[공동명의 부동산 ] 안전한 송금 주의할 점 Safe Payment Transfer Guide for Jointly Owned Properties

공동명의 부동산 매도 시 대금 송금 완벽 가이드 / Complete Guide to Payment Transfer When Selling Jointly Owned Property

공동명의 부동산을 매도할 때, 계약은 끝났지만 대금 송금을 어떻게 해야 할지 헷갈리신 적 있으신가요?
누구에게, 어떤 비율로, 어떤 방식으로 보내야 안전한지 제대로 알아야 합니다.

You've finalized the sale of your jointly owned property, but now comes the tricky part: how and to whom should you transfer the payment?
Let's walk through the safest and smartest ways to handle payment transfers in joint property sales!

📑 목차 / Table of Contents

• 1. 공동명의 계약 준비하기
• 2. 계약서 작성 시 주의사항
• 3. 매도 시 송금 방법
• 4. 한 명에게 전액 송금할 때
• 5. 실전 Q&A
• 6. 실패 사례
• 7. 마무리

1. 공동명의 계약 준비하기 / Preparing for Joint Ownership Sale

• 등기부등본 확인 (Verify Title Registry)
• 공동명의자 신분증 및 위임장 준비 (Prepare IDs and Powers of Attorney)

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2. 계약서 작성 시 주의사항 / Key Points for Drafting the Contract

• 지분 비율 명시 (Clearly State Ownership Shares)
• 공동명의자 모두 서명 (Signatures from All Co-owners)

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3. 매도 시 송금 방법 / How to Transfer Payment

• 50:50, 70:30 등 지분에 따라 각각 송금 (Transfer Based on Ownership Shares)
• 송금 내역 보관 필수 (Keep Transfer Records)

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4. 한 명에게 전액 송금할 때 / If Transferring Full Amount to One Person

• 대금 수령 동의서 필수 (Consent Form Required)
• 송금 내역 문서로 보관 (Keep Written Transfer Details)

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5. 실전 Q&A / Real Q&A

Q. 공동명의자 각각에게 송금해야 하나요?
A. 원칙적으로는 그렇지만, 전원 동의 시 예외 가능.

Q. 수령 동의서가 없으면?
A. 법적 분쟁이 발생할 수 있어 반드시 준비!

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6. 주의 사례 / Real Case Study

Case:
7:3 공동명의 부동산 매도 시 7소유자 계좌로 전액 송금 후 3소유자 분쟁 발생.

교훈:
- 반드시 지분별 송금
- 또는 전원 서면 동의 확보

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7. 마무리 / Final Words

• 각자 지분에 맞게 송금했는지 확인
• 모든 송금 기록, 동의서 보관
• 작은 체크가 큰 재산을 지킨다!

안전하고 현명한 공동명의 거래를 응원합니다! 🐝🍀
Wishing you a safe and smart joint ownership transaction! 

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