명서의 도장과 동일해야 해요
  • (인) 표시 후 도장 날인, 서명은 병행하면 더 안전

📌 요약 비교표

비교 항목 서명 날인
법적 증거력 낮음 높음
위조 위험 높음 낮음
추천 사용 전자계약, 간단한 계약 부동산, 법적 계약

📍 정리하자면…

“법인 계약은 날인이 기본, 서명은 보조”
인감도장 없이 계약하면 무효 위험이 있고,
서명만으론 법인의 공식 의사로 인정받기 어렵습니다.
Don’t risk a void contract — seal it right!


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